MalenaM

zanimljivo je, ali mislim da to ne bi prošlo. prvo koliko znam poštari i dalje ostavljaju obavijesti o prispjeću pošiljke. Kad nitko ne preuzme pošiljku, stavlja se oznaka - obaviješten nije preuzeo. (mada, nedavno je jedan na zamjeni u našem kvartu imao ideje da nam sam potpisuje poštu, pa da nam preda sve odjednom, kad se malo više skupi...da ne hoda toliko...skoro sam u nesvjest pala od ideje :bonk: ) može se dogovoriti s poštarom da ne dostavlja poštu npr. za vrijeme godišnjeg. Ali ni to ne može biti vječno. Imate registrirano sjedište i ako niste zatvorili firmu/obrt - netko mora tamo preuzimati poštu. zato i je u ovršnom zakonu i u zpp-u predviđen jednak način dostave za pravne osobe (ZPP: Ako dostava na adresu navedenu u tužbi ne uspije, dostava ce se obaviti na adresu sjedišta te osobe upisanu u upisniku. Ako dostava ne uspije ni na toj adresi, obavit ce se stavljanjem pismena na oglasnoj ploci suda.) ideja s ponavljanjem postupka jest zanimljiva, ali mislim da se tu ne bi primjenjivao podredno ZPP jer Ovršni izričito kaže da ponavljanje postupka nije dopušteno osim kod nenadležnosti . uh jesam odužila...

ako bračni drug ima nekretninu u vlasništvu, ne može proći bez plaćanja poreza

je, uredna je. ako nitko ne preuzme, stavlja se na oglasnu ploču i nakon osam dana rješenje je pravomoćno. ništa od dogovora s poštarom. :čekić:

u kodeksu stoji da obavljanje vježbe nije spojivo s istodobnim obavljanjem drugog zvanja te da je odvjetnički vježbenik dužan vježbu obavljati s punim radnim vremenom. u zakonu se ne sjećam da je bilo odredaba o tome. primjenjivale bi se svakako odredbe prema kojima odvjetnik ne smije obavljati djelatnosti koje su nespojive s ugledom i neovisnošću. Po meni, zapreke za dodatni posao nema. Ali bih obavijestila poslodavca o tome.

eto primjera kako oživjeti zamrlu temu... no za zajedljive komentare baš i nema mjesta. Onaj tko je htio shvatio je. A budući ammarenin "odgovor" ima puno navodnika i čak dva uskličnika - možda bi trebalo barem dijelom pojasniti. "reklo bi se partnerica" kažem ne zato što nisam partner prema ugovoru kojeg smo sklopile i prema zaradi koju dijelimo i prema poslovima koje obavljamo, već to kažem iz istog razloga iz kojeg se kaže da se odvjetnikom ne postaje upisom upisom u komoru. Ponekad ti samom nije jasno da si uspio položiti pravosudni, a kamoli da je vježbeništvo iza tebe. A vjerujem da je razumljivo i ovo što sam mislila pod drugim navodnicima ako nije, pitaj. bit će dovoljan i jedan uskličnik

slažem se, previdjela sam dio u kojem kažu da bi "nastavili graditi"...

pokušajte na planu u katastru utvrditi o kojoj se čestici radi. Ako znate bilo koju okolnu ulicu, vlasnike kuća, za njih nađete na kojoj su čestici vjerojatno ćete uspjeti prepoznati područje koje vas zanima pa barem otprilike utvrditi o čemu se radi

pa nek se direktori riješe huligana dovedu odvjetnika, obave sa svakim pojedinačno jedan "informativni" razgovor i vjerojatno će se stvari ipak početi razrješavati.

a šta da vam kažem nego da se ne pokreće postupak za kredit dok još imate mačka u vreći. prvo provjeriti sve što se tiče vlasništva, građenja, da li je moguće dograđivanje ako vam je to plan itd. za to vrijeme okvirno se raspitati u banci. tek kad vidite da je sve čisto - kredit. nadam se da vam ova škola nije bila preskupa.

