notarica

No, no, Floki... pozitivna kritika je uvijek dobra.

Ne moraš nam ljude tjerati od monitora.

Bonton rules!

Ajde, sad reci: "Svećano obećajem da ću od sad svakoj starijoj gospođi, bez obzira na stupanj bapstva, pomoći prelaziti cestu, nositi vrečice iz dućana, otvarati joj vrata sudske zgrade, pridržati joj stolac u sudnici ..." :baba: :baba:

Selim vas u Tražim pravnu pomoć.

Ostavite mail da vam se jave zainteresirani.

I navedite područje s kojeg tražite odvjetnike ili jb.

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jasno određuje što sve može biti u etažnom vlasništvu.

Osim toga, pogledajte i definiciju stana propisanu Zakonom o najmu stanova.

Zakon o vlasništvu ...:

Posebni dio nekretnine i njegovi pripadci

Članak 67.

(1) Vlasništvo posebnoga dijela može biti uspostavljeno glede dijela suvlasničke nekretnine koji čini samostalnu uporabnu cjelinu, prikladnu za samostalno izvršavanje suvlasnikovih ovlasti, kao što je stan ili druga samostalna prostorija.

(2) Među druge samostalne prostorije spadaju osobito samostalne poslovne prostorije, samostalne garaže ili jasno omeđena mjesta u zgradi namijenjena ostavljanju motornih vozila.

(3) Uz stan odnosno drugu samostalnu prostoriju, vlasništvo posebnoga dijela nekretnine može se protezati i na sporedne dijelove kao što su otvoreni balkoni, terase, podrumske ili tavanske prostorije, kućni vrtovi, mjesta za ostavljanje najviše do dva motorna vozila po pojedinom stanu ili drugoj samostalnoj prostoriji.

(4) Da bi se vlasništvo posebnoga dijela nekretnine moglo protegnuti i na neki dio kao tome sporedan, on treba biti jasno razgraničen od ostalih dijelova nekretnine, te dostupan s međe nekretnine ili iz njezinih zajedničkih dijelova ili iz onoga stana, odnosno samostalne prostorije čiji bi bio sporedni dio.

(5) Glede sporednih dijelova na odgovarajući se način primjenjuju pravila koja vrijede za pripatke stvari.

(6) Vlasništvo posebnoga dijela nekretnine ne može postojati na dijelovima nekretnine koji služe kao zajednički, ili im se namjena protivi isključivoj uporabi samo u korist određenoga posebnoga dijela nekretnine; u sumnji se uzima da dio služi kao zajednički i da mu se namjena protivi isključivoj uporabi u korist određenoga posebnoga dijela.

Zakon o najmu stanova:

Članak 2.

Stanom se smatra skup prostorija namijenjenih za stanovanje s prijeko potrebnim sporednim prostorijama koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i imaju poseban ulaz.

Ne duplicirati pitanja, molim.

Je li društvu nastupila kakva šteta?

Pogledajte si za početak Zakon o socijalnoj skrbi.

Mislim da za domove do najviše 20 korisnika nije potreban upis u sudski registar.

Pa moglo bi proći!

Sue je napisao:

floki ti je dobro rekao - biljeznici ne ulaze u sadrzaj tih dokumenata, vec samo ovjeravaju istinitost potpisa. ti mozes dati tu izjavu, ali ce biljeznik samo ovjeriti da si to doista ti potpisala i nista drugo. to mogu i ja sada napraviti svom poslodavcu, kao i bilo tko drugi, i naravno da sud tako nesto ne uzima u obzir.

Netočno. Bilježnici rade i nešto što se zove Posvjedočenje činjenica. Bilježnik može potvrditi da je mu određena osoba određeni dan predočila određene ugovore, papire, dokumente, iz kojih proizlazi to i to, i dala tu i tu izjavu. Takav zapisnik j.b. može biti i jedan od dokaza pred sudom, a težinu će ocijeniti sam sud.

Korisnost toga vidim u tome da npr. takav jedan zapisnik javni bilježnik na zahtjev stranke dostavi i poslodavcu na znanje.

