Predstavnik stanara me prisiljava na zamjenu rasvjete zgrade

[Evil_Platypus]

Ovako. Živim u manjoj zgradi. Zajednička rasvjeta u hodnicima zgrade ponekad prestane raditi. Neki dan mi dođe predstavnik stanara i kaže da bih ja morao zamijeniti žarulju u jednoj od lampi koja se nalazi ispred mojeg ulaza u stan, da ja platim novu žarulju, i da JA zamijenim istu.

 

E sad, pitanje: zar ja te stvari ne plaćam iz pričuve? Da li ja moram trošiti svoj novac da platim novu žarulju? Nije neki novac, nego princip.

 

Detalji: Ja sam vlasnik stana, upravitelj je zagrebački GSKG.

 

Unaprijed hvala na odgovoru.

[Borbena7]

Kako drugi suvlasnici rješavaju ovo pitanje? 

[Slobbogru]

Pročitajte međuvlasnički ugovor, ako u njemu nije drugačije određeno održavanje zajedničkih dijelova zgrade ide na teret pričuve.

 

[Borbena7]

prije 59 minuta, Slobbogru je napisao:

Pročitajte međuvlasnički ugovor, ako u njemu nije drugačije određeno održavanje zajedničkih dijelova zgrade ide na teret pričuve.

 

Teško da je ovo izuzeto, jedino je upitno kako se koriste sredstva pričuve za namirivanje troškova žarulja. Npr. neki suvlasnici samostalno kupuju žarulje, pa račun ispostave upravitelju koji im za taj iznos umanji mjesečnu obvezu pričuve; negdje predstavnik stanara sa sredstvima pričuve kupi žarulje, pa ih sam mijenja ili na zahtjev daje suvlasnicima itd. Poanta je da za sve suvlasnike vrijedi isto pravilo 

[Slobbogru]

Mislim da upravitelj je zgrade jedini dužan brinuti se, provoditi mjere ili angažirati treću stranu za mjere održavanja i popravaka zgrade a po ugovoru temeljem kojega je sklopio sa stanarima ima obavezu provoditi sve korake u tom smislu a koje uostalom od zgrade i naplaćuje. Kao da odete u bolnicu vaditi krajnike i oni vam uvale skalpel da to sami obavite.

 

[Borbena7]

prije 1 sat , Slobbogru je napisao:

Mislim da upravitelj je zgrade jedini dužan brinuti se, provoditi mjere ili angažirati treću stranu za mjere održavanja i popravaka zgrade a po ugovoru temeljem kojega je sklopio sa stanarima ima obavezu provoditi sve korake u tom smislu a koje uostalom od zgrade i naplaćuje. Kao da odete u bolnicu vaditi krajnike i oni vam uvale skalpel da to sami obavite.

Neće biti baš ovako kako ste naveli. 

[Slobbogru]

Ukoliko imate argumente koji nadjačavaju ili poništavaju odluke "Uredbe o održavanju zgrada" (NN64/197) naročito odredbe Čl.3. toć. 14. kao i odredbe iz Čl.4. toć.11 . a i zanemarite odredbe zakona u postupku (nacrta), "Zakon o upravljanju i održavanju zgrada"  koji se planira donijeti u 3/4 2023. god. gdje je Čl.11., 13. i 28. predloženo reguliranje ovih stvari onda ču se složiti sa vašim mišljenjem i priznati da nisam u pravu.