kakve su pravne posljedice-važno i hitno

[anonimno]

kuća je upisana u katastru i ZK kao kuća od 50 kvadrata, prije 1968.god.nadograđen je kat i u prizemlju kuhinja,kupatilo i hodnik na zemlji koja je bila javni prolaz.Gradnjom je prolaz maksimalno sužen,a susjedi se nisu bunili osim usmenih prepucavanja.Vlasnici kuće nisu uknjižili nadograđene djelove do danas,kuća se još uvijek vodi kao kuća od 50 kvadrata.Zanima me što poduzeti za legalizaciju i uknjižbu nadograđenog dijela,je li to skupo, i mogu li sada susjedi tražiti povrat u prvobitno stanje tj.vraćanje prolaza na širinu koja je bila prije 68. godine?

[alfaro]

je napisao:

kuća je upisana u katastru i ZK kao kuća od 50 kvadrata, prije 1968.god.nadograđen je kat i u prizemlju kuhinja,kupatilo i hodnik na zemlji koja je bila javni prolaz.Gradnjom je prolaz maksimalno sužen,a susjedi se nisu bunili osim usmenih prepucavanja.Vlasnici kuće nisu uknjižili nadograđene djelove do danas,kuća se još uvijek vodi kao kuća od 50 kvadrata.Zanima me što poduzeti za legalizaciju i uknjižbu nadograđenog dijela,je li to skupo, i mogu li sada susjedi tražiti povrat u prvobitno stanje tj.vraćanje prolaza na širinu koja je bila prije 68. godine?

Ako vam u z.k.ul. pise da kuća ima samo 50m2 i da je to stvarno stanje prije 1968.godine, onda cete bojim se trebati ići na legalizaciju na nacin da se izrade projekti za nadograđeni dio kuće i to:

ad.1 idejni za lokacijsku dozvolu + suglasnosti, doprinosi, takse...

ad.2 glavni projekt - arhitektura, statika, struja, voda za građevnu dozvolu i uplatiti u toj fazi komunalni i vodni doprinos po m3 ovisno u kojoj lokalnoj samoupravi se nalazi zgrada...

Re: za susjeda -da susjed može tražiti povrat u prvobitno stanje prije 1968. ako nemate papire za nadograđeni dio...

Tako, mislim da bi trebali prvo arhitekte angažirati.

:cool2: :mig:

[slavko1941]

Pretpostavljam, a tako ste i naveli da je i dogradnja izvedena prije 1968.

Imate dosta topica o tom slučaju, ali evo i ovo: prema Zakonu o gradnji članak 122 stavak1 citiram.

:građevina koja je izgrađena bez građevinske dozvole do 15. veljače 1968 smatra se u smislu provedbe nadzora građevinske inspekcije izgrađenom na temelju pravomoćne građevinske dozvole.

Ako ste dograđivali prije trebate to i dokazati.

Ali susjed ne može tražiti neko poništenje jer u toku početka radova imao to saznanje i nije postavio zahtijev za inspekcijskim nadzorom.

Ali ako ste gradili poslije 1968 tada morate legalizirati dio građevine bez dozvole.

Ali mogli bi imati problema sa susjedom.