ne možete tražiti ništa osim nove dozvole, jer ste rekli da je prastara. ako je i vrijedila za ovu kućicu više ne vrijedi jer joj je rok trajanja ako se ne varam dvije godine morat ćete čekati upu i tek tada tražiti građevinsku

iskreno - ne znam ali sam znatiželjna za što vam to treba

slažem se, možete staviti plombu temeljem predugovora samo vam je problem što ako ne podnesete glavni ugovor u roku ona biti brisana. Međutim, dobro će doći da se obranite od mogućih malverzacija prodavatelja na neko vrijeme U svakom slučaju, imate sljedeće mogućnosti: 1. tražiti ispunjenje ugovora u određenom roku (trebali ste staviti u predugovor konkretnije obveze...) 2. ili tražiti naknadu štete (ne možete steći vlasništvo nekretnine - sad šteta ovisi za što ste namijenili nekretninu - stanovanje, rad itd) 3. ili možete tražiti vraćanje dvostruke kapare predlažem priprijetiti sa 1+2 sretno i držte se!

Imali ste pravo sklopiti ugovor, no pitanje je hoćete li moći ostvariti vlasništvo, koje jedino možete upisom u zemljišnu knjigu za što vam je potrebna suglasnost. A suglasnost možete dobiti samo ako između dvije države postoji reciprocitet - dakle ako državljanin Hrvatske može steći vlasništvo u BiH. Tako da vi već sada zapravo možete znati da li će vam biti izdana suglasnost ili ne. Ono zbog čega vaš predmet nije do sada riješen vjerojatno i jest tome razlog što se čeka sklapanje ugovora o uređenju imovinsko-pravnih odnosa kao što je primjerice sklopljen sa Slovenijom. Koliko mi je poznato, s BiH nije sklopljen takav ugovor. Molim da me netko ispravi ako griješim isto tako, različit je režim za BiH i Republiku Srpsku (ovo mi je katastrofa kad je moram stavljati u položaj države, ali eto...) da sam na vašem mjestu predala bih svakako što prije zahtjev za uknjižbu i uz njega dostavila dokaz da je podnesen zahtjev za izdavanje suglasnosti. Napravite to čim prije i nemojte ništa prodavatelju uopće govoriti o tome. Na taj način će svatko kome ovaj lik pokuša prodati nekretninu vidjeti da je on to već prodao. Boljeg načina trenutno nemate.

nije nužno

strpljivo čekamo pitanje... kojeg poreza? povrat poreza ostvarujete od dohotka, pa baš i nema neke veze što živite u roditeljskom domu...

pretpostavljam da vam je u domovnici i osobnoj ime odnosno imena - jednako. tražite ispravak rješenja o nasljeđivanju prema tim podacima, a ako je vlasništvo nekretnine već upisano u zemljišne knjige tražite i u njima ispravak temeljem ispravljenog rješenja o nasljeđivanju. sretno!

1. ugovor sklapa kćer kao vlasnica stana 2. kćer će plaćati porez na dohodak od imovine, a stopa po kojoj će se oporezivati ovisi o njenim drugim primanjima 3. možete ugovoriti da najmoprimac plaća porez umjesto nje 4. ovo vam nisam sigurna, provjerite na Poreznoj nadam se da sam bar malo pomogla pozdrav :xwave:

