Podstanari u nasljeđenom stanu

[George231]

Pozdrav,
djed je iznajmljivao stan ljudima s dvoje djece, od čega je jedno trenutno maloljetno u srednjoj skoli. Ugovor o najmu nije bio potpisan, a u stanu su zadnjih 20 godina. Djed je preminuo prije 3 godine i nasljednici su nasljedili stan u kojem su ti podstanari. Želeći riješiti pitanje stana, nasljednici žele ići u prodaju stana jer se nikome ne bavi iznajmljivanjem. najmoprimcima je po smrti djeda komuncirano da će stan ići u prodaju, no do dana današnjeg nije postignut miran dogovor o datumu iseljenja. Najmoprimci navode da će ići pravnim putem ako im se naredi iseljenje. Moje je pitanja koja prava imaju nasljednici. Isti nisu iznajmljili stan bez ugovora već im je stan kao takav dodijeljen nasljedstvom. Je li moguće sada napraviti ugovor o najmu u slučaju da Najmoprimci žele ostati u stanu i to s iznosom drugačijim od onoga koji je usmenim putem Dogovoren s djedom? Napomenuo bih i da Najmoprimci nisu redovni u plaćanju stanarine. Hvala

[Borbena7]

Da je ovaj odnos ikada bio ugovorno reguliran između djeda i najmoprimaca? 

[George231]

Pozdrav,

nismo sigurni.

[Borbena7]

Ukoliko nema ugovora o najmu, tada nema ni pravne zaštite u bilo kojem smislu. Ovdje bi trebalo komunikaciju svesti na pisani oblik i to preporučeno i sa povratnicom. Pozovite ih da Vam u roku koji već navedete dostave ugovor o najmu temeljem kojega smatraju da imaju pravo koristiti stan, a sve pod prijetnjom potraživanja svojih prava sudskim putem, odnosno tužbom radi iseljenja.