prodaja naslijeđene kuće (više nasljednika)

[a_portuguesa]

Pozdrav,

imam situaciju s kućom koja će mi potencijalno ostati u naslijeđe. Pokojni deda je 2011. iza sebe ostavio zemljište s kućom na koje ni tata ni stric kao njegova jedina djeca nisu položili pravo (nije nikad bilo ostavinske, nisu se nikad pojavili). Odnedavno su i tata i stric pokojni, a baka je također pokojna, pa bismo (ako se ne varam) nasljednici trebali biti brat, ja i bratić kao jedini živi potomci. Međutim, bratić je kazneno gonjen u RH i prije nekoliko godina je pobjegao u Njemačku te ne smije ući u RH zbog rizika da ga uhite. 

Moje pitanje je, ako se na ostavinskoj raspravi ta kuća podijeli na 3 dijela, što ću s bratićevim dijelom u slučaju da kuću želim prodati? Ideja je da vlasništvo prepišu na mene, a ja isplatim obojicu, međutim to je zasad dogovor samo između brata i mene budući da ne mogu stupiti u kontakt s bratićem, svi njegovi brojevi mobitela su isključeni (društvene mreže nema, na Googleu nema apsolutno ništa o njemu), a ne znam nikoga tko je tamo s njim, nismo se čuli ni vidjeli godinama. Ne znam zapravo ni gdje je točno. Postoji li neki mehanizam pomoću kojeg ga se može kontaktirati po službenoj dužnosti da mu se uopće javi da je ostavinska u tijeku i da se izjasni želi li svoj dio ili ne?

Hvala unaprijed!

[Borbena7]

prije 20 sati , a_portuguesa je napisao:

Pokojni deda je 2011. iza sebe ostavio zemljište s kućom na koje ni tata ni stric kao njegova jedina djeca nisu položili pravo (nije nikad bilo ostavinske, nisu se nikad pojavili).

Što ovo znači, da je bila održana rasprava, ali da se oni na nju nisu odazvali ili da nikada nije bilo zakazano održavanje ostavinske rasprave? Tko je u zk upisan kao vlasnik tih nekretnina?

[a_portuguesa]

Ne, nije nikad održana rasprava. Tata i stric su dobili nekoliko poziva, no nikad se nisu odazvali i tu je stvar stala. Rekli su mi u uredu javnog bilježnika da nakon nekoliko poziva oni vraćaju predmet na sud i da ja mogu ponovno pokrenuti postupak. U ZK je deda i dalje vlasnik, sve sam provjerila.

[Borbena7]

Prema navedenom rekla bih da je netko od njih prigovorio u tijeku ostavinskog postupka, jer samo neodazivanje nije razlog da javni bilježnik ne bio donio rješenje o nasljeđivanju i rasporedio ostavinsku masu sukladno zakonskim nasljednim dijelovima koji im pripadaju. Jeste ikada napravili uvid u taj sudski spis?

[a_portuguesa]

Nije prigovorio, ali znam da je tata svaki put slao odgovor na poziv da nije u mogućnosti prisustvovati postupku. Sjećam se da je to spominjao, a našla sam i pismeni dokaz, tako da je vjerojatno to razlog zašto se nikad nije realiziralo. Zvala sam baš javnog bilježnika koji je to vodio i nije mi spominjao nikakav prigovor, samo je rekao da je vraćeno na sud i da ponovno podnesem zahtjev u pisarnici.

No, i dalje me zanima kako da riješim situaciju s bratićem do kojeg ne mogu doći? Kako da prodam zemljište ako ga naslijedim?