notarica

Imam ja ideju: Možda vam je pogrešno dostavljeno tuđe rješenje u nekom drugom ostavinskom postupku.

Ako nije, katastrofa! Mislim, pa ne radi se tu o tipfelerima ili običnim lapsusima, koji se svakome mogu dogoditi.

Ako je tako ne može se čak ni raditi ispravak rješenja, jer se dira u meritum.

U svakom slučaju trk do bilježnika, ali pazite da vam ne prođe rok za prigovor na rješenje.

Selim Vas u pravnu pomoć, gdje Vas mogu kontaktirati zainteresirani odvjetnici.

Ostavite svoj mail ili neki drugi kontak, i navedite područje sa kojeg tražite odvjetnika, ako Vam je to bitno.

Vaša povremena nenazočnost nije sama po sebi zapreka za sklapanje ugovora.

Uzdržavanje može biti i na način da je vaša dužnost novčano pomogati baku, npr. slati joj novac, i/ili angažirati treću osobu da vodi brigu za vas, npr. plaćati čistačicu, kuharicu, medicinsku sestru ...

Tada vam predstoji dokazivanje i protudokazivanje dosjelosti u parnici.

Tako je.

Možda Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. Baka vama daje imovinu, a vi je uzdržavate i brinete o njoj do kraja života.

Baka je mirna, jer nema nikog drugog da se brine za nju, a vi ste mirni, jer bakina djeca po tom ugovoru ne mogu tražiti niti nužni dio, dakle imovina u cijelosti ostaje vaša.

O tim ugovorima pogledajte si malo više u Obveznom pravu.

Kao 1.) Pitali ste za decimale, a ne za cijele brojeve.

Citiram vas: "Moje pitanje je da li u zemljišnoj knjizi može biti upisan takav suvlasnički omjer kojem je i brojnik i nazivnik decimalan broj(15/38.2 i 23.2/38.2)"

Kao 2.) O cijelim brojevima i suvlasničkim dijelovima sam vam odgovorila u svojem prvom odgovoru. Ista stvar kao što vam je to rekao refernet.

Kao 3.) Budući da ne cijenite vrijeme i dobru volju nekog da vam dade savjet u najboljoj namjeri, na vas više nigdje neću trošiti vrijeme.

Kao 4.) Ponizili ste sami sebe.

Kao 5.) Budući da tendencije ponižavanja i omalovažavanja na ovom portalu nisu dozvoljene, zaključavam temu.

Ne.

Koje služnosti: stvarne ili osobne?

Koje stvarne, koje osobne?

Vi ste ovlaštenik, vlasnik opterećene stvari ili vlasnik povlasne stvari?

Vidite da nije moguće dati šprancu kad ima više različitih kombinacija i pravnih mogućnosti.

Ako ste mislili da stvarne služnosti:

Ja, vlasnik povlasnog dobra i ja vlasnik poslužnog dobra suglasni smo da se u korist svagdašnjeg vlasnika povlasnog dobra, a na teret svagdašnjeg vlasnika poslužnog dobra zasnuje pravo stvarne služnosti, ( navesti koje...?), koje će se izvršavati na način (opisati).

Imate pravo tražiti izdvajanje one vrijednosti za koju se vrijednost te kuće povečala zbog vašeg doprinosa.

Na ostavinskoj raspravi iza oca imate pravo zatražiti iz njegove polovice kuće taj svoj dio ali samo u razlomku (npr. 1/2, 1/3, 1/4 .... očeve polovice, ovisno o vašem doprinosu).

Za konkretno definiranje koji dio kuće je vaš, morate nakon ostavine naći mjernika i pokrenuti postupak etažiranja kuće, kad će vaše potkrovlje postati zasebna samostalna nekretnina u vašem potpunom vlasništvu.

Unuk u prednjem slučaju nije direktni zakonski ni nužni nasljednik iza djeda, jer je njegov otac (djedov sin) još živ.

Znači unuk se smatra trećom osobom u smislu čl. 71 st. 1 toč. 4 Zakona o nasljeđivanju.

A darovi trećim osobama uzimaju se u obzir kod nužnog djela samo ako su učinjeni u zadnjoj godini života umrlog.

Da je npr. djed darovao svom sinu, tada bi djedova supruga imala pravo tražiti vraćanja dara zbog nužnog dijela, jjer je sin djeda direktni nasljednik.

U vašem slučaju, pretpostavljam da se postupak vodio po starom zakonu o nasljeđivanu, gdje su braća i sestre bili nužni nasljednici. Tako da su si međusobno mogli pobijati darove.

Ne pisati velikim slovima. Preglasni ste!

Jedini bitni je upis u gruntovnicu.

Ako ste tako upisani kao vlasnik uživate najšireu moguću zaštitu.

