bovu

prije 3 sati , Veky11 je napisao:

Vec mjesecima se natezem preko prigovora s HT-om zbog mnogobrojnih pogresaka s njihove strane. Svaki zahtjev koji sam podnosila sam morala ici podnijeti minimalno dva puta. Imam na papiru potvrdu, ali obralozenje je da nije uneseno u sustav. Racuni redovno stizu visi nego sto bi trebali biti. Naplacuju se opcije koju su po ugovoru besplatne.. na kraju je sve ispravljeno s materijalne strane, ako ne u prvom, onda u drugom stupnju. Medjutim ono sto me frustrira je nestrucnost u odgovoru na prigovor, ignoriranje zahtjeva. Mogu li ja sada zaliti se u trecem stupnju i traziti naknadu nematerijalne stete u vidu npr. smanjenja mjesecne naknade zbog svih do sad pretrpljenih neugodnosti?

možeš tražiti šta hoćeš ali hoćeš li dobiti to što tražiš?

prije 15 sati , cookiemonster je napisao:

1. Da li upravitelj zgrade smije odobravati popravke na djelovima zgrade na zahtjev suvlasnika koji godinama vuče dug za pričuvu. Napominjem da zgrada nema ovlaštenog predstavnika. Konkretno u ovom slučaju radi se o dimnjaku, ali postavljam pitanje i za druge dijelove zgrade.

2. Kako je moguće da upravitelj 5-6 godina od smrti suvlasnika još uvijek vodi dug za pričuvu na njegovo ime ? Samo novo dugovanje nastalo nakon smrti vodi na trenutnog vlasnika stana (majku bivšeg vlasnika stana). I sada nedevno je taj stari dio duga prebacio na ime sina bivšeg vlasnika. Zar se nebi trebao cjelokupni dug voditi na ime stvarnog vlasnika. Postoji li neki zakon koji to definira ? Imamo li u ovom slučaju razloga za tužbu protiv upravitelja ? 

Hvala na odgovorima!

za nužne popravke mora odobriti popravak. popravak dimnjaka bi bio nužao održavanje.

pričuva zastarjeva za tri godine. ako nije pokrenuta ovrha  dug starog vlasnika je u zastari (i briše se). ako je pokrenuta ovrha ona se nastavlje protiv nasljednika. zastara naplate je 10 godina od pravomoćnosti ovrhe.

Prije 6 minuta, bovu je napisao:

napravi kupoprodajni ugovor sa vlasnikom.

navedi da preuzimaš kredit. za iznos kredit (ukupan broj rata i visina rate) isplatiš manji iznos kupoprodajne cijene za iznos kreditnog duga (što navedete u ugovor). hipoteka ostaje i za iznos  kojm otplaćujete kredit trebao bi biti umanjen porez na promet nekretninama.

pitanje je dali bi se sa time složili banka i jamac ako postoji.

posudi prodavatelju iznos potreban za isplatu kredita (ugovor o zajmu) i traži ključ pa useli.

kad isplati kredit i briše hipoteku isplata ostatka cijene (uz vračanje ugovora o zajmu).

prije 9 sati , LanaL je napisao:

Dogovor s bankom je da su spremni na otpis dugovanja, otpisali bi 65, tako da mi ostaje još 55.000 kn duga za kuću. Vlasniku moramo dati 30.000 kn. Znači ja "preuzimam dugovanje" i još njemu dam 30.000kn.

 

Kako sad sastaviti ugovor? ima netko savjet?

napravi kupoprodajni ugovor sa vlasnikom.

navedi da preuzimaš kredit. za iznos kredit (ukupan broj rata i visina rate) isplatiš manji iznos kupoprodajne cijene za iznos kreditnog duga (što navedete u ugovor). hipoteka ostaje i za iznos  kojm otplaćujete kredit trebao bi biti umanjen porez na promet nekretninama.

prije 8 sati , srudak je napisao:

OK, a što moram napraviti da pitanja bračne stečevine prestanu?

nači odvjetnika koji će  sastaviti tužbu za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine.

prikupit dokaze (i svjedočenje roditelja. potpisana izjava.) da su ti poklonili 40% cijene stana.

ili sastavite sporazum o podjeli bračne stečevine (1/2 manjeg stana njoj a 1/2 djeci) ali odustaje od svog djela u večem stanu.

