ZujoVeliki

To vjerojatno ovisi o financijskim sredstvima odnosno o aktulnim dodjelama stanova. No, koliko sam ja upućen - otprilike svaka 2 mjeseca.

Podnesi MOBMS-u zamolbu za izdavanje potvrdu u svezi oslobađanja plaćanja komunalnih priključaka, pa će ti oni poslati popis dokumentacije koji trebaš dostaviti da bi utvrdili da li ostvaruješ navedeno pravo ili ne. Ako imaš pravo na oslobođenje plaćanja priključaka - dobiti ćeš potvrdu koju onda nosiš u svoju općinu ili grad u kojem moraš imati neprekidno prebivalište barem 5 godina u bilo kojem razdoblju od 1990. godine. Adresa na koju šalješ zamolbu je: MOBMS, Uprava za stambeno zbrinjavanje, Trg hrvatskih velikana 6, Zagreb. Pozdrav i sretno!

CARINIKU JE ROĐENDAN; Kolege se dogovaraju sta da mu kupe. jedan kaže- motor, ostali će: MALO JE. Drugi kaze- auto, ostali će: MALO JE. Treći kaže- kupimo me kuću, ostali će:MALO JE. Četvrti će, a da ga pustimo večeras da radi sam? Ostali uglas odgovore- PUNOOOOOO JE!!!!

Ako si prijavio nedostatke u garantnom roku (2 godine) Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva je dužno te nedostatke ukloniti (pritiskanjem izvođača radova odnosno aktiviranjem mjenice koju je izvođač radova ostavio kao jamstvo da će isto učiniti - te dati novce da to učini netko drugi). E sad, mislim, da je potrebno biti dosadan i piskarati bilo MOBMS-u odnosno MZOPUG-u (koji je za isto nadležan) kako bi se isto što prije otklonilo. Pravo na umanjenje cijene na žalost nemaš. Ona je utvrđena zakonom i nije ju moguće smanjivati bez promjene zakona (neovisno o nedostacima), Isto se odnosi i na Ivicu2312. On je također dužan zaključiti ugovor sa bankom. Naime, od iznosa od povrata stanova i kredita se stambeno zbrinjavanju drugi invalidi koji do sada nisu stambeno zbrinuti, a ima ih mnogo. Mislim da mi je mišljenje zakonito, bez uvrede. Pozdrav.

Ministarstvo regionalnog razvoja, šumarstva i vodnog gospodarstva predložilo je izmjenu Zakona o područjima posebne državne skrbi. U tim izmjenama navodi se i povrat novaca onim braniteljima koji su do 2005. godine (do donošenja Zakona o PPDS-u) otkupili kuću ili stan od države (APN-kuće), a isti nisu u međuvremenu prodali. Oni navode da se radi samo o 155 određnih objekata i njihovih korisnika. Uglavnom za sve obavijesti treba se obratiti navedenom ministarstvu. Broj telefona 01/6172-500. Valjda sam barem malo pomogao!!

Pravilnikom o obračunu i visini vodne naknade propisano je u članku 7 slijedeće: "Hrvatskim ratnim vojnim invalidima Domovinskoga rata i članovima obitelji poginulih, zatočenih i nestalih hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata, status kojih je utvrđen sukladno propisima o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, vodni doprinos se obračunava na građenje građevina iz tarifnoga broja 2a. stavka 1. članka 4. Uredbe primjenom korekcijskog koeficijenta 0,50, a ostalim hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata primjenom korekcijskog koeficijenta 0,80". Dakle HRVI su oslobođeni u visini od 50%, a hrvatski branitelji u visini od 20% prilikom utvrđivanja visine vodnog doprinosa.

Nemate pravo na stambeno zbrinjavanje. Otuđenje stambenog objekta je zapreka za stambeno zbrinjavanje iz članka 37. ZOPHBDR-a.

Moraš malo pobliže pojasniti. Koje ministarstvo ti prodaje stan, od kada si u njemu, kolika mu je veličina, koliko ti imaš članova uže obitelji. O svemu tome ti ovisi cijena stana. Pojasni, pa ćemo ti moći objasniti.

Možeš ostvariti jedino pravo na stambeni kredit za poboljšanje uvjeta stanovanja, ako u tvom slučaju ne postoje neke druge zapreke. <pogledaj članak 37. Zakona o pravima hrv. branitelja>

Taj članak zakona je i dalje aktualan, ali nemaju pravo svi hrvatski branitelji, nego oni koji imaju više od 3 mjeseca sudjelovanja u Domovinskom ratu!

Stan koji ste otkupili ili otplatili stambeni kredit, a dobiven je putem MOBMS-a, možete sukladno ZOPHBDR-a prodati bez ikakvih ograničenja! Morski Vuk, na žalost, u ovom slučaju krivo zbori.

