Darovnica i porez

[Jacka007]

Pozdrav molila bih cijenjene forumaše koje se razumiju u ovo pitanje da daju odgovor 🙏

Radi se o obiteljskoj kući sa tri etaže. Etaža 1 je vlasnik suprug, kupio ju je od svoje tete (tatina sestra) i trenutno otplaćiva porez od 3% na rate.

Etaža 2 je vlasnica njegova baka a etaža 3 njegov otac.

1. Baka želi darovati etažu 2 njemu i koliko sam shvatila po forumu i internetu ne plaća se porez baka-unuk ali moramo dokazati srodstvo. Jesam li dobro shvatila 😬? 

2. E sad u budućnosti kada baka umre ima li teta tražiti pravo na nužni dio od te darovane etaže?

3. Etažu 3 bi otac darovao isto njemu. Zanima me bi li porezna to češljala pošto bi u isto vrijeme dobio dva stana na darovnicu pa bi li bio ipak obveznik plaćanja poreza na nekretnine?

4. Ima li itko možda primjer darovnog ugovora baka-unuk?

Hvala svima 👋

[Persona]

prije 2 sati , Jacka007 je napisao:

Pozdrav molila bih cijenjene forumaše koje se razumiju u ovo pitanje da daju odgovor 🙏

Radi se o obiteljskoj kući sa tri etaže. Etaža 1 je vlasnik suprug, kupio ju je od svoje tete (tatina sestra) i trenutno otplaćiva porez od 3% na rate.

Etaža 2 je vlasnica njegova baka a etaža 3 njegov otac.

1. Baka želi darovati etažu 2 njemu i koliko sam shvatila po forumu i internetu ne plaća se porez baka-unuk ali moramo dokazati srodstvo. Jesam li dobro shvatila 😬? 

2. E sad u budućnosti kada baka umre ima li teta tražiti pravo na nužni dio od te darovane etaže?

3. Etažu 3 bi otac darovao isto njemu. Zanima me bi li porezna to češljala pošto bi u isto vrijeme dobio dva stana na darovnicu pa bi li bio ipak obveznik plaćanja poreza na nekretnine?

4. Ima li itko možda primjer darovnog ugovora baka-unuk?

Hvala svima 👋

1. Da.
Trebalo bi dokazati.

2. Teta ima pravo na nužnio dio, ali to ne mora biti taj stan, moze biti neki drugi dio imovine ostavitelja.

3. Ne bi trebali.

 4. Imate u Narodnim novinama kupiti obrazce ugovora.

uređeno: 20. svibanj 2022. od Persona

[Jacka007]

Hvala Persona na odgovoru.

Zanima me još za to dokazivanje srodstva, znači li to da odmah nakon potpisivanja šaljemo rodne listove zajedno sa darovnicom u nadležnu poreznu upravu ili kako to točno ide?

uređeno: 20. svibanj 2022. od Jacka007

[Persona]

prije 1 sat, Jacka007 je napisao:

Hvala Persona na odgovoru.

Zanima me još za to dokazivanje srodstva, znači li to da odmah nakon potpisivanja šaljemo rodne listove zajedno sa darovnicom u nadležnu poreznu upravu ili kako to točno ide?

To će učiniti javni bilježnik nakon što ovjeri potpise na darovnom ugovoru. Dostavit će ugovor zajedno s vašim oibom nadležnoj poreznoj upravi.

uređeno: 20. svibanj 2022. od Persona