1/2 manjeg stana njoj kao podjela bračne stečevine (pismeni sporazum koji priložite tužbi).

1/2 manjeg stada darovat djeci (darovni ugovor)

prije 7 sati , Silvia B. je napisao:

Dali postoji rok za opoziv tog Ugovora..?

podnesi tužbu za utvrđivanje ništavnim ugovora. možda i prođe. ovisi o dokazima ako možete dokazati  da se radilo o prisil.i  

prije 16 sati , dux13 je napisao:

Mislim da će moći samo od dana tužbe maximalno ,jer u protivnom je trebala odmah me tužiti,zašto nije .. iskreno jedva čekam sud ,pa da vidim što će zlo reći

na sudu se izjasni da je smatrala da je druga osoba otac. zbog toga je čekala sa tužbom prema tebi.

a možda je i neka treča osoba otac? kad ona nezna sve je moguće.

 u svakom slučaju DNA će pokazati ali ga trebate predložit kao izvođenje dokaza.

Upravo sad, Željac047 je napisao:

Sory bovu u isti trenutak smo odgovarali na isto pitanje, moje isprike..

ništa strašno. Shiva je dobila dva istovjetna odgovora pa će joj biti lakše odlučiti (predpostavljam).

prije 2 sati , Shiva je napisao:

Cijenjeni, molim pomoć. 

Bivši suprug, unatoč sudskoj odluci, dugi niz godina nije pridonosio za uzdržavanje naše danas punoljetne kćeri. Ona je redovita studentica prve godine fakulteta te je odlučila pokušati se naplatiti.

Trenutno je s ocem dogovorila priznanje duga putem ugovora solemniziranog kod javnog bilježnika te isplatu definiranu u istom. Da li mi netko ima primjer sličnog ugovora kojim se definira iznos dugovanja te dinamika isplate?

Unaprijed zahvaljujem 

 

 

šta se ima dogovarat. ima ovršnu ispravu (presudu suda kojom je određena visina alimentacije). zastara po odluci suda je 10 godina od pravomoćnosti odluke. pokrene ovrhi na plaću (ako radi) , na mirovinu (ako je u mirovioni),  na pokretnine ili nekretnine. traži iznos alimentacije za svaki mjesec (koji nije platio) uvečano za kamate  od dana kad je trebao platiti do isplate.

nagodbom će tražiti ono što je povoljnije za njega (da manje plati i bez kamata).

ugovor može sastaviti i javni bilježni (manja cijena od odvjetnikove).

samo treba izračunati visinu duga.

prije 5 sati , Ivan875 je napisao:

Živim s bakom i majkom u stanu koji je bakin. Njen sin je već naslijedio kuću od pokojnog oca, njenog muža i mog djeda. Međutim, djedova želja je bila da naslijedi i stan što bi moju majku, njihovu kći ostavilo na cesti. Majka i ja tu živimo cijeli svoj život. Ujak ima svoj stan i tu nasljeđenu kuću. Baka je jako bolesna, alzheimer je u pitanju i zanima me, koja su prava moje majke i mene? Može li ujak dobiti stan ako je napisana neka oporuka prije ili za vrijeme demencije?