Po ZOPHBDR-a pripadajuća površina za samca je 35 m2. Država ti još gratis priznaje 10 m2. Ostatak do površine stana kojeg koristiš dužna si platiti po tržišnoj cijeni (zato jer koristiš dodatnu površinu koja ti ne pripada). Dakle, 6.300 kuna je procjena porezne uprave u mjestu gdje ti se nalazi stan. E sad, ako nemaš novaca da platiš odjednom - platiti ćeš kada ćeš imati novaca, ali nećeš biti vlasnik stana do tada i plaćati ćeš najamninu. Ovo što su ti rekli za plaćanje u roku od 6 mjeseci, vezano je na tvoj podneseni zahtjev za otkup. Napiši im dopis, kao što si i ovdje napisala, te im napomeni da ćeš kad skupiš novce - o tome ih obavijestiti. Držim ti fige i sretno!!

Da je država htjela zabraniti raspolaganje sa stanovima, to bi i učinila prilikom dodjele istih. No, to prilikom kupnje stanova nije mogla učiniti budući da se radi o KUPNJI, a ne o darovanju stanova. Kod ove kupnje radi se o kupnji stanova pod povoljnim uvjetima (popust koliko stradalnik ima postotak tjelesnog oštećenja) odnosno kupnji uz 100% popust (kod obitelji poginulih branitelja i HRVI od 80 - 100%) jer i oni dobivaju ugovor o kupoprodaji. Kad netko od stradalnika postane vlasnik takvog stana sa njim može raspolagati bez ograničenja!!! Kod darovanja stanova i kuća na području posebne državne skrbi radi se o darovanju, pa sa istim daroprimci ne mogu raspolagati prije isteka roka od 10 godina. Nadalje, sredstvima dobivena otplatom stanova koristi se dalje za dodjelu kredita HRVI, pa je i interes države da se takvi stanovi otplate prije, nego li za 30 godina!! s obzirom na navedeno, mislim da treba zaboraviti priču oko nekakve rasprodaje stanova jer je isto legalno.

Dobro kažeš Bovu! No, možda bi bilo najbolje da pokojni oporučno rspolaže i nju izostavi! Onda nema zapreke1

Depresiva! Slažem se sa tobom da veći broj HRVI vjerojatno neće doživjeti ostvarenje svoga prava na stambeno zbrinjavanje. Naime, poslijeratni zakoni su se bavili izračunima stambenog zbrinjavanja prema tadašnjem broju HRVI i broju slobodnih stanova, te većem broju fiancijskih sredstava (mislim da su dodatna sredstva bila i od prodaje svih stanova u RH. Tada je bilo oko 5.000 HRVI - zato su i postojali nekavi rokovi. Kao što svi znamo sada je 50.000 HRVI, a sredstava nikad manje. Mislim da je za zbrinjavanje svih HRVI potrebno oko 3 milijarde kuna, a godišnje ima oko 30 milijuna. Lako je izračunati da je zbrinjavanje svih potrebno 100 godina. Nisam računao one koji će tek podnijeti zahtjeve.

Nipper1 Iz ovoga što si napisao vidjivo je da je tvoja supruga samo podigla kredit za brata koji je vlasnik stana - dakle, nema zapreke jer nije vlaasnik. Što se tiće nasljedstva koje bi tvoja supruga trebala naslijediti bitno je da ne naslijedi uvjetni stambeni objekt odnosno da se ne odrekne naslijedstva uvjetnog stambenog objekta. Ako naslijedi zemljište bez stambenog objekta(ili se istoga odrekne), onda nema zapreke. Što se tiće stanova koji se u tvom mjestu grade - dobro provjeri slijedeće godine na LIsti prvenstva na kojem si mjestu. Čini mi se da si gledao poredak samo u svom postotku invalidnosti, a ne i poredak HRVI sa većim postotkom oštećenja koji također čekaju stan!

BOVU! DOBRO ZBORIŠ!

Bernard! Depresiva ti je krivo rekao. Naime, ukoliko ti je supruga naslijedila dio kuće, moraš o tome izvijestiti Upravu za stambeno zbrinjavanje, kako bi ista poslala Stručnu komisiju odnosno nekoga iz Centra za PSP koji bi poslikao i opisao taj stambeni objekt. Ukoliko je isti neuvjetan za stanovanje, odnosno ako je suvlasnički dio male površine (do ccc 15 m2), isto ti ne bi bila zapreka za dodjelu stambenog kredita za kupnju stana (dodjelu stana). No, ukoliko je isti uvjetan za stanovanje (bez obzira da li u njemu vi živite ili ne), tada bi imao pravo na stambeni kredit za poboljšanje uvjeta stanovanja ili razliku m2. Ti sam procijeni da li ćeš o nasljedstvu izvijestiti MOBMS (čisto zbog bržeg utvrđivanja činjeničnog stanja), jer ti se može dogoditi da je kuća neuvjetna, a oni za isto saznaju neposredno prije podjele i ne dobiješ stan zbog toga jer nisu na vrijeme utvrdili činjenično stanje. Nipper! Ono što ima tvoja supruga u vlasništvu - imaš i ti sve dok si u braku. Ukoliko se oženiš za nju ( a ona ima stan) - ništa od drugog stana! No, ti sam trebaš procijeniti da li si pri vrhu liste za stan, jer ako nisi pri vrhu, može se dogoditi da se (ako češ ga čekati) nikada ne oženiš. Odluka je na tebi!

