parkirno mjesto

[Condor25]

Kako se može u etažirati parkirno mjesto kad ono priprada zajedničkim dijelovima nekretnine?

 

U kupoprodajnom ugovoru za stan u zgradi sa više stanova, piše da se sa stanom veličine 85 m2 kupuje i parkirno mjesto br. 1 (bez oznake veličine ) te da je predmet kuporodaje i suvlasnički dio nekretnine veličine od 2000 m2 u omjeru od 300/10000. Jasno je da se pod nekretninom smatra stambena zgrada i dvorište koji zajedno u tlocrtu imaju 2000 m2. No nije mi jasno kako se u taj postotak uklapa i parkirno mjesto kad se ono nalazi na parceli koja se dijeli prema omjerima veličine stana , u ovm slučaju 300/10000. Može li mi ovo netko objasniti?

[alfaro]

Condor25 je napisao:

U kupoprodajnom ugovoru za stan u zgradi sa više stanova, piše da se sa stanom veličine 85 m2 kupuje i parkirno mjesto br. 1 (bez oznake veličine ) te da je predmet kuporodaje i suvlasnički dio nekretnine veličine od 2000 m2 u omjeru od 300/10000. Jasno je da se pod nekretninom smatra stambena zgrada i dvorište koji zajedno u tlocrtu imaju 2000 m2. No nije mi jasno kako se u taj postotak uklapa i parkirno mjesto kad se ono nalazi na parceli koja se dijeli prema omjerima veličine stana , u ovm slučaju 300/10000. Može li mi ovo netko objasniti?

 

Veličina parkirnog mjesta je 5,0m x 2,5m po standardima uvijek ista za vozila, a u svakom prostornom planu pise po kojem se izdaju lokacijska a potom i druge potrebne dozvole, da svakoj stambenoj jedinici pripada 1 (jedno) PM, a negdje i po 2 (dva) parkirna mjesta, ili parking + garaza ukoliko postoji u zgradi, a za poslovnu jedinicu pripada PM zavisno o poslovnoj namjeni, a koja su fizički i pravno nedjeljiva sa etaznom jedinicom i to se posebno bojom naznači u Projektu etažiranja...

Dakle za zgradu koja ima 3 stana pripada joj omjer u odnosu na cijelokuonu parcelu od 30% udjela, a na toj parceli i jedno ili dva PM, ovisi sto pise u PP.

Pozdrav... :coffe:

[Condor25]

Da li to znači da parkirna mjesta ne ulaze u zajedničke dijelove zemljišta koji se potom dijele prema omjerima u ovom slučaju 300/10000?

[Ane]

Condore,

molim vas da ne otvarate po tri puta jednu te istu temu jer cemo ih biti prisiljeni brisati. Hvala.