 

Ako se bude dijelilo popola, znači li to da ujak može useliti u stan i živjeti s nama nakon bakine smrti? Jer to ne bi htjeli pošto su odnosi narušeni. Ukoliko sve pripadne ujaku, potraživanje nužnog dijela bi značilo što točno u praksi? Da majka može ostati u svojoj sobi dok ja idem na cestu? Jer nemamo drugi smještaj, a s ujakom ne želimo živjeti. Njemu je ovaj stan opsesija i uradit će sve da ga dobije pa se bojim i miolio bih odgovore na pitanja.

zašto nakon smrti oca nije tražila nužni dio?

stan je bakin (kako si naveo) i ako postoji ugovor o doživotnom uzdržavanju stan dobije uzdržavatelj.

ako ugovora nema  stan se djeli j na sve nasljednik (u jednakim djelovima). sin1/2 kći 1/2.

baka može u tvoju korist upisati pravo plodouživanja (stan možeš koristiti,iznajmit ga i ubirat najam. nemožeš ga prodati). vlasnici stana imaju obvezu plaćati troškove.

prije 7 sati , kassanakolar je napisao:

Da skratim .Ja i muž smo nasljedili kuću ugovorm o doživotnom uzdržavanju prije osam godina i darovali djeci odma  zbog duga prema državi ali nismo znali da treba porez platiti tako da je taj dug za porez na kuću  sad zabilježen u gruntovnici.Ja i muž smo se rastali i djeca su pripala meni a pošto je kuća na njima i mi živimo u njoj dali on ima pravo na nužni smještaj ako da dali ja onda imam pravo njega tražiti za režije u kući.Hvala na odgovoru!

kuću niste nasljedili nego dobili u zamjenu za uzdržavanje.

ako ste kuću darovali djeci nema poreza na promet nekretninama. ali trebali ste poreznoj prijaviti darovanje djeci.

možda ste dobili kaznu zbog toga što poreznu niste obavjestili (u zakonskom roku) o darovnom ugovoru 

ili je porez razrezan po ugovoru o uzdržavanju  nakon smrti uzdržavane osobe.

djeca  su vlasnici i mogu ga postiti da živi u kući. mogu tzražit plaćanje režija.

pravo na nužni smještaj nema (takvo pravo ne postoji). pravo na uživanje u nekretnini postoji samo ako je upisano u gruntovnim knjigama. 

, LanaL je napisao:

Pozdrav svima,

u procesu smo kupnje kuće koja na sebi ima teret (hipotekarni kredit) u banci. Zanima me kako sastaviti ugovor s obzirom da ćemo preuzeti dugovanje, s tim da će nam banka kod koje je dugovanje otpisati jedan dio kredita u moju korist.

bilo bi bolje razgovarati sa vjerovnikom (bankom). upoznati ih sa namjerom preuzimanja duga, ako oni pristanu na to.

, aleeen je napisao:

Pozdrav, je li moguće uraditi iz naslova? Na tužbu od strane majke za uzdržavanje djeteta, odgovoriti protutužbom da uzdržavanje djeteta pripadne ocu?

 

majka nemože podnijeti tužbu. tužbu može podnijeti djete zastupano po zakonskom zastupniku.

kome je dijete dodjeljeno na brigu i skrb?

dali je majka primala mirovinu ili bila u radnom odnosu?

sestra koja nije radno sposobna imala bi pravo na obiteljsku mirovinu.

podnijet zahtjev prema  nadležnom HZMO.

ako je rješenje o ovrsi pravomoćno 14.3. 2001. a promjena ovrhe pokrenuta 15.11.2011. tad je promjena ovrhe pokrenuta kad je nastupila zastara.

zastara za odluke suda, javnog bilježnika ili drugog državnog tijela je 10 godin.

prijedlog za promjenu ovrhe trebalo je uputiti sudu prije 14.3. 2011.

prije 6 sati , zao je napisao:

....ali, mijenja li se išta sa ovim novim zakonom o zaštiti osobnih podataka, od svibnja 2018.?

ne. video nadzor je poboljšica a za poboljšice je potrebna suglasnost svih suvlasnika (za plaćanje iz pričuve).

oni koji žele video  nadzor mogu ga ugraditi o svom trošku ali opet je potrebna suglasnost suvlasnika zgrade

