bovu

osporavaj visinu štete. imaš pravo podnijeti prigovor i tražiti račune za štetu. 31.000,00 kuna ? ko zna šta su sve napakirali . kod tebe je mala šteta ? ni kod drugih nebi trebala biti puno veča. potraži pomoć odvjetnika. smatram da se isplati. uplati neosporan dio npr. 5.000,00kuna (navedi da smatraš da šteta nije veča). ako su platili više to je njihov izbor (a možda je i štela).

[quote name=DD d..]Hvala na info. Vjeruj mi loši su. A oni su mi rekli da si ih SMIJEM promijeniti o svom trošku ... Predstoji mi borba i pol .... obrati se upravitelju zgrade. plaćate pričuvu (vlasnici stanova)?

kako ćeš dokazati da je baš ta svota novca dječiji dodatak. isplaćen je na račun pod ovrhom. Ažurirano dobit će odgovor da nije on sa računa uzeo taj novac nego fina. uputit će ga da od fine potražuje tu svotu.

mora opunomoćiti odvjetnika (koji ima registriranu djelatnost) koji bi ponovo pokrenuo postupak. ako nisi u rodu sa opunomoćiteljem (brat) nemožeš biti punomoćnik. ne šalji original presude (nemožeš biti opunomoćenik). ko će platiti trošak (sudska pristojba) ?

nemože tražiti vračanje onoga što je platio po sudskoj odluci . prvo treba tužbom tražiti prestanak uzdržavanja.tek od dana podnošenja tužbe(ako sud usvoji njegovu tužbu) prestaje obveza i može tražiti ono što je uplatio od dana podnošenja tužbe ili od donošenja odluke ( kako odluči sud).

pobijanje oporuke je najbolja varijanta. ako ne uspijete pobiti oporuku taj dio nekretnine možete povoljno kupiti na dražbi (uvjeren sam da niko neće biti zainteresiran) ako platite i oporučenik odustane od oporuke (to ste trebali napraviti prije pokretanja sudskog postupka kad se nije znalo za oporuku) vjerovnik može pobijati dužnikovu radnju. postoji mogučnost da uzalud date novac. ako oporučenik prhvati nasljedstvo i proda vam ga vjerovnik opet može pobijati dužnikovu radnju. ostajete bez djela imovne a možda i bez novca (gotovo sam siguran).

iznajmi prostor za udrugu i prijavi ga poreznoj.

svaki vlasnik (ili u dogovoru suvlasnici) slobodno raspolažu svojom imovinom pa i na način da na svoju imovinu postave barijere (osim ako neko ima prava služnosti).

nasljednik vrača dug ostavitelja do vrijednosti naslijeđene imovine. ako ništa ne nasljedite niste dužni vračat dug oca. ali pazite kad vas pozovu vjerovnici (banke, oni od kojih je posudio novac) da ne priznate dug. ako dug priznate dužni ste ga i vratiti.

prema ovom što ste napisali nema. nije joj povređeno pravo na nužni dio . građevinski teren je u vrijednost kuće. i njen brat može tražiti nužni dio od građevinskog terena kojeg je nasljedila. kuću je dobio na dar i u nju uložio. tražit izdvajanje ulaganja iz darovane mase. te bi trebao učiniti vještak kog odredi sud a to košta. ako angažirate odvjetnika da vas zastupa imali bi trošak ali taj trošak možete tražiti od protivne strane (sestre). uvjeren sam da postoji mogućnost da dobijete spor zato što nema povrede nužnog djela (u odnosu na sestru ali postoji u odnosu na brata)

vjerovnici mogu tražiti u roku od tri godine (od darovana) poništenje darovnog ugovora s obrazloženjem da se darovanjem izbjegava mogućnost naplate duga. trebali ste sklopit ugovor o doživotnom ili dosmtrnom uzdržavanju. tada vjerovnici mogu tražiti poništenje tog ugovora u roku od godinu dana. nema nasljeđivanja pa ni nužnog nasljedstva. dugove oca niste obvezni vračati (osim ako tu ugovorite). darovnim ugovorom postao si vlasnik nekretnione (ako si upisao vlasništvo). stekao si obvezu plaćanja troškova na nekretnini ali sve je upitno u naredne tri godine.

