Crnimrav

Nažalost nemate nikakva prava,evo iskreno vam kazem. Nasljednici dobivaju sve po zakonu,osim ako imate ugovor o doživotnome uzdržavanju s strinom sklopljen. Inače apsolutno nemožete ništa ucinuti po tom pitanju.

Slažem se da je moguće i tako.

Evo nakon 3 i pol godine stigla prvostupanjska presuda,naravno u moju korist. Ima da popizdis vec koliko dugo to sve skupa traje.

Prvi korak vam je da onda prepišete sve na sebe.

Naravno da moze,ona je vlasnik 3/4,i moze sta zeli sa svojim suvlasničkim dijelom bez ikakvih pitanja Vas.

Mozete pokrenuti parnicu,ali vam mogu reci odmah da je takav ugovor jako teško pobiti. Parnice vam traju godinama,a ishod vam je da budete vjerojatno izgubili,to vam govorim iz iskustva. Ali možete pokušati,to vam niko nemože branit,s time da morate i računati na troškove parnice ako izgubite a bome vam nisu mali troškovi. A dok je mama živa,vi uopce nemožete pobijat taj ugovor,tek nakon njezine smrti,nakon ostavinske.

Dal je ovrha na nekretnini?

Naravno da je moguće,vi ste suvlasnik 1/3,ali bi bilo najbolje za oboje da vas isplati,ili da vi nju isplatite ako je moguće. Možete ići na vlasničku tužbu jer ona koristi vašu 1/3 stana i dobit cete parnicu.

Mislim da ste izigrani od strane oca i brata,niste trebali se odreci svog dijela na ostavinski bez obzira sta je to tražio vaš otac. Ali,ipak imate pravo na nužni dio,gdje ce vjerojatno vas brat dobiti ostalo,uglavnom vjerojatno da vas brat bude većinski vlasnik nekretnine.

Morate se obratiti arhitektu prvo,papiri ce vas mnogo stajati. Ali ako mislite kupovat tada prvo napravite račinicu neku,ako niste bas financijski apremni na tako nešta. A opet ako mislite imat svoje,tada morate i uložiti,bez toga ništa.

Bitno je da djed nema oduzetu poslovnu sposobnost,da moze sam odlučivati o svojoj imovini. A ipak bi se u vezi toga morali konzultirat s odvjetnikom.

Ovako,majka moze pokrenuti parnicu u vezi pobijanja tog ugovora,ali je pitanje dali ce u tome uspjeti. Takav ugovor u praksi je jako teško pobiti,ali u našem pravosuđu sve je moguće. Majka bi morala vratiti sve novce sta ste trošili na nju. Teško je pobiti,ali opet nije nemoguće.

Npr.ovako da pojednostavnim po šestinama. Ovako ukupna imovina je npr.6/6. Djed i baka imaju svaki polovicu,znaci po 3/6. E sada,ako je baka umrla,od njezine polovice svaki dobiva jednaki dio,i s time je djed vecinski vlasnik imovine,naravno ako baka nije ostavila nikakvu oporuku ili napravila ugovor,o kojem smo pricali.

Nužni dio se podrazumjeva ukupno od sve imovine koja postoji. Ali ako raditite ugovor o doživotnome uzdržavanju,tada vise nema nužnoga dijela po zakonu. Sve sto vama djed ostavi u ugovoru,Vi ste vlasnik toga i niko vise. Naravno tek nakon smrti vašeg djeda,ne prije. E,a druga stvar je kao sto sam vec napisao,da nasljednici imaju pravo ici na pobijanje tog ugovora u parnici.

Mogu vam iz iskustva reci za ovu konkretnu situaciju. Najbolje vam je s djedom napraviti ugovor o doživotnom uzdržavanju,te isti ugovor potvrditi kod suca,ne javnog bilježnika. Drugo,da se Vi kao davatelj uzdržavanja držite svih obaveza prema djedu. Trece,nakon smrti vaseg djeda Vi postajete vlasnik djedove imovine. Te,budite spremni da ce nakon djedove smrti,svi nužni nasljednici s kojima niste u dobrim odnosima ici na pobijanje tog istog ugovora,jer imaju na to pravo.Ta vam parnica moze trajati par godina( govorim iz iskustva).

Da,ako cete pokrenuti postupak sami cete na pocetku snositi sve troškove,ali kada se postupak zavrsi,imate pravo traziti od drugog suvlasnika za isplatu 50% troškova,i to cete dobiti. U svakom slučaju vam preporučam da napravite konzultaciju s odvjetnikom o svemu ovome,jer cete ga ionako morati angažirati za ovaj slučaj,sami necete moc to riješiti.

Ako idete na razvrgnuce tada vam kuca ide na dražbu,te od ukupnog iznosa koji se dobije se dijeli na pola,znači svakome 50:50 u omjeru,ali je caka u tome sto vi ne odlučujete o cijeni nekretnine nego ovlašteni sudski vještak. U ovome slučaju je vjerojatno da necete dobiti iznos koji ste tražili,ali to vam je tako kada nema dogovora između suvlasnika. Ili imate opciju da otkupite ostalu polovicu nekretnine,naravno ako ste u mogucnosti.

Hvala vam puno na odgovorima.

Hvala puno na odgovorima

Da,dugo traje,slazem se.Ova trenutna parnica vec traje 3 godine,ali evo jos ostala jedna parnica i rasprava bude zakljucena( nadam se). Problem je sto je stric toliko uvjeren da ce dobiti ovaj spor,te uopce ne zeli razgovarati,niti o etažiranju,niti da ga isplatim za 1/6,znaci apsolutno nista nezeli,osim da ja izgubim taj spor. A mene jako muci,sto svi oni sada koriste tu nekretninu bez mog pristanka.

Hvala na odgovoru,samo me jos zanima misljenhe,dali da cekam zavrsetak parnice trenutne,ili bi bilo dobro pokrenut tužbu ovu koju ste naveli?

Te stric je jos pozvao svog sina da sada zivi kod njega,znaci sva trojica uzivaju u toj nekretnini,a meni se onemogucava sam pristup tamo.

Nasljedio sam 4/6 nekretnine po ugovoru o dozivotnom uzdržavanju,te sam po tom ugovoru upisan u gruntovnici,ugovor je bio sklopljen s djedom.Ostalu 1/6 ima stric,a drugu 1/6 otac,ali je otac svoj dio darovao mom bratu. Stric je prije 3 godine podigao tužbu radi pobijanja ugovora,te parnica još traje. Uglavnom,s stricom i bratom nemam vise dobre odnose,a nekretnina nije etažirana. Stric mi onemogucava uci u posjed vec tri godine (promijenio brave),a brat i stric su vec međusobno se dogovorili o svojim idealnim dijelovima.Jer stric je toliko siguran da cu ja izgubiti taj spor. Sad moje pitanje je,koju da tuzbu pokrenem za koristenje mojih 4/6 nekretnine,u te 3 godine,i da po ugovoru sam nasljedio i sve pokretne stvari od djeda?

Mozete mi objasniti u privatnoj poruci,bio bih vam zahvalan jako.

Molim vas za odgovor