Crnimrav

Naravno da se moze,bez ikakvih problema,s tim da ce tada druga imati samo troškove sudske. To je vaše pravo koje vam nemoze niko osporavati.

Moze se poništiti naravno,al ako su obje strane složne u tome,inače jakoo teško sudski.

Dali se može kuca podijeliti u dvije zasebne cjeline po nacrtu kuce?

Onda Vam taj darovni ugovor nema pravne osnove,odnosno ne vrijedi.

Da,pravomoćno je.

Imam situaciju da sam pokrenuo ovrhu na jednom od suvlasnika i to na 1/6 nekretnine,jer ima neplacene sudske troškove u visini 7t E. Pa me zanima i sto u ovoj situaciji ?Posto je znaci jedan od suvlasnika ovršen vec.

Dobar dan,pitanhe za iskusne ovdje. Većinski sam suvlasnik nekretnine koja nije etažirana,znači 4/6 ,ostala dvojica su po 1/6,svaki. Dali mogu ja pokrenuti postupak etažiranja bez suglasnosti ostalih,jer oni nežele da se kuča etažira.

Naravno da možete,bez ikakvih problema.

Vrlo jednostavno,pokrenuti razvrgnuce suvlasničke zajednice i kuća ide na javnu dražbu. Svaki odvjetnik može to odraditi.

Pa vrlo jednostavno,druga strana koja ima isto polovicu stana može uci bilo kad i u bilo koje vrijeme u stan,bez da pita vas. Ipak je i on suvlasnik polovice stana,moze pozvat bravara ili jednostavno razvaliti vrata,i vi tu nemožete apsolutno nista.

Prvo da velim,sve ovisi od suda do suda.Drugo to nisu upitne ovjere nego ovjere kod samog suca,koji cita ugovor i upozorava strane na posljedice takovog ugovora,te da bi se uopce mogao sklopiti taj ugovor davatelj i primatelj uzdržavanja moraju biti poslovno sposobne osobe,znaci da im nije oduzeta. Treca stvar,ovaj ugovir sto vi predlažete,ne podržavam,niti ga preporučujem.A vjerojatno ce s vremenom bit i ukinut,te tako samo moze bit ugovor o doživitnom uzdržavanju,a znamo koje su razlike u ovim dvama ugovorima,te same posljedice istoga.

Cinjenica je upravo to da osobi nije oduzeta poslovna sposobnost,a ostala su samo nagađanja,a i moze se prije sklapanja ugovora osoba provjeriti ,odnosno ovlasteni sudski psihijatar ili doktor medicine. A javnog biljeznika izbjegavat,obavezno ovjeriti na sudu.

Pa ako je prisebna osoba i nije oduzeta poslovna aposobnost ,ne visim razloga zasto nebi m9gli sklopoti ugovor

Putem ugovora o doživotnom uzdržavanju. Obavezno ovjeriti na sudu. Ostalo vam sve obradi odvjetnik,vrlo jednostavno.

Preko FINE nisam jos pokušao,nego me zanima dali se može,samo me to zanima konkretno pitanje.

Na toj nekretnini su tri suvlasnika u omjerima 4/6,te 1/6 i 1/6,uglavnom ovršenik ima 1/6. Rok za dobrovoljno ispunjenje je prošao.

Dobio sam pravomoćnu presudu u moju korist,te naravno druga stranka mora platiti sudske troškove koji su ukupno 42 000 kn. Posto ta osoba nigdje ne radi,dali se može ovršiti nekretnina ,odnosno 1/6 suvlasništva te osobe?

Ma neka pise sta god,vi se suvlasnik 1/3,i to vam niko nemože osporavati,i svaki suvlasnik može pokrenuti razvrgnuce. U vasem slucaju,vjerojatno imate u planu otkupit 2/3 ? Ili trazite isplatu samo?

Nemože nikako prekinuti postupak,vi ste suvlasnik 1/3,i to vam niko nemože osporavati. Apsolutno niko i nikako nemože prekinuti taj postupak,ako se odlučite.To ce vam svaki dobro upuceni odvjetnik reći.

Nemoze nikako zakomplicirat postupak,jer ste vi svejedno suvlasnik 1/3.

Može prodati svoj dio kome želi,ali posto nije nista etažirano,pitanje je ko bi uopce tako nesta i kupio.

Mozete ovako: prvo napraviti etažiranje kuće. Drugo,napraviti tada razvrgnuće suvlasništva,i tada vam kuća ide na javnu dražbu,ali vi tada kupujete po cijeni koju odredi ovlašteni sudski vještak,a ne vas brat.I bitno je da imate novce tada,jer se svatko može javit na dražbu i kupiti,ali vi kupujete samo tu 1/2.

Naravno da možete pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva,sasvim jednostavno. Pa ljepo se javite nekom odvjetniku,i objasnite situaciju,i pokrenete postupak. Sasvim jednostavno,bez komplikacija.

Pravo kupovine ima svatko tko sudjeluje u dražbi,odnosno onaj ko ponudi najvise taj ce kupiti,a to uopce nemoraju bit sadašnji suvlasnici.

Možete i vi kupiti 3/4 od nje ako imate novaca,ali naravno ona je u povoljnijem položaju od vas. I može pokrenuti razvrgnuće suvlasništva i tada stanovi idu na javnu dražbu,i onda ko ima novaca može kupiti sve,al ona je u jako dobrom položaju jer kupuje samo vaš dio,odnosno 1/4.