ZujoVeliki

Bovu, samo si djelomično u pravu glede ovoga što si napisao oko stambenog zbrinjavanja. Naime, nema pravo na stambeno zbrinjavanje jer je u trenutku dodjele stana bio samac i dobio je novi i odgovarajući stan i tada je stambeno zbrinut za sva vremena! Nikakva povećanja obitelji nakon toga ne dolaze u obzir! To je propisano uredbom o dodjeli kredita!

Kako si ti već konzumirao pravo na stambeno zbrinjavanje dodjelom odgovarajućeg stana kojega si i otkupio, nemaš više nikakvo pravo na stambeno zbrinjavanje od države. Kredit možeš podići samo u banci pod njihovim uvjetima.

Preširoko ti je pitanje! Moraš pojasniti da li si već ostvario pravo na stambeno zbrinjavanje i u kojem obliku, te da li imaš status HRVI?

Ako ti prijatelja, kao što tvrdiš, nema status HRVI - tada nema pravo na kredit niti na bilo koji oblik stambenog zbrinjavanja pri MOBMS-u.

Predstavnici braniteljskih udruga (od reda sve članovi vladajuće stranke) imali su puna usta riječi da ne daju braniteljske mirovine! Međutim, čim je na red došlo ili mirovine ili sredstva udrugama, odmah su pristali na rezanje. Fučka se njima za mirovine, njima je bitno da i dalje muzu državu. Toliko o njima! Što se ne ukinu ta sredstva koja primaju u milijunskim iznosima! Molim Vaša mišljenja, možda sam u krivu!

Da bi bio siguran da ti je zahtjev tamo, predlažem ti da na njihovu adresu, a još bolje na broj faxa 01/2308-875, dostaviš rješenje o trajnom statusu zajedno sa zamolbom da se tvoj zahtjev uvrsti na listu prvenstva za dodjelu stambenih kredita. Oni će ti na kućnu adresu poslati obavijest da će ti zahtjev biti uvršten na Listu za slijedeću godinu, ili ako nemaš zahtjev - poziv da ponovno ispuniš zahtjev. Pozdrav.

Nije mi jasno tvoje pitanje? Naime, zahtjev za dodjelu stambenog kredita mogao si podnijeti 2005. godine, ali tvoj zahtjev nije bio uvršten na listu prvenstva, jer su na istoj samo trajni HRVI. Stjecanjem trajnog statusa HRVI tvoj zahtjev će biti uvršten na listu prvenstva slijedeće godine od one u kojoj si stekao trajan status. Što se tiće izlaska komisije, a ako si podnio zahtjev za poboljšanje uvjeta stanovanja, razliku m2 ili dogradnju objekta, ista te je morala do sada obići, jer su obiđeni svi oni koji su predali zahtjeve neovisno o tome imaju li trajan status HRVI ili ne! Što se pak tiće isplata kredita, e tu je sada zapelo i to opasno (zbog cjelokupne situacije u državi). Sredstva za isto umanjena su u posljednjim rebalansima za 60%. Čak i oni koji su dobili kredite i zaključili ugovore sa bankom čekaju na isplatu od drugog mjeseca, a bome bu se, izgleda i načekali. Situacija nam baš nije blistava! Bojim se samo da nam sve to i ne ukinu.

Na žalost branitelji nemaju nikakva prava (iliti "pomoć") pri stambenom zbrinjavanju po ZOPHBDR. Sva prava na stambeno zbrinjavanje izvode se iz utvrđenog statusa HRVI. Branitelji imaju po istom Zakonu samo pravo na prenamjenu poljoprivrednog zemljišta u građevinsko.

Vlasništvo odnosno suvlasništvo stana ili kuće zapreka je za dodjelu stana, ali nije zapreka za dodjelu stambenog kredita za poboljšanje uvjeta stanovanja ili razliku površine. Bilo kakvo "kemijanje" sa otuđivanjem stana ili kuće predstavlja zapreku za bilo kakvo zbrinjavanje, tako da je bolje da podnesete zahtjev za jednu od namjena koje sam Vam naveo i dobijete takav kredit (jasno pod uvjetom da nemate i neki drugi stambeni objekt). To što Vam je utvrđen status udovice poginulog HB-a, ne daje Vam veća prava na stambeno zbrinjavanje od HRVI-a, nego samo ostvarujete pravo na popust pri otplati kredita od 100%.