Pa možda to poslodavca i malo potakne na razmišljanje.

Sve ste lijepo objasnili ženi u nevolji i potrudili se pomoći. I to je za pohvalu!

Komplimenti i za maštovitost u idejama kao izigrati zakonske propise. (Nemam vremena istraživati koliko je propisa prekršeno "lažnim bolovanjem".) I nisam sigurna da liječnici baš šakom i kapom daju bolovanje na osnovi jednog "kh kh".

Zato ubuduće takve "crne" savjete davati privatnim putem (mail, pm).

spring je napisao:

da li se raskidom darovnog ugovora i pretvaranjem u dosmrtni

išta mijenja što se tiče moje već ranije uknjižbe kao vlasnika (da li se mora ponovo uknjižiti moj otac?). Da li se navedeno rakidanje i novi dosmrtni ugovor sve obavlja kod javnog bilježnika???

Tehnički i dalje ostajete upisan kao vlasnik, ali titulus tj. osnova stjecanja vam je drugačija (nova vrsta ugovora).

Ugovor svakako morate prijaviti u gruntovnicu, jer ona taj ugovor ulaže u zbirku isprava i čuva. To vama pruža veću sigurnost i zaštitu.

Bez obzira na svoju bračnu stečevinu, vaša majka ima pravo na određene nasljednopravne zahtjeve.

Vaša majka može tražiti vraćanje dara zbog povrede nužnog dijela, ili može tražiti da se dar uračuna u vaš nasljedni dio, što de facto ovisno o imovini može značiti da više nećete iza oca dobiti ništa.

To što ćete vi prepisati stan na nekog drugog ne mijenja činjenicu da vas je otac darovao, tako da postoji mogućnost i isplate protuvrijednosti stana.

mike06 je napisao:

Da bi to ostvarili potrebno je Darovni ugovor učiniti ništavnim, jer dva različita Ugovora o stjecanju vlasništva pobijaju jedan drugoga.

Vaši roditelji mogu u svakom trenu poništiti Darovni ugovor te ga preimenovati u drugi i to neograničeno puta..

Predlažem Vam da vam roditelji i vi napravite Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju.

Mali ispravak, kolega. Mislili ste na raskid darovnog ugovora, pretpostavljam? Pojam ništavosti i poništenja ugovora su pojmovi koji se koriste u drugom kontekstu.

Dakle, u jednom novom ugovoru u čl. 1 raskine se darovni, a u nastavku se konstatira da stranke od sad svoje odnose reguliraju kao doživotno/dosmrtno uzdržavanje (+ naravno sve klauzule potrebne za takav ugovor.)

Ako ste planirali dijete, onda bi to moglo razriješiti stvari.

Rođenjem djeteta, dečko dobiva status izvanbračnog supruga, te vas naslijeđuje zajedno s djetetom. Roditelji i braća vas i vašeg dečka su time isključeni.

Bez djeteta, trebate živjeti zajedno još jedno vrijeme (minim. 3 god.) da bi dobili status izvanbračnog druga, a tada vas nasljeđuje on i vađi roditelji.

Ugovor o doživotnom/dosmrtnom mi se ne čini kao najbolje rješenje, jer u mladim radnim zdravim godinama ni jednome od vas ne treba uzdržavanje. Tu bi ušli u sferu fiktivnog ugovora, koji je ništav.

Sada kako stoje stvari, možete s dečkom sklopiti ugovor o darovanju, te ga upisati kao suvlasnika. Roditelji bi ipak imali pravo tražiti nužni dio. Ista stvar je ako i napravite oporuku.

Ovo je sad na grubo.

Možda još nekome padne na pamet neka maštovita ideja.

Za sad mi se najčišća situacija čini ona prva. :beba:

trebamsavjet je napisao:

Živjela sam u istoj kući u prizemlju, posebno odvojen stan, dok je pokojni otac s mačehom na katu.

Meni ovo zvuči kao da je moguće napraviti etažiranje (geometrijsku podjelu).

Zašto ste tako sigurni da se ne može?

P.S.

Selim vas u Tražim pravnu pomoć.

