Prodaja nekretnine dobivene darovnim