Prodaja nekretnine, punoljetni suvlasnici navedeni kao maloljetni

[newbiest]

Pozdrav,

Kao sto naslov kaze punoljetni suvlasnici su navedeni kao maloljetnici (mlt.) na posjedovnom listu, iako niti jedan nije maloljetan vec dugo, dugo vremena (preko desetljeca).
Jedan od navedenih suvlasnika ima OIB zapisan na posjedovnom listu, drugi ne.

Zadnji puta kada su suvlanici bili na rjesenju imovine (ostavinskoj) niti jedan od suvlasnika vec tada nije bio maloljetan. Tada se utvrdilo stanje vlasnistva kakvo jeste i danas.

Zanima me hoce li ovo predstavljati prepreku prodaji kuce te koji je postupak mijenjanja podataka i koliki je vremenski period cekanja dok se isti promijene.
Naime kupac planira kupiti kucu u narednih par dana pa je vremenski osjetljiva sitaucija
 

Hvala.

 

EDIT:

Jos jedna mala napomena, suvlasnik kojemu OIB nije stavljen na posjedovni list nema nekretninu navedenu pod "Moje Nekretnine" na www.uredjenazemlja.hr dok suvlasnik kojemu jest stavljen OIB na posjedovni list istu ima navedenu.

uređeno: 19. kolovoz 2020. od newbiest

[BRKICA00]

Dokle god nije upisan OIB na vlasnički list vlasnik ne može vidjeti nekretninu pod Moje nekretnine na e građani. Ukoliko vlasnici žele brisanje zabilježbe da su maloljetni potrebno je nabaviti rodni list (prolazi i onaj sa e građani), uplatiti 50 kn pristojbe i podnijeti zahtjev za brisanje maloljetnosti u nadležnoj gruntovnici. Niko ne može reći sa sigurnošću koliko dugo bi trajalo ali kad već predajete zahtjev onda uz njega priložite požurnicu predsjedniku suda da se vaš predmet uzme u obzir prije ostalih.

Koliko ja znam nema zapreke da se kupoprodajni ugovor potpiše i provede u knjigama čak i ako su vlasnici u knjigama maloljetni, a u stvarnosti punoljetni. Samo možete li pojasniti ovo sa ostavinskom raspravom? Zašto bi nekretnina ušla u ostavinsku raspravu ako joj vlasnik nije bio pokojnik

[newbiest]

prije 4 sati , BRKICA00 je napisao:

Dokle god nije upisan OIB na vlasnički list vlasnik ne može vidjeti nekretninu pod Moje nekretnine na e građani. Ukoliko vlasnici žele brisanje zabilježbe da su maloljetni potrebno je nabaviti rodni list (prolazi i onaj sa e građani), uplatiti 50 kn pristojbe i podnijeti zahtjev za brisanje maloljetnosti u nadležnoj gruntovnici. Niko ne može reći sa sigurnošću koliko dugo bi trajalo ali kad već predajete zahtjev onda uz njega priložite požurnicu predsjedniku suda da se vaš predmet uzme u obzir prije ostalih.

Koliko ja znam nema zapreke da se kupoprodajni ugovor potpiše i provede u knjigama čak i ako su vlasnici u knjigama maloljetni, a u stvarnosti punoljetni. Samo možete li pojasniti ovo sa ostavinskom raspravom? Zašto bi nekretnina ušla u ostavinsku raspravu ako joj vlasnik nije bio pokojnik

Ostavinski postupak jest ustvari bio nakon smrti vlasnice, naslijednici su troje clanova obitelji od kojih sada jedan zeli preuzeti dijelove ostalih kupovinom. Mozda sam nespretno iskoristio rijec rasprava, s obzirom da nisam po struci legalist i rijetko imam doticaja s istom strukom lose baratam terminologijom. Moje isprike.

Ukoliko nema prepreka tokom kupovine radi statusa maloljetnika na posjedovnom listu, mijenjanje posjedovnog lista realno nije potrebno.

Javim ishod kada dobijem daljnje informacije i jos jednom hvala na pomoci.

Usputno, iz znatizelje, ako na posjedovnom listu nije napisan OIB suvlasnika, na koji nacin se njegov identitet utvrdjuje tokom potpisivanja ugovora kod javnog biljeznika?

Interesantno pa su na rjesenju o naslijedjivanju pravilno napisani OIB-i svih vlasnika te nije spomenut status maloljetnika. Naslijednici koji su sada navedeni kao maloljetnici su tada bili 30 i 24 god starosti.

Takodjer, na posjednovnom listu broj zadnjeg dnevnika je isti kao i na rjesenju. Ima li tada rjesenje legalnu tezinu u slucaju da treba kod biljeznika dokazati tko su vlasnici i da su punoljetni? Isprike ako trcim pred rudo ali pretpostavljam da ta oznaka znaci da je rjesenje valjano i da prikazuje poslijednje stanje vlasnistva nekretnine.

uređeno: 20. kolovoz 2020. od newbiest