Ja takve viceve nisam čula. Ajde u Caffe na Bisere, pa objavi koji.

Nije mi jasno kako je mogao prodati stan u cijelosti. Mogao je prodati samo svoj suvlasnički dio. A cijeli stan ste mogli prodati samo svi zajedno.

Iskopajte ugovor po kojem je prodao (možda ima uvjeta za nevaljanost).

Idite u gruntovnicu provjeriti je li kupac već uknjižen kao vlasnik, te temeljem kojih isprava, te tražite uvid u isprave.

Budite bez brige, javni bilježnik vas vodi kroz ostavinsku raspravu, te vam daje sva pojašnjenja, tako će vam objasniti i varijante nasljedničke izjave.

Nasljednička izjava se daje nakon što se utvrdi imovina, (pa i dugovi), s time da javni bilježnik nije ovlašten utvrđivati postojanje i visinu duga. Neki sudovi traže da se dugovi niti ne prijavljuju u ostavinu. Već se to riješava nakon ostavini između vjerovnika i nasljednika koji su prihvatili nasljedstvo.

Znači, sami se prethodno informirajte o visini duga, kako bi se odlučili o koju ćete nasljedničku izjavu dati.

Nakon njihove smrti, ako se prihvatite nasljedstva, odgovarate za njihove dugove, ali samo do vrijednosti naslijeđene imovine.

Ako se odreknete nasljedstva uopće ne odgovarate.

Bez brige, ugovor vam je valjan i bez jb ovjere.

Razlika je u tome što obrtnik može osporavati pred sudom da je on potpisao ugovor, u kojem slučaju vi predlažete grafološko vještačenje potpisa.

Ako je potpis ovjeren, tvrdnja da ugovor nije potpisao on nije baš uvjerljiva.

Upravo probah. Meni je sve u redu.

Samo bez panike...smireno, polako .. probaj još jednom.

Onda nije kasno.

Pokrenite ostavinu iza bake i kao imovinu prijavite njenu bračnu stečevinu u imovinu koja u cijelosti glasi na djedu.

Tada se ta bakina imovina dijeli po zakonskom redu nasljeđivanja, tj. na 1/4.

Ono što ostane djedi nakon izdvajanja bakine bračne stečevine, dijeli se po oporuci.

Međutim, nasljeđivanje bakine bračne stečevine je moguće u ostavinskom postupku samo ako svi nasljednici budu složni što je bakina brač. stečevine, u kojem dijelu.

Prijavite naknadno pronađenu ostavinu i priložite svoj popis tih umjetnina, kao i sve moguće podatke o njima (dokumentaciju o stjecanju, specifikacije, račune...). Radi veće indetifikacije umjetnina i vaše sigurnosti zatražite da javni bilježnik sastavi službeni popis (koji će sastaviti uvidom na terenu).

Ako su svi nasljednici suglasni da su umjetnine na bilježničkom popisu doista pripadale pokojnom, tada te umjetnine ulaze u naknadno pronađenu ostavinu te se dijele među nasljednicima, pa tako mogu pripasti i vama po ustupu nasljednih dijelova.

Ostala djeca imaju pravo tražiti iz imovine nužni dio ako smatraju da im je povrijeđen oporukom.

U vašem slučaju nužni dio svakog djeteta iznosi 1/8 cijele ostavine.

Po oporuci 1. djete dobiva 1/2 ili 3/6. Preostalih troje djece dobivaju svaki 1/6.

Po tome nikome nije povrijeđen nužni dio, jer su svi dobili i više od nužnog dijela.

Oporuka je valjana. Poanta oporuke je da pokojni provede svoju volju, koja se mora poštivati.

Doprinos bake u stjecanju te imovine ili njenu bračnu stečevinu ste trebali tražiti kad je bila ostavina iza bake.

Sad je kasno.

Svaka vam čast što ste uporni i što se ne date sistemu!

NNNI - Ništa nas ne smije iznenaditi!

Preneseni post u cijelosti obrisan po niže upućenoj želji autora.

Vaša želja je moja zapovijed!

Na usluzi...

Pozdrav!