Katastar nije dokaz vlasništva , već samo informacija tko se koristi nekretninom.

Vi možete kupiti određeni suvlasnički dio tog stana, npr. 1/2, 1/3, 1/250 ... To znači da imate pravo na 1/2, 1/3, 1/250 ... dijela svakog atoma cijelog stana, bez fizičke podjele.

Međutim, ako želite sa svojim suvlasničkim dijelom spojiti konkretan dio stana, odnosno konkretnu kvadraturu, morate naći mjernika i pokrenuti postupak etažiranja stana.

Tada vaša kvadratura, odnosno bivši dio stana postaje samostalan stan u vašem vlasništvu u cijelosti.

U slučaju vaše smrti, vas nasljeđuje vaš suprug i vaša djeca, ali ne i njegova.

Ako nećete imati djece, nasljeđuje vas suprug i roditelji, a sestra samo ako su vam jedan ili oba roditelja umrli.

Ako ne želite da vaš suprug naslijedi vas, tj. da vašu imovinu dobiju nakon njega njegova djeca, sastavite oporuku u korist npr. sestre, s tim da i mužu date nešto oporukom barem u vrijednosti njegovog nužnog dijela. Time ćete izbjeći da on iz oporuke traži kasnije nužni dio.

Supruga nasljeđujete vi i sva njegova djeca iz svih brakova.

I vi i suprug kupnjom novog stana stvarate bračnu stečevinu, te ćete tako imati i zahtjeve za izdvajanjem na ostavini jedan prema drugome.

Mike, ovakvi nasilni savjeti nisu dopušteni!

Na rješenju o ovrsi ste imali uputu o pravnom lijeku.

Ispravak, Lutjena!

Ugovori o dosmrtnom/doživotnom uzdržavanja više nisu regulirani Zakonom o nasljeđivanju, već Zakonom o obveznim odnosima.

lik23 je napisao:

aha...nadma se da mi nece sjebat more

Toliko o efektima generalne i specijalne prevencije našeg sustava kaznenopravnih sankcija!

Iz ugovora o doživotnom drugi nasljednici nemaju nikava nužna nasljedna prava.

Ali se može pobiti kao i bilo koji drugi ugovor (nedostatak oblika, poslovna nesposobnost, mane volje, prijevara...) što se mora sve dokazati.

Iz ove vaše priče, sve mi se čini u redu.

Ljudi se mogu cijeli život predomišljavati i sklapati ugovore, te ih raskidati, i sklapati nove... to je u redu.

MirkoN.Zlikovsky je napisao:

I ako nastaviš radit štetu na mojem upucaću te ko psa.

Propagiranje nasilnog i agresivnog rješavanja problema ovdje nije dozvoljeno.

A osim toga, što su vam krivi psi?

Tražilica Narodnih novina ne šljaka?

brtve

Novak

Pristupio: 11/5/2008

Broj objava: 4

Stambena pričuva - hitvno molim odgovor

Molim da li mi netko može stručno odgovoriti na neka pitanja:

1. Ukoliko plaćam pričuvu da li sam dužan mimo pričuve još dodatno plačati i čistačicu ili se to može namiriti iz pričuve ?

2. Da li odluka o uzimanju čistačice treba biti donesena većinom ili moraju biti suglasni SVI STANARI ?

3. S obzirom da se čistačice plaćaju "na crno" i zapravo POVEĆAVAJU IZNOS ZAKONOM UTVRĐENE PRIČUVE, da li tada postoji OBVEZA da se ona plaća jer zapravo omoguće manipulaciju gotovim novcem na način da predstavnik stanara naplaćuje iznos za čiišćenje koji ne mora odgovarati stvarnom iznosu, a to nitko ne može kontrolirati.

4. Da li sam dužan plaćati čistačicu za čišćenje stubišta, a imam poseban ulaz ?

Zahvalan sam ukoliko mi netko može stručno i argumentirano odgovoriti i uputiti me točno na konkretne odredbe važećih propisa vezano na gore navedeno.

12:27 20/5/2008

Ne objavljivati nove postove na istu temu.

Diskusiju nastaviti u prvom postu.

Zaključavam i prenosim ovo u prvi post.

Primjetila sam da u zadnje vrijeme neki korisnici cijelo pitanje i opis problema stave u naslov.

Podsjećam na pravila foruma:

4. Molimo vas da naslovi vaših poruka svakako ne sadrže više od pet riječi. Objave s predugim naslovima bit će bez upozorenja izmijenjene, a naslovi skraćeni.

Budući da to najčešće rade naši novi korisnici, opraštamo za prvi put.

Ali prije prve objave svakako je potrebno pročitati pravila foruma.

Ako je suprug za, to možete riješiti darovnim ugovorom ili bračnim ugovorom.