Ugovor o najmu stana (fizička osoba)

[gretsch]

Iznajmili smo stan kao najmodavci. Stanar (najmoprimac) ne želi napraviti Ugovor o najmu sad, već kad mu istekne boravište na drugoj adresi (za 2,5 mjeseca).

Iako činom iznajmljivanja postajem porezni obveznik po osnovi Zakona o najmu, nemam Ugovor po kojem bih dobila rješenje za plaćanje poreza i u prekršaju sam. Zar ne? Stanar kaže da se Ugovor može prijaviti retroaktivno, meni je to malo sumnjivo...

Ne čini li i on prekršaj ako ima prijavljeno boravište negdje drugdje, a živi u mom stanu?

Zna li netko, što kaže zakon o tome?

[Ruby_Danderfluff]

Ugovor o najmu nema veze s boravištem, tako da treba sklopiti ugovor o najmu sada, a neka boravište regulira neovisno o tome. 

Promjenu vezano uz činjenicu koja je bitna za oporezivanje Vi morate prijaviti u roku od 8 dana od dana nastanka promjene, a ako ste sklopili ugovor kod javnog bilježnika, onda on u roku od 30 dana od dana sklapanja i ovjere ugovora.

https://www.porezna-uprava.hr/Gradani/Stranice/Nekretnine/Najmodavac-stambenog-prostora.aspx