Čitam ponovo i ponovo i nikako da shvatim kakve veze ima ovo tvoje pitanje sa pravima branitelja!? Odi na portal za porezno i financijsko pravo!

Obrati se pismenim putem MOBMS-u, pa će ti oni poslati zahtjev na kućnu adresu. Njihova ti je adresa: Ministarstvo obitelji, branitelja i međugeneracijske solidarnosti, Uprava za stambeno zbrinjavanje, Trg hrvatskih velikana 6, Zagreb ili zahtjev možeš dobiti i u svom uredu državne uprave u županiji, u odsjeku za hrv. branitelje.

Iz ovoga što si napisao definitivno imaš pravo na stambeno zbrinjavanje, no moraš za isto podnijeti zahtjev za dodjelu stambenog kredita, naime, ne možeš niti na lotu dobiti jackpot ako ne odigraš listić. Zahtjev trebaš podnijeti do kraja studenoga Ministarstvu, da bi bio na listi za slijedeću godinu, no budući da si najmanji postotak HRVI - budeš se načekao. Pozdrav.

Važeći Zakon o pravima hrvatskih branitelja mijenjan je samo tri (3) puta i to: dva puta zbog usklađivanja Zakona sa drugim izmijenjenim zakonima i jednom zbog odluke Ustavnog suda RH (zbog prednosti pri upisu na fakultete djece branitelja), dakle niti jednom na prijedlog običnog čovjeka. Mislim da to u praksi nije niti moguće, budući da bi se o takvoj izmjeni trebao naći i konsenzus udruga proizašlih iz Domovinskog rata.

Svaki grad sam odlučuje kada će prodavati stanove, a stanovi se otkupljuju po odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo!

Točno je to što govoriš, no nemoj nikada tražiti logiku u zakonu, te dvije stvari obično ne idu jedna sa drugom. Banalan primjer: Postoje HRVI koji koriste stanove grada Zagreba temeljem ugovora o najmu stana i oni koji su u te iste stanove provalili. I sada daju prednost pri otkupu onima koji su provalili (kao zato što im prijeti opasnost da ih sud izbaci!?). Pa ti sad razumi!?

Nećeš ostvariti pravo na stambeni kredit za razliku m2, jer je stan za koji tražiš kredit prodan, te će ti zahtjev biti odbijen. Naime odredbom članka 37. Zakona PHBDR propisano je da pravo na stambeno zbrinjavanje nema osoba koja je imala stan koji je prodala, darovala, zamijenila ili na drugi način otuđila nakon početka Domivnskog rata. Također pravo se neće moći ostvariti niti na Upravnom sudu, jer u Zakonu se postoji propisana niti jedna iznimka od navedene odredbe!

Nensi moj, pitanje koje si ti postavio, nije pitanje za ovaj forum, nego je to pitanje za Sabor. Oni donose zakone, a trenutno ne postoji zakon koji bi omogućavao dragovoljcima (ako nemaju priznat status HRVI) pravo na stambeno zbrinjavanje, niti pravo na oslobođenje od plačanja PDV-a (to nemaju niti HRVI). Pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na nekretninu imaš po poreznom zakonu, ako ti je to prva nekretnina.

Kreditom koji dobiješ od Ministarstva možeš prebiti kredit temeljem kojega si kupio stan, međutim iznos koji dobiješ za poboljšanje uvjeta stanovanja ti je u visini od 90, 150 ili 260 Eura po m2 umnoženo za pripadajuću ti površinu (samac 35m2, dvočlana 45m2, tročlana 60 m2, te svaki član obitelji + 10m2). Taj iznos ni blizu ti neće biti dovoljan za prebijanje kredita, ali barem nešto. Moraš samo Ministarstvu u roku od godine dana dostaviti nekakve račune radi pravdanja sredstava.

