Krećenje prije izlaska iz prostora

[DFP]

Poštovani, 

Moja firma imala je posljednjih 8 godina u najmu jedan stan koji smo koristili kao poslovni prostor. Prilikom ulaska pitali smo najmodavaca možemo li okrečiti stan u određene boje i on je pristao. To smo sami platili. U međuvremenu, platili smo pola cijene za protuprovalna vrata i kupili i ugradili sami klima uređaje. Sve kvarove, uključujući i hitne intervencije smo sami plaćali, nikada nismo dobili povrat od najmodavca za navedene troškove. Sada smo otkazali najam te najmodavac traži da prostor okrečimo u bijelu boju. U ugovoru stoji da prostor vraćamo u prvobitnom stanju. Jel to uključuje i farbanje zidova? Možemo li tražiti povrat novaca za klime i protuprovalna vrata koja ostaju? 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru! 

[Ruby_Danderfluff]

Ako je ugradnja klima bila u posljednjih pet godina ili kraće, kao i protuprovalna vrata, predlažem da tražite, jer se radi o poboljšicama na nekretnini koje ostaju vlasniku. Pa ćete barem vidjeti kako će reagirati. 

[felixx]

prije 19 sati , DFP je napisao:

Poštovani, 

Moja firma imala je posljednjih 8 godina u najmu jedan stan koji smo koristili kao poslovni prostor. Prilikom ulaska pitali smo najmodavaca možemo li okrečiti stan u određene boje i on je pristao. To smo sami platili. U međuvremenu, platili smo pola cijene za protuprovalna vrata i kupili i ugradili sami klima uređaje. Sve kvarove, uključujući i hitne intervencije smo sami plaćali, nikada nismo dobili povrat od najmodavca za navedene troškove. Sada smo otkazali najam te najmodavac traži da prostor okrečimo u bijelu boju. U ugovoru stoji da prostor vraćamo u prvobitnom stanju. Jel to uključuje i farbanje zidova? Možemo li tražiti povrat novaca za klime i protuprovalna vrata koja ostaju? 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru! 

Zar vi ne znate pregovarati?

Dovoljno da ste stanodavca pitali da li želi da demontirate klime - jer to spada u povrat u prvobitno stanje. Krečenje stana, pogotovo ako je pristao na to da stan pokrečite u druge boje, ne spada u izmjene koje bi tražile povrat u prvobitno stanje. Krečenje je periodičo reovito održavanje, i ako vi niste ni ušli u stan koji je svježe okrečen, ne morate ga takvoga ni napustiti.

Meni osobno, kao najmodavcu , je ovakav odnos nepojmljiv. Kad mi je netko 8 godina u najmu, bez ikakvih problema redovito plaćao i održavao, čak i ulagao, ne bi mi palo na pamet da uopće postavljam pitanje krečenja ili kakvih sitnih oštećenja nastalih u normalnoj uporabi.