Ok, presuda je iz 2007. godine, ali je to stari ZOPHBDR iz 1996. godine, koji se kao što znaš više ne primjenjuje. Po novom Zakonu i Uredbi o stambenom zbrinjavanju.. nije više moguća dodjela kredita bez zemišta ili spomenute potvrde - tada je to bilo moguće pa je i došlo do ove presude. Vidio sam presudu - hvala

Ja se, moj Bovu, uopće nisam osvrtao na presudu Vrhovnog suda jer ona uopće u slućaju Line i dr. nije mjerodavna. Ta presuda je iz 1999. godine i poslije toga se nitko na istu nije pozvao, jer nije imao prilike! Opet da ponovim, Lina ne bude dobila kredit za izgradnju obiteljske kuće od Ministarstva ako ili ne dostavi dokaz da ima vlastito građevinsko zemljište ili potvrdu (očitovanje) Grada Zagreba da će dobiti zemljište. To ona nema pa nema niti kredita za tu namjenu, bezobzira na tvoju presudu na koju se pozivaš! Ako pak Grad da navedeno očitovanje, onda je odmah i preuzeo obvezu koju je dužan ispuniti opet bez obzira na presudu. Grad nije dužan dati zemljište ako nije dodijeljen kredit za izgradnju obiteljske kuće (čl. 40. st.1 ZOPHBDR-a). Molim te da me ne vrijeđaš, jer sam malo više u ovome nego što misliš! Lina može čekati stan ili tražiti kredit za kupnju stana u iznosu kao što su joj u Ministarstvu i rekli.

Lina, sve ti je Bovu lijepo objasnio kako je po Zakonu i koje su obveze gradova i općina, no nije ti objasnio praksu, pogotovu u Gradu Zagrebu! Naime, da bi dobila kredit za izgradnju obiteljske kuće od Ministarstva moraš imati ili svoje građevinsko zemljište ili imati potvrdu (očitovanje) Grada Zagreba da imaju slobodnih parcela koje će ti dodijeliti! E, tu je sada veliki problem! Grad Zagreb trenutno treba dodijeliti parcele za 30-40 HRVI koji su dobili kredite za izgradnju obiteljske kuće. Neki još prije 6 godina. A parcela tvrde nemaju?? Uputili su i ministarstvu dopis da nikako ne dodjeljuju kredite stradalnicima iz Zagreba, dok ne budu imali slobodnih parcela, a to je ovim tempom - barem 4-5 godina. Tako da predlažem da digneš ruke od toga i čekaš stan kojih će u Zagrebu vjerojatno biti slijedeće godine na Vrbanima, na kojima su riješeni imovinsko pravni odnosi na zemljištu i u tijeku je natječaj za izvođača.

Nećeš, naravno, nikakvu opipljivu korist imati od obajve registra, ali nećeš imati financijske koristi niti od toga da npr. polančec završi u zatvoru, da uhvate nekakvog silovatelja isl. Imati ćeš nekakvu moralnu satisfakciju (ako tebi to što znači, ali sumnjam) što je barem jedan (a bit će ih na desetke tisuća) lažni branitelj, a možda i invalid, maknut iz registra, jer mu tamo nije mjesto. Ne može se, prijatelju, sve u životu gledati kroz financijsku korist, jer bi onda svi bili predsjednici udruga!

I ja sam, naravno, za objavu registra. Osobno poznajem nekoliko "branitelja" koji su protiv objave. Sve su to djelatne vojne osobe koje imaju maksimalan broj bodova, a terena nisu vidjeli, pa se boje sramote ako dođe do objave. Ili su to, pak, HDZ-ovi "vojnici" koji su protiv jer imaju financijske koristi da govore suprotno - čitaj predsjednici udruga. Jedino je Hrvatskoj moguće da predsjednici kojekakvih udruga imaju drugačije mišljenje od svojeg članstva i nikom ništa. Zato ekipo svi podržimo objavu registra! I mrljavac - i ja potpisujem svaku tvoju riječ!

Opet ti to, commando, ovisi o tome da li si u stanu prije stupanja na snagu ZOPHBDR iz 2001. godine, ili prije stupanja na snagu sadašnjeg ZOPHBDR iz 2004. godine, odnosno da li stan ide na otkup ili na prodaju putem stambenog kredita. Ako stan ide na otkup (oni koji su stanu prije 2001.godine) - priznaje im se efektivni radni staž prilikom otkupa stana, a također se izrađuje bodovna lista stana prema kojoj se utvrđuje kupoprodajna cijena stana. Ako se, pak, stan kupuje putem stambenog kredita - ne priznaje se radni staž, ali se priznej dodatni popust od 20% za stanove koji se nalaze u stambenim zgradama starijima od 15 godina.

Solomun, pojasni mi da li si podnio zahtjev za zbrinjavanje MOBMs-u ili čekaš darovanje od Uprave za područja posebne državne skrbi?? Nakon toga sam spreman na odgovor!