Prava podstanara? sa prijavljenim prebivalistem

[petar337]

Bok,

nov sam ovdje, nisam vidio nikakav FAQ ili README pa se bacam na thread, nadam se da sam na dobrom mjestu i da ne krsim nikakva pravila.

Dakle zivim u stanu (sa jos 2 podstanara, mislim da jedan nije prijavljen) sa prijavljenim prebivalistem vec 3 godine, vlasnik zivi u drugoj kuci. Novac za stanarinu dajem na ruke i nikakvi ugovori o najmu nisu sklapani zbog 40ogodisnjeg besprijekornog prijateljstva/obiteljske veze sa vlasnikom.

Zanima me koja su moja prava kao stanara i imam li uopce ikakva prava? Koliko je pravo vlasnika da me izbaci iz stana, i koliko to brzo moze uciniti? Koliko se ja tome mogu ili ne mogu odupirati i koliko mi vlasnik moze legalno zagorcati zivot ako ne zelim izaci iz stana?

Backstory, ako je uopce bitan. Vlasnik me nazvao i rekao da podstanar br.1. upravo saznao da ima coronu, za sat vremena dolazi u stan gdje ce zaraziti namjerno podstanara br.2. (jer spavaju u istom krevetu), i onda ce oni zajedno preboljevati coronu. U tom trenutku ja sam se krenio pakirati i u 30 min napustio svoj zivot jer mi se cini prakticki nemoguce da se ne zarazim dok su 2 zarazene osobe u stanu.
Kada oni prebole planiram se vratiti u stan i reci svima da je to bilo idiotski i da su u opasnost stavili mene, stanara br.2., sve ljude s kojima sam ja dosao u kontakt  dok nisam nasao novo mjesto za zivot, i zdravstveni sustav zbog sirenja virusa.Za sada sutim jer se ne zelim prepirati preko telefona sa 300km udaljenosti, a u stan sigurno necu dok oni zarazeni hodaju. U slucaju eskalacije zanima me to sto sam vec prethodno pitao.

 

Hvala na odgovorima i savjetima.

uređeno: 3. prosinac 2020. od petar337

[Ruby_Danderfluff]

Vaš ugovor, da ga imate, regulirao bi samo Vaš odnos s najmodavcem. Kako ga nemate, regulira ga Zakon o najmu stanova. No u njemu nećete naći odgovor na Vaše pitanje. Vaše stanovanje može prestati s rokom od 15 dana, 3 mjeseca ili 6 mjeseci, ovisno o razlozima otkaza. No eventualna zdravstvena šteta koju biste pretrpjeli, ili šteta koja Vam je nastala zato što plaćate najamninu, a u stanu ne možete stanovati, to je na teret Vaših sustanara, a ne najmodavca.