Ove to piše vam u Zakonu o porezu na promet nekretnina. Kopirala sam vam dio tog članka, na vas se odnosi točka 10. Pitajte u Poreznoj upravi da li bi njen suprug sada mogao iskoristiti povlasticu, obzirom da kupuju stan za obitelj, naravno ako i on nije već imao nekretninu u vlasništvu. Što se tiče poreza kojeg je kćer bila oslobođena zbog kupnje prve nekretnine, svakako će ga morati platiti jer ga je prodala prije nego što rok prođe. ZAKON O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O POREZU NA PROMET NEKRETNINA Članak 1. U Zakonu o porezu na promet nekretnina (»Narodne novine«, br. 69/97. i 26/00.) u članku 11. iza točke 8. dodaju se točke 9., 10., 11., 12., 13., 14. i 15. koje glase: »9. građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz uvjet: 9.1. da imaju hrvatsko državljanstvo, 9.2. da prijavljuju prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina (koju kupuju) nalazi, 9.3. da veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi: za 1 osobu do 50 m2 stambenog prostora za 2 osobe do 65 m2 stambenog prostora za 3 osobe do 80 m2 stambenog prostora za 4 osobe do 90 m2 stambenog prostora za 5 osoba do 100 m2 stambenog prostora za 6 osoba do 110 m2 stambenog prostora za 7 i više osoba do 120 m2 stambenog prostora 9.4. ako veličina nekretnine (stan ili kuća) koju građanin kupuje prelazi zadane površine iz podtočke 9.3. tada se porez na nekretninu plaća samo na višak stambenog prostora, 9.5. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove stambene potrebe. Pod nekretninom (stan ili kuća) koja zadovoljava stambene potrebe smatra se vlasništvo stambenog prostora koji je opremljen osnovnom infrastrukturom i zadovoljava higijensko-tehničke uvjete. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe kojim se koristi zaštićeni najmoprimac, 9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje, 9.7. članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona, smatraju se bračni drug te djeca prijavljena na istoj adresi kao i građanin. 10. Porez iz točke 9. ovoga članka plaća se ako se stan ili kuća otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.

ne možete to tumačiti tako da niste iskoristili svoje pravo na oslobođenje. "konzumirali" ga jeste jer ste ga tražili i dobili. to što ste se kasnije predomislili ne može značiti da ste odustali od tog zahtjeva.

1. sve u jednom prijedlogu, Općinski samo provodi ovrhu 2. možete staviti plombu na temelju podnesenog prijedloga za ovrhu - s kopijom prijedloga s urudžbenim žigom 3. ako vam se kupoprodaja odnosi na to da je vaš dužnik prodao nekretninu, onda će se svakako vlasništvo prenijeti na drugu osobu prije nego se vaša ovrha provede i nećete moći provesti ovrhu na toj nekretnini. :xwave:

potpisujem sve što vam je laufer savjetovao i još jedna mala napomena - idite što prije odvjetniku, ali prije toga uzmite u miru nekoliko sati i pokušajte se prisjetiti apsolutno svega što ste sami već dobro pronašli da je kršenje zakona o radu. Sve stavite na papir kako biste to odvjetniku lakše prezentirali i kako bi mu bilo lakše pratiti. također, uz ove prekršaje zakona o radu naći će se tu vjerojatno i drugih prekršaja koji se tiču zaštite na radu i slično tako da se posavjetujte s odvjetnikom i prije podnošenja prijava inspektoratu sretno i pazite na rok!

hvala

ako je pokrenut postupak za dobivanje državljanstva, morate znati da to dosta dugo traje. Ali svakako kontaktirajte odvjetnika da znate gdje ste i na čemu ste. možda vam pomogne popis na stranicama odvj.komore. www.odvj-komora.hr

nadam se da ću uspjeti "oživjeti" ovu temu vidim da je ovo pravi teren naše Ane, pa se nadam da će i meni stići odgovor od nje ili koga drugog. Kod nekretnina mi je jasno kako ih se opisuje, ali što je sa pokretninama? Primjerice, da li je potrebno u ugovor unijeti brojeve računa u banci koji su važeći kod sklapanja ugovora i sl. Što je sa budućom imovinom, posebno budućim nekretninama? Kako njih upisati u zk ako nisu u "prvotnom" ugovoru?

vjerojatno će vam ovo biti od pomoći: Mjere tehničke zaštite osiguranja stambenih i poslovnih prostora regulirane su Zakonom o privatnoj zaštiti dok sredstva i naprave za provođenje regulira Pravilnik o uvjetima i načinu provedbe tehničke zaštite e pa - tim je pravilnikom određeno da je vlasnik ili korisnik objekta u kojem je ugrađen video nadzor dužan osigurati da se na vidnom mjestu pri ulasku u štićeni objekt kao i u unutrašnjosti prostorija obznani posjetiteljima da se prostor nadzire sustavom tehničke zaštite. mislim da se tom odredbom dovoljno ostvaruje zaštita prava na privatnost i da ako postoji oznaka - snimanje ne može biti neovlašteno