načelo dosijelosti

[katedi]

Poštovani, kupili smo kuču i zemljište prije 14 godina.U ugovoru prodavatelji jamče da je kuča i zemljište njihovo. Nismo provjeravali iako smo vidjeli da je na dijelu zemljišta  upisana jedna druga osoba. Rekli su nam da su oni vlasnici zemljišta 50 godina i da ih skinemo sa načelom dosijelosti. Ta osoba zbilja nikad nije nas kontaktirala. Molim za savjet

[Persona]

Dana 11. 05. 2022. u 11:19, katedi je napisao:

Poštovani, kupili smo kuču i zemljište prije 14 godina.U ugovoru prodavatelji jamče da je kuča i zemljište njihovo. Nismo provjeravali iako smo vidjeli da je na dijelu zemljišta  upisana jedna druga osoba. Rekli su nam da su oni vlasnici zemljišta 50 godina i da ih skinemo sa načelom dosijelosti. Ta osoba zbilja nikad nije nas kontaktirala. Molim za savjet

Onaj 'ko je upisan u zemljišne knjige je vlasnik.

Sama činjenica da ste znali da je netko upisan u z.k. niste imali tzv. kakvoću posjeda nekretnine pa vam samim tim rok potreban za stjecanje vlasništva dosjelošću prestao.

Teško je ovako govoriti bez detaljnog uvida u svu dokumentaciju.

uređeno: 17. svibanj 2022. od Persona

[Bonaparte]

Pa poštenje se presumira, imaju pravni osnov tj, kupoprodajni Ugovor i imaju 'mirnoću' posjeda. Činjenica da je netko drugi upisan u ZK ne znači nužno da prodavatelj nije bio npr.izvanknjižni vlasnik.

 

[Persona]

prije 5 minuta, Bonaparte je napisao:

Pa poštenje se presumira, imaju pravni osnov tj, kupoprodajni Ugovor i imaju 'mirnoću' posjeda. Činjenica da je netko drugi upisan u ZK ne znači nužno da prodavatelj nije bio npr.izvanknjižni vlasnik.

 

To što imaju pravnu osnovu je tek jedan dio na putu prema vlasnistvu. 
U našem pravu vlasništvo se stječe upisom u zenljišne knjige!

U ovom slučaju osoba ima zakonit i istinit posjed, ali nema pošten prema čl. 18. ZV-a

Posjed je pošten ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada.