Uporabna ili nova građevinska

[asusas]

Planiram nadograditi kuću. Kuća je prizemnica + tavan. Podignuli bi kuću pa da bude prizemlje + kat + eventualno manji tavan. Trenutna kuća je sagrađena 1990ih godina i nema uporabnu, tad je sagrađena u gabaritima 120m2, a građevinska dozvola je bila 90m2 i za tu kvadraturu su plaćeni svi doprinosi.

Kuća je u katastar i gruntovnicu upisana sa stvarnim površinama.

Da li se za takvu kuću može dobiti građevinska (za proširenje tih 30m2 viška + novogradnja kata) ili bi trebali prvo legalizirati postojeći objekt i dobiti uporabna pa tek onda zatražiti građevinsku za izgradnju kata?

 

[mutavi]

Na 15. 03. 2022. at 17:27, asusas je napisao:

ili bi trebali prvo legalizirati postojeći objekt i dobiti uporabna pa tek onda zatražiti građevinsku za izgradnju kata?

Ovo bi svakako bio redovan put, jer dozvola za dogradnju, nadogradnju, rekonstrukciju može se ishoditi samo ako je zgrada, koja se predmet zahvata, legalna, postojeća u smislu zakona. 

Na 15. 03. 2022. at 17:27, asusas je napisao:

Da li se za takvu kuću može dobiti građevinska (za proširenje tih 30m2 viška + novogradnja kata)

Savjetovao bih da se prvo raspitate kod upravnog tijela nadležnog za ishođenje građevinskih dozvola, da li možete ishoditi izmjenu i dopunu građevinske izdane 1990, budući uporabna dozvola još nije izdana. (pa u toj izmjeni zatražite isto i nadogradnju). 

 

[Bejbe01]

Pozdrav, 

Otac je vlasnik juće koja nije legalizirana i jedini način je nova građevinska dozvola. Rečeno mu ke da je ne može izvaditi jer su se promijenili uvjeti za područje gdje je kuća. Zanima nas da li se može išta napraviti? 

Hvala

[mutavi]

prije 21 sati , Bejbe01 je napisao:

jer su se promijenili uvjeti za područje gdje je kuća.

da vjerovatno nije u skladu s postojećim prostornim planom i u ovakvoj situaciji jedini izlaz bi bio donošenje rjeđenje o izvedenom stanju, a za što prepostavljam nemate zahtjev. 

[Bejbe01]

prije 4 sati , mutavi je napisao:

da vjerovatno nije u skladu s postojećim prostornim planom i u ovakvoj situaciji jedini izlaz bi bio donošenje rjeđenje o izvedenom stanju, a za što prepostavljam nemate zahtjev. 

Što treba za to? 

[Bejbe01]

prije 56 minuta, Bejbe01 je napisao:

Što treba za to? 

Ispričavam se, napisala sam već da kuća nije legalizirana, jedina opcija da ona bude legalizirana je nova građevinska dozvala koju ne može izvaditi zbog novog prostornih uvjeta. 

Hvala