Građevno zemljište na kojem ne mogu graditi

[Damson]

Pozdrav,

Vlasnik sam građevne čestice površine 550m2, ali izduženog oblika (duga 50m).

Problem je što se čestica nalazi između dvije ceste - jedna je klasificirana kao lokalna cesta, a druga je pretpostavljam nerazvrstana.

Susjedni objekti (davno izgrađeni) su udaljeni od cesta po 1-2m.

U prostornom planu stoji slijedeće: Građevinska linija stambene građevine mora biti udaljena od regulacijske linije javno - prometne površine najmanje 5.0 m, osim kod objekata koji se nalaze uz nerazvrstane ceste Općine, kod kojih ta udaljenost može biti i manja uz posebne uvjete Općine.

Znači li to da ja zapravo ne mogu graditi na ovoj čestici, jer ako se od lokalne ceste udaljim 5m, i od nerazvrstane npr. 3 metra, ne ostaje mi prostora za normalan stambeni objekt?

[mutavi]

Za odgovor, potrebno je detaljno proučiti prostorni plan (možda postoje odredbe koje definiraju odstupanja/pravila struke i sl.) kao i upravaljanja cestama odnosno u čijoj su nadležnosti. Točan i konkretan odogovor najbolje možete dobiti kod lokalnih projektanata ili ako imate sreće uz nadležnom uredu za graditeljstvo.