Građevinska dozvola za pristupni put

[igor_mlc]

Poštovani, 

Planiram gradnju više stambenog objekta na čestici udaljenoj 100m od glavnog puta. 

Glavni put je širine 4 metra. 

Pristupni put koji spaja zemljište sa glavnim putem je širine 6.5 m. 

Iz Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje inzistiraju na projektu, te lokacijskoj i građevinskoj dozvoli pristupne ceste, dok u općinskom UPU stoji "Građevinska parcela mora imati pristup na prometnu površinu izvedenu barem u zemljanim radovima minimalne širine 3,5 metra". 

Da li se mogla izdati dozvola i bez projektiranja pristupne ceste? 

Unaprijed zahvaljujem 

[prof]

Poštovani,

odgovor možete potražiti u Prostornom planu općine u kojoj želite graditi. Kod mene dozvoljavaju osnivanje prava služnosti prolaza i provoza za svaku parcelu, bez parcelacije samog puta kao zasebne čestice zemlje. Do sada sam primjetio da to rade za do 4 građevinske parcele, od koji je prva do javnog puta površine 95 m2.

Pogledajte uređenje građevinskih katastarskih čestica 9274/2, 9274/3 i 9274/4 sve k.o. Sukošan kod Zadra, u odnosu na javni put koji je u jednom dijelu širine 3 m.

Na svakoj od tri građevinske parcele nedavno su potpuno završeni objekti a 4 čestice zemlje su nastale cijepanjem jedne velike, bez formiranja puta kao zasebne katastarske čestice za pristup ostalima.

uređeno: 8. ožujak 2022. od prof

[igor_mlc]

Puno hvala na odgovoru, 

Kultura puta je već formirana, citirano je iz PP općine, znači u zemljanim radovima širine min. 3,5m.

Dozvoljavaju mi izgradnju manjih stambenih objekata, međutim ne i više stambenih, dok si niže uz glavni put širine 4m više stambene građevine. 

Koji zakon ima prvenstvo, načelnika i općinskog vijeća koji pišu prostorni plan ili upravnog odjela Županije? 

[prof]

Zanimljivo pitanje ali odgovor mi nije poznat.

Jeste li na katastar.hr pogledali situaciju kod navedenih čestica, isprintajte to i onda nadležne pitajte za svoju situaciju. Radi se o višestambenim objektima na 3 etaže.

uređeno: 8. ožujak 2022. od prof

[igor_mlc]

Da, objekti bi bili na tri etaže. 

Stvar je da su u odjelu za dozvole četiri osobe koje tumače zakone svaka po svom nahođenju. 

Mislim da će biti napametnije poslati odvjetnika. 

[prof]

Odvjetnika i arhitekta - projektanta zajedno, probao sam tu metodu i dala je dobar rezultat.