notarica

Ako ne znate gdje je sad zaposlen, tada ste obvezni sudu odmah dostaviti obavijest o tome kad je prestao radni odnos.

I za vas je stvar završena.

Nikako nemojte ignorirati!

O razlozima zašto vamodvjetnica nije predočila tu mogućnost, teško je sad naklapati, vi to možda bolje znate.

Ugovor sklapate vi s jedne strane i susjedi s druge strane.

Sadržaj se odnosi da vi njima prepuštate u vlasništvo svoju upisanu česticu, a oni vama zauzvrat svoju upisanu česticu, te da jedni drugima dozvoljavate upise tog novog vlasništva u gruntovnicu.

Ako si ne možete sastaviti to sami, nek vam sastavi odvjetnik ili bilježnik. Ako vam sastavi odvjetnik ili vi sami, bilježniku ćete morati svakako na ovjeru potpisa i vi i susjedi.

Ne morate se tužakati s susjedima.

Stvar se može riješiti s jednim ugovorom o zamjeni ili sa dvije tabularne izjave, koji se onda predaju u gruntovnici s dva prijedloga za uknjižbu vlasništva.

ko se vama nešto dogodi, to ne zanči da će stan banka uzeti.

Ako je stan u vašem vlasništvu ili suvlasništvu, to će naslijediti vaša djeca i vaš izvanbračni suprug, isto kaoi vašu ostalu imovinu.

Međutim, nasljednici čim prihvate nasljedstvo, odgovaraju za dugove pokojnog, ali samo do visine vrijednosti imovine koju su naslijedili.

Praktički to znači, da stan ostaje njima, ali oni nastavljaju plaćati kredit. Ako se kredit ne bi preuzeo ili bi stala otplata, tada branka može koristiti i sva ostala osiguranja kredita koje ima, prvenstveno pretpostavljam hipoteku koja je na stanu, tako da tek tada dolazi do prodaje u ovršnom postupku.

Marija, bili ste već upozoreni da nije dozvoljeno sprdati se niti s pojedincima, niti s profesijama.

Zaključavam temu.

Da.

Stvar je stranaka gdje će i kad potpisati ugovor. Tako da je doista moguće da netko nonšalantno odšeta u jb ured, pogotovo ako zna da jb proverava samo njegov identitet i ne čita ugovor.

Svakako idite jb. Međutim odmah da vam velim da se ne razočarate da vam jb po zakonu ne smije dati ugovor, ako nema odobrenja stranke koja je ovjeravala potpis, dakle vašeg oca.

Pokušajte zamoliti neformalno jb da vam bar veli da li je osim vašeg oca možda još netko ovjeravao ugovor. Ali onda morate barem znati datum.

Službeno ćete do ugovora doći, ako bilježniku to naloži sud.

Ali preporučam najprije, zamolite neformalno.

Samo njena braća i sestre. Ako je tko od njih već pokojni, tada dolaze u obzir nećaci po tom umrlom bratu i sestri.

Djece nisu imali?

Inače, bez obzira što je ona dementna, nasljedstvo po mužu je stekla automatski u trenutku njegove smrti. Tako da se ona smatra nasljednicom.

A iza njene smrti nasljeđuju njenu i raniju muževu imovinu njeni roditelji- braća i sestre-nećaci.

Inače, čudno, zašto nije održana ostavinska rasprava iza muža?

Marija, prekršili ste pravila foruma.

Sprdanje i vrijeđanje pojedinaca, grupacija, struka ... nije dozvoljeno. A ni svete indijske krave vam nisu ništa krive.

Upozorenje!

Polako svi skupa! Ne odmah drvljem i kamenjem.

Velite da je otac došao u ured bilježnika sa već sastavljenim ugovorom. U tom slučaju javni bilježnik na darovnom ugovoru ovjerava samo potpis darovatelja, to znači samo potpis vašeg oca.

Kod ovjere potpisa specifično je to da bilježnik ugovor ne čita, ne pregledava je li uredan i valja, ne gleda kakav je ugovor, niti što je na papiru napisano. Javni bilježnik samo potvrđuje da se pred njim tog i tog dana na tom komadu papira potpisala ta konkretna osoba - vaš otac. Zato i ovjera potpisa stoji 46,60 kn, dok ostale radnje koje bilježnik radi kad sastavlja ili pregledava i potvrđuje ugovore stoje puno više.