Prije 3 minuta, MaliMomak je napisao:

ok, vlasnik/suvlasnik.. ne baratam pravnim pojmovima, laik sam.. sjeli su na trecinu stana, naplatit ce se od te trecine stana.. traze me da ja/stric platimo procjenu i sve obavimo.. mene zanima samo da li je stvarno tako, ili postoji caka da oni to obave jer se oni time bave.. boze, toliko komplikacija oko niceg

vlasnik u svom posjedu ima neku stvar (stan, auto,kuća itd.).

ako na nekoj stvari postoji više vlasnika oni su suvlasnici.

zašto bi plaćo procijenu stana? dug je veči od vrijednosti cijelog stana.

cijuenu procijene stana neče priznati u trošak.

kako se u papirima vidu da je porezna  vlasnik stana?

dužnik je bio suvlasnik te su ovrhom mogli postati suvlasnici.

prije 1 sat , MaliMomak je napisao:

da opet ponovim pitanje, kako "natjerati" poreznu da se pozabave slucajem, tj da ga pokrenu? ili je sve njihova dobra volja tj kad slucaj dode na red,a moglo bi se raditi o godinama

suvlasnik  stana koji ima dug prema pooreznoj potpiše priznanje da je i vama dužan iznos u 1/2 vrijednosti njegova suvlasništva. posudio je novac od vas a koji nije vratio u dogovortenom roku.

pokrenete ovrhu(kad neće porezna) i taj suvlasnički dio kupite za malu svotu (ili cijeli stan u dogovoru sa suvlasnicima). nakon kupovine stana(ili djela stana) briše  se upis hipoteke tj. dobijete čist vlasnički list.

postupak je dugotrajan ali možda se isplati.

, ciccio123 je napisao:

Molim Vas informaciju. Bio sam u braku 12 god. tokom braka kupio sam stan na kredit i hipoteku na teren mog žiranta od kojeg sam i kupio taj stan. Razveo sam se i naravno plaćam alimentaciju, stan glasi na tu firmu od kojeg sam kupio dok ne isplatim taj njihov dio i onda se tek mogu uknjižiti kao vlasnik 1/1, e sad bivša žena i moja kćer žive u tom stanu i tu i tamo drže podstanare bez mog znanja i odobrenja. Ja živim u drugom gradu i imam drugi život. Još se nismo podijelili bivša i ja. Ona sad plaća kredit za stan i zanima me mogućnosti koje imam oko podjele. Prodati stan,izravnati račune sa bankom? Ili pustiti da bivša preuzme na sebe stan otplati ga do kraja i isplati mi pola rata koje smo plaćali tijekom braka? dali ja mogu odreći se tog novca u korist alimentacije? 

 

možeš bivšoj prepustiti stan i otplatu ostatka cijene(nastavi plaćati rate za otkup stana).

možeš nastavit plaćat kredit. možeš od bivše tražiti pola rate i stan nakon otplate upisati kao suvlasništvo.sve ovisi kako se dogovorite.

na koga glasi kredit?

ako se prestane plaćati rate za kredit (ili se neuredno plaćaju) prodavatelj može otkazati ugovor a uplaćeno zadržati kao naknadu štete. stan je na njenu pa ne treba puno dokazivati (firma je vlasnik stana je do isplate kredita. isplatu može izvršiti i jamac i tražit  upis stana na svoje ime.  )

alimentaciju nemožeš prebijati otplaćenim ratama za kredit.

alimentacija je  pravo djece.

prije 3 sati , Akec1 je napisao:

Molim vas savjet/informaciju. Kupila sam stan koji je na sebi imao dug za otkup stana. Otkup sam redovito uplaćivala na žiri račun industrogradnje. Prije par mjeseci je taj račun zatvoren, a nikakvu obavijest za drugi način plaćanja nisam dobila. Danas sam došla do gđe. Radmile Ziric koja je posla račun od ISTO d.d na koji mogu uplaćivati preostali dug. Da li je još netko u istoj situaciji? Kako da provjerim da je taj dopis koji sam dobila e-mailom stvarno točan?

 

provjerite u trgovačkom sudu dali je nad industrogradnjom proveden stačaj. ko je kupio industrogradnju. 

