Promjene u ZK od perioda odobrenja do isplate kredita

[Ana.zg]

14.5. mi je odobren stambeni kredit i danas je trebala ići isplata (zbog APN-a je trajalo). Iz banke mi javljaju da isplata ipak neće ići jer je zgrada u međuvremenu etažirana (od trenutka odobravanja kredita do trenutka kad je trebala ići isplata) i podaci na ugovorima se ne poklapaju sa novim podacima. Prema podacima u digitalnim zemljišnim knjigama proizlazi da je predmetni poduložak utrnut u postupku povezivanja ZK i KPU te da su neizbrisani upisi preneseni u ZK uložak br. xxxx. Pregledom zk. xxxxx, suvlasnički dio proizlazi da je sud na temelju priloženog sporazuma u zemljišnoj knjizi upisao založno pravo broj Z-xxx. 

Vezano uz opis nekretnine u kupoprodajnom ugovoru u kojemu je također naveden opis prije povezivanja ZK i KPU, predlažemo da provjerite sa zk. sudom treba li zbog ove promjene sklapati dodatak kupoprodajnom ugovoru kako ne bi imali problema prilikom uknjižbe prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

 

Tko je ovo trebao primjetiti i u kojem trenutku? Bilježnik, banka? Osim toga, kako je banka uspjela upisati založno pravo ako je od ranije upisano založno pravo?

Bila bih zahvalna za savjet, nisam ni sama sigurna što mi je činiti i gdje točno dobivam informacije koje mi trebaju. 

[Spitfire]

Prema navedenome moguće je da vam ZK odjel odbije upis pa bi valjalo napraviti aneks ugovora s novim podatcima o nekretnini prema uspostavljenom vlasništvu posebnih dijelova nekretnine.