Bitno je samo: a) da li suprug ima status HRVI (za stalno), b) ako ima, da li ste kod toga kredita ostvarili popust sa osnove statusa HRVI, i c)ako niste ostvarili navedeni popust, da li ste tim sredstvima kupili stambeni objekt kojem je potrebno poboljšanje uvjeta stanovanja. Ako je na sve točke odgovor pozitivan - treba podnijeti zahtjev MOBMS za dodjelu kredita za poboljšanje uvjeta stanovanja. Pozdrav

Pošto je Anika o ovoj temi nadugo i naširoko citirajući zakon, pokušati ću, dečki, pojasniti pojedinačno: Ciguli-Miguli! Ne ostvaruješ pravo na oslobođenje od plačanja komunalnih priključaka i komunalnog doprinosa pri izhođenju građevinske dozvole jer imaš u vlasništvu stan u Zagrebu. Naime, pravo na navedeno možeš ostvariti samo na tom stanu. Elan! Sukladno važećem Zakonu o komunalnom godpodarstvu ne mogu se priključiti na električnu eenrgiju stambeni objekti bez valjanog pravog akta (građevinske dozvole). Zato da bi dobio besplatne priključke moraš prvo ishoditi građevinsku dozvolu. To je barem logično. pozdrav dečki!

Liste prvenstva za dodjelu stambenih kredita za 2009.g. za Grad Zagreb možeš vidjeti u uredu državne uprave u Gradu Zagrebu, odjel za hrvatske branitelje, Trg Francuske Republike 15. Nisam samo siguran da su još uvijek objavljene budući da bi se trebale maknuti nakon 15 dana od dana objave. Objavljene su početkom veljače!

Budući da navodiš da si na listi za kupnju stana moraš prvo u MOBMS-u zatražiti da ti naprave prenamjenu tvoga zahtjeva u poboljšanje uvjeta stanovanja (moraš dostaviti vlasnički list). Tada će ti oni poslati Stručnu komisiju koja mora napraviti tehnički opis tvoga stana kako bi utvrdili na koliko ćeš kredita imati pravo. Ako se utvrdi da za poboljšanje uvjeta stanovanja trebaš dobiti manje novca nego za razliku m2, stambena komisija će ti dodijeliti razliku m2 jer ti je povoljnija. Predlažem ti da prenamjenu napraviš što žurnije jer u ožujku ti stručne komisije kreću na teren. Ako sada propustiš priliku za prenamjenu slijedeća ti je eventualno krajem godine ili dogodine!

Imaš pravo na kredit u visini od 49.000 Eura uz rok otplate od 30 godina i 2% kamata. Otplačuješ 30%, a oslobođen si u postotku tvoje invalidnosti (70%). Potrebno je da se pismenim putem obratiš MOBMS-u i zatražiš da te stave u preceduru za stambeni kredit. Oni će ti poslati obavijest o dokumentaciji koju trebaš sakupiti da bi utvrdili da ostvaruješ pravo na kredit. Isto tako će ti dostaviti obrazac predugovora o kupnji nekretnine koju trebaš zaključiti sa prodavateljem neke kuće. Iznos koji trebaš staviti na predugovor neka ti ne bude manji od 49.OOO Eura, jer ćeš inače dobiti manje i kredita. Rok za isplatu, također, neka ti ne bude kraći od 3 mjeseca, jer, trenutno kriza nije samo u državi za pare!!!

U tijeku je donošenje Odluke MORH (trenutno je dostavljena na mišljenje za to ovlaštenim institucijama) o prodaji stanova korinicima istih pod određenim uvjetima. Naime, stanovi će se prodavati po tržišnim cijenama, uz popuste: za starost zgrade, uložena sredstva u renoviranje stana (procjenom vještaka), popust za gotovinu i sl. Pravo na otkup imati će osobe koje koriste stan i sa valjanom pravnom osnovom, ali isto i osobe koje su u stanovima "bez papira", samo se ne smije raditi o stanovima koji su pod sporom ili koji su označeni "kao stanovi za službene potrebe".

Imaš pravo samo na oslobođenje od plaćanja komunalnog doprinosa prilikom izdavanja građevinske dozvole i to ukoliko imaš trajan status HRVI. Pravo na navedeno oslobođenje možeš ostvariti samo u površini prema broju članova uže obitelji (supruga i djeca). Za navedeno moraš zatražiti potvrdu od MOBMS-a. To ti je ukratko.