, mileko je napisao:

Imam pitanje u vezi darovanja kuće i posjeda.
Naime,vlasnik kuće i posjeda je baka koja bi sada htjela prepisati to na moju majku i mene(unuku).
Pošto baka prima nekakvu određenu svotu novaca od socijalnog(zbog bolesti i niske mirovine,tetka(njena kćer) je potpisala izjavu da se ona brine o njoj).
Ako prepisujemo taj posjed i kuću na nas(majku i mene) baka gubi pravo na tu novčanu svotu.
Postoji li mogućnost da baka nama to darujem putem darovnoga ugovora bez gubitka prava na tu novčanu naknadu?

I ako je moguće koliko bi nas to koštalo?

ako daruje svoje imanje izgubit će pravo na socijalnu pomoć. CSS je u vlasnički list upisao hipoteku na iznos primljene pomoći. od nasljednika će tražiti isplatu primljene pomoći+kamate.

zašto sa bakom ne sklopite ugovor o doživotnom uzdržavanju (u zamjenu za pomoć dobijete kuću i imanje) i preuzmete brigu o baki?

tetka (bakin kći) kao  nasljednic može tražiti nužni dio ako bi kuća bila darovana jednoj ćerki i unuci.

, Gljivi je napisao:

Pozdrav, 

Pokojnik je vodio parnicu u kojoj je njegov odvjetnik radio za proviziju od eventualnog dobitka. Ako kao nasljednik odlučim obustaviti postupak, tj ne nastaviti postupak, može li mi odvjetnik ispostaviti račun ili mu nisam ništa dužan?

smrću stranke u postupku postupak se prekida. o smrti stranke treba obavijestiti sud. sud na prijedlog druge strane poziva nasljednika da preuzme parnicu. parnicu možete preuzet i nastavit postupak a možete i ne preuzet parnicu (ovisi o procijeni).

niste ništa dogovarali sa odvjetnikom pa niste dužni platiti zastupanje oca osobito ako ništa niste nasljedili.

ali druga strana  može tražiti naknadu nužnih troškova ako kao nasljednik odustanete od postupka.

čekat da vas sud pozove da kao nasljednik preuzmete postupak. procijniti pa odlučiti preuzimate li ili ne.

nikako se ne očitovat kao nasljkednik o povlačenju tužbe ( ako se radi o tužitelju)

prije 14 sati , Silvia B. je napisao:

Prepustila za 1,00kn koja nikada nije putem računa isplačena...

Dakle u Ugovoru ne piše da je poklonjeno nego prepušteno za određeni iznos.

dali u ugovoru postoji odredba kad je isplata trebala biti izvršena?

ako je odgovor da tada bivšem opošaljite pismeno da se ugovor raskida zbog neispunjenja ugovorne obveze(preporučeno sa povratnicom).

prije 15 sati , Lelaleon je napisao:

Postovani, racun mi je u utorak ovrsen na temelju vjerodostojne isprave u korist Ht- zbog navodnog dugovanja iz 2009 godine. 

..dakle nikada niti jedan racun mi nije dostavljen kao ni ovr.prijedlog niti sama ovrha. Moze li se na tu caku zaliti pisati prigovor bilo sto jer se ovoga stvarno ne sjecam. Radi se o fiksnom telefonu..

račun može biti ovršen  samo  ako je rješenje o ovrsi pravomoćno.

od  fine traži rješenje o ovrsi temeljem kog se provodi ovrha.

ako nisi dobila rješenje o ovrsi nadležnom sudu podnijeti prijedlog za ukidanje klauzule pravomoćnosti zbog neuredne dostave rješenja o ovrsi. uz obrazloženje da na navedenoj adresi nisi živila niti prijavljena sa prebivalištem ili boravištem.

ako sud ukine klauzulu pravomoćnosti  imaš pravo u roku od 8 dana podnijeti prigovor javnom  bilježniku koji je donio rješenje o ovrsi. osporavaj potraživanje s obrazloženjem da nisi bila pretplatnik tj. nisi potpisala ugovor/zahtjev.