čini mi se da nisi napisala sve. ako su se nasljednici (kći i muž ) odrekla nasljedstva sljedeči nasjednik je unuče ostaviteljice (a to si ti ) unatoč činjenici da je oporuka nevažeča. kako i na koji način je nasljednik postao praunuk ostaviteljice? i da se zaobiđe unuka. ako se nisi odrekla nasljedstva nasljednik nije mogao biti praunuk. i da si se oglušila na poziv da nisi došla na ročište smatra se da si prihvatila nasljedstvo.

nisi suvlasnik zgrade ni suvlasnik stana. samo si korisnik stana. nemožeš biti predstavnik suvlasnika. ali kad bi ti otac darovao dio stana bila bi suvlasnik zgrade i mogla bi biti predstavnik suvlasnika (51% kvadrature stanova).

pismeno(preporučeno i sa povratnicom ) od investitora traži da otkloni nedostatak (u primjerenom roku od x dana) ili ćeš zbog nedostataka tražiti umanjenje cijene.

porez ne plaćaju potomci kad nasljeđuju predke (roditelji, djedovi/bake, pradjedovi/prabake). nastanak porezne obveze moraju u roku od 30 dana prijaviti poreznoj upravi. porezna donosi rješenje po kom su potomci oslobođeni porezne obveze

od fine traži odluku temeljem koje je izvršena ovrha. ako je to odluka javnog bilježnika koju nisi dobio od nadležnog suda traži ukidanje pravomoćnosti tog rješenja. nakon ukidanja pravomoćnosti piši prigovor. kad saznaš osnov ovrhe javi.

pravomoćna sudska odluka je ovršna isprava. podnesi prijedlog za ovrhu protiv stanara. traži plaćanje (za svako mjesec unazad 2-3 godine uvečano za kamate). on mora dokazati da je plaćao najam. za podnošenje ovrhe koristi uslugu odvjetnika. ako dobiješ spor stanar nadoknađuje troškove (ako ih tražiš)

ugovorom o doživotnom uzdržavanju ona ne ostavlja svoju imovinu. ona svoju imovinu navedebnu u ugovoru daje kao nagradu/plaću za uzdržavanje. ugovor može sklopiti s kim hoće (ako joj nije oduzeta poslovna sposobnost). taj ugovor je sličan kuporodajnom ugovoru. oporukom daruje nekome nešto od svoje imovine.

uz odjavu dostavi kopiju prijave. ako na prijavi nije naveden neki od podataka nemožeš ga navesti u odjavi.

pismeno se odrekne vlasništva nad prodanom nekretninom . pismeno dostavi u gruntovnicu i u katastar.

ko je upisani vlasnik nekretnine( u gruntovnici)? u katastru se vodi posjed. ako stigne rješenje o ovrsi ospravajte potraživanje u cijelosti zbog promašene pasivne legitimacije. priložite ugovor o kupoprodaji (kopiju). opreza radi pozovite se i na zastaru. zastara komunalne naknade je 3 godine. zastara za komunalne usluge je godinu dana od dospijeća svakog računa(voda,struja,plin,telefon, kućni otpad).

ako nema nasljednika nasljeđuje država tj. općina. nemože biti nasljednik susjede koja joj nije u rodu.

majka se može odreči nasljedstva i imovina se djeli na vas djecu. majci možete dati pravo uživanja u stanu. sa sestrom kasnije vodiš postupak razvrgnuća suvlasništva (porez plaća stjecatelj veče vrijednosti). možda sestra i majka imaju neki dogovor ? (ugovor o doživotnom uzdržavanju koji isključuje nasljeđivanje pa i nužni dio). prihvati nasljedstvo da kasnije nebi požalio (ako zahlade odnosi u obitelji).

na opomenu ne vrijedi reagirati (ne vrijedi slati prigovor ili žalbu. tek kad dobijete rješenja o ovrsi u zakonskom roku (8 dana po uputi o pravnom lijeku) pišite žalbu. ako je ovrha glasi na ime nasljednika osporavajte dug kojio je u zastari tj. pozovite se na zastaru. zastara je tri godine za svaki račun (do dospječa- roka plaćanja). ako ovrda glasi na ostavitelja obavjestite ovrhovoditelja o smrti ostavitelja i dostavite smrtni list. opreza radi uputite (kao nasljednici) i žalbu. rješenje na ime ostavitelja uvjeren sam nećete dobiti (od strane dostavljača) pa probajte saznati od koga je rješenje. obavjestite ih o smrti ostavitelja (pismeno preporučeno i sa povratnicom)

papir trpi sve. vjeruje se službenim osobama. dali si imao kameru kojom bi snimio postupak ili barem svjedoke?