mare52

ukoliko je ovjere potpisa prodavatelja ispravne i podaci u ugovoru odnesite ga u gruntovnicu.

ugovor o kupoprodaji se može slobodno provesti ali što se tiče dozvole za gradnju vjerovatno ćete imati neka ograničenja a to se morate obratiti uredu koji izdaje građevinske dozvole.

to znači da se knjižni upis odnosi na sve vlasnike upisane na B listu, u programu koji koristi gruntovnica postoji opcija upisa za sve vlasnike i opcija upisa na određenog vlasnika i njegov dio koja vrijedi ako je upisano više suvlasnika a spor se vodi samo protiv jednog. ako je garaža ostala u tom zk ulošku upis mora ići tako jer nije predviđena druga opcija ali se u upisu naznači na koji dio čestice se odnosi spor. ako je garaža otišla iz tog zk ul u drugi zk.ul. a spor se ne vodi za ostale nekretnine koje su ostale u njemu,referent je dužan izbrisati upis po službenoj dužnosti.

nemojte zaboraviti da poslije parcelizacije on napravi sa suvlasnicima diobni ugovor jer tek tako postaje vlasnik svog dijela 1/1.

Ne bi baš rekla da to tako lako ide.. pod br.1. - uz prijedlog za zabilježbu spora uvijek se provjeri i parnični upisnik da bi se utvrdilo da je tužba doista podnešena. pod br. 2. stranka ne mora potpisati primitak rješenja o odbiću ili dopuštenoj zabilježbi spora nego rješenje ide na oglasnu ploču i na temelju toga se proglašava pravomoćnost te ukoliko je zabilježba odbijena i briše zabilježba u zemljišnoj knjizi. a što se tiče podnošenja tužbe tu ste na žalost u pravu radi vremenskog trajanja spora.

e ovako, iz pročitanog da se zaključiti slijedeće: - da su kupci kupili jednu česticu a ne obje u zk.ul. tada je gruntovnica ispravno izvršila upis jer ne može u zk.ul. bit više čestica sa različitim suvlasnicima, ako su i vaš suvlasnički udio prenijeli tamo sve je u redu jer je čestica samo promijenila broj zemljišnoknjižnog uloška i ništa drugo. znači, ako su kupili jednu a ne obje, i pritom je izvršen otpis u drugi zkul. a vi ste prenešeni kao suvlasnik mirno spavajte.

pošto u pitanju nije dovoljno informacija da bi se dao i precizan odgovor evo ovako: zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima čl. 174-191 govori o služnostima.. također HEP d.d. vrši izvlaštenja nekretnine radi prava služnosti, prilaza i održavanja svojih dalekovoda te za to isplaćuju naknadu..

Ured gradonačelnika (bilo kojeg grada)doista nema veze sa rasplaganjem gradskom imovinom, obratite se gradskom uredu za rasploganje gradskom imovinom, sve ovisi temeljem čega je upisan Grad Zadar kao suvlasnik..možda ćete morati otkupiti i taj dio od grada..ovisi što će vam reći u gradskom uredu za imovinu..

svašta se događalo....najbolje se posavjetujte sa odvjetnikom...

morate izvršiti etažiranje da bi dobili posebne dijelove odnosno stanove, tamo će točno pisati koliku površinu ima etaža, od čega se sastoji itd..it..

može se odrediti u sudskom postupku, može dobrovoljno između stranaka..

ovisi.. prvo o tome da li vam je kuća u zk.ulošku etažirana.. drugo..da li imate dvorište uz kuću.. da li možete napisati kako vam točno piše u A strani zk.ul., odnosno A listu na izvatku?

za nekretenine na području RH ostavinski postupak se vodi ovdje kod općinskog suda nadležnog za mjesto gdje su nekretnine..

ako vi ne želite ne morate ih preuzeti odmah, vaši dokumenti ostaju u spisu..ne možete ih staviti u knjigu položenih ugovora jer ta knjiga je zatvorena za nove upise..prvo morate izvršiti promjenu izgrađenosti da bi izvršili etažiranje zgrade,, naime..ne možete etažirati "pašnjak" nego zgradu koja je upisana u zemljišnu knjigu..

da li je stan upisan u knjigu PU? ako nije, ostaje vam dogovor sa stanarima i gradom da se napravi etažiranje zgrade....

obratite se tijelu koje je podnijelo tužbu i priložite kopiju ugovora o kupoprodaji.

bez problema bi kupila stan upisan u knjigu PU. Knjiga PU se ukinula za nove upise, dakle, stan se više ne može upisati u PU nego se treba etažirati što ne znači da će se stanovi upisanu u PU izbrisati nego će se jednog dana spojiti sa glavnom knjigom etažiranjem.. vaš ugovor će se provest u knjizi PU zato što je stan već tamo upisan. ne mogu vam tražiti da prvo etažirate pa se onda upišete kao vlasnik.

ovako: 1. Zk izvadak vrijedi dok se ne promijeni stanje u gruntovnici a ne 6 mjeseci . 2. Vi trebate napraviti prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice sudskim putem 3. To što ima viška i manjka udjela ne znači ništa drugo nego grešku referenta u izračunavanju 4. Najbolje vam je da uzmete odvjetnika jer postupak nije jednostavan za laika i traje ipak malo duže, možda ne godinu dana ali sigurno ne ni pola godine..

morate napisati prijedlog za pojedinačni ispravni postupak za utvrđivanje stvarnog stanjai predati ga u zk odjel, u prijedlogu morate točno naglasiti zbog čega tražite ispravni postupak te priložiti sve isprave koje imate.. savjetujem da vam odvjetnik napravi to..

teško je pričati napamet dok se ne vidi zk izvadak i stanje u zemljišnim knjigama, za početak tražite povijesni izvadak odnosno preslik zemljišne knjige.

U rješenju u ovrsi mora stojati da se nalaže zk odjelu da izvrši upis zabilježbe, a vi ga na prijedlogu za ovrhu morate zatražiti.

Izvadak iz matične knjige rođenih + prijedlog za ispravak imena +50kn biljeg i s tim u gruntovnicu, mislim da ne bi trebalo biti problema, eventualno da ćete još morati napraviti izjavu kod javnog bilježnika ali prvo odite sa izvatkom iz matične knjige rođenih.

slažem se sa notaricom.

pa u nekoj matičnoj knjizi mora biti upisana činjenica smrti zar ne? krenite od toga, a tamo bi vam trebalo i pisati da li ima djece ili ne..eto.. toliko za početak..

Izvadite u matičnom uredu Izvadak iz matične knjige rođenih za Anu, ispunite prijedlog za promjenu imena (+50kn državni biljeg) i odnesete sve to u gruntovnicu.