Pravo služnosti puta i građevinska dozvola

[geo365]

Pozdrav,

planiramo graditi kuću na zemljištu koje nema pristup cesti, ali susjedna k.č. bi nas upisala u teretovnicu kao pravo služnosti prolaza. Postoji li mogućnost ishođenja građevinske dozvole na takvoj čestici i koliko je to rizično kasnije, može li se pobiti to pravo služnosti

[nefuratios]

prije 1 sat, geo365 je napisao:

Pozdrav,

planiramo graditi kuću na zemljištu koje nema pristup cesti, ali susjedna k.č. bi nas upisala u teretovnicu kao pravo služnosti prolaza. Postoji li mogućnost ishođenja građevinske dozvole na takvoj čestici i koliko je to rizično kasnije, može li se pobiti to pravo služnosti

Sto se tice sluznosti, ja bih tu isao na sudsko osnivanje nuznog prolaza jer taj ugovor o osnivanju sluznosti druga strana moze kasnije raskinuti. 

[Boris N]

Neki gradovi ne dozvoljavaju formiranje građevinske čestice korištenjem služnosti puta, pa se svakako raspitajte u nadležnom Odjelu za graditeljstvo, kako bi bili sigurni u status čestice koju želite kupiti.

Za gradnju buduće kuće bitna je i dostupnost komunalne infrastrukture, kako bi prilikom gradnje bili u mogućnosti kuću priključiti na struju, vodu, odvodnju ili plin.

https://stanarica.hr/3-stvari-na-koje-morate-paziti-kod-kupnje-zemljista-za-gradnju-kuce/

 

uređeno: 9. veljača 2023. od Boris N
.