Identitet drugih osoba koje su možda kao pratnja došle u ured, ali nisu zatražile ovjeru, javni bilježnik ne provjerava.

Idite u javnobilježnički ured i provjerite javnobilježnički upisnik, sigurna sam da ćete vidjeti da je ovjeren potpis samo vašeg oca.

Molim vas da se vratite na početnu temu.

Ukoliko se nastavi prepucavanje tipa: "Ja sam najpamentniji/a pravnik/ca na svijetu, a vi ostali glupi...!", morati ćemo zaključati temu.

KIPP dobiva

Moderatori neće zatvoriti temu, da bi KIPP ipak pokazao malo zahvalnosti ljudima, koji mu daju savjete!

Ili se ode osobno na sud u ostavinski kancel.

A ja zaključavam vašu prvu temu, budući da ste ovdje postavili jasno pitanje i dobili jasan odgovor.

Hm... Ono, rječitost na razini ...

Ono, čekaj, hvatam nekakve telepatske vibracije ...

Pa slobodno reci, čovječe, bar tko kome daruje?

Uvid u rješenje o nasljeđivanju koje se nalazi u sudskom spisu.

I to se dešava.

Valjda još rekonstruiraju spis.

O tome bi se dalo raspravljati...

A možda je župnik napravio kakva tajna vratašca u sobi, pa vidi čuda, eto ti glavnog zasebnog ulaza ...

Za uspostavu etažnog vlasništva, među ostalim, potrebna je i potvrda upravne vlasti da je taj posebni dio nekretnine samostalna uporabna cjelina.

Tome najčešće prethodi izrada elaborata mjernika.

O kriterijima, osim onih propisanih zakonima koje sam navela, da bi se neki prostor proglasio samostalnom uporabnom cjelinom (stanom ili poslovnim prostorom) mogu samo nagađati.

Ali ih je očito župni ured zadovoljavao. Zato mu je i grad izdao potvrdu. To bi vam možda mogao bolje objasniti geodeta ili dipl. arh. ili građ.

Inače, definicija poslovne prostorije je u Zakonu o zakupu posl.prost.

"Poslovnom prostorijom smatraju se jedna ili više prostorija u poslovnoj ili stambenoj zgradi namijenjenih obavljanju poslovne djelatnosti koje, u pravilu, čine građevinsku cjelinu i imaju zaseban glavni ulaz."

Da se vratimo na početak priče, možda je i ona jedna od pet soba dobila potvrdu grada/općine da je samostalna uporabna cjelina. U tom slučaju može biti u pojedinačnom vlasništvu. Ali čisto sumnjam.

Mislim da ovo ne bi išlo. Dar ne može biti indirektan. Darovatelj daje, a obdareni treba primiti od darovatelja.

Čl. 72 ZN propisuje što se sve smatra darom.

Floki je napisao:

Ups, jel zabranjeno reć' babuskare?

Ne provocirati!

A pjesmice i druga literalana izražavanja smjestiti u caffe.

I dalje je tako.

Kad ste registrirali djelatnosti u sudskom registru, pretpostavljam da ste koristili djelatnosti prema Nacionalnoj klasifikaciji.

Sada se NKD više ne koristi, već se djelatnosti pišu sukladno zakonskim definicijama, u vašem konkretnom slučaju prema Zakonu o trgovini.

Obratite se javnom bilježniku da vam ažuruira stare djelatnosti, te upiše jednu opću definiciju trgovine koja obuhvaća sve ono što se ranije upisivalo kao maloprodaja i velelprodaja, export-imports nabrajalicama za svu moguću robu od igle do lokomotive.

Po Zakonu o obveznim odnosima za ugovor o najmu stana se traži samo pisani oblik. Ovjera nije potrebna. Međutim, ponegdje u RH postoji ustaljena i dugotrajna praksa MUP-ova i poreznih uprava da traže da ti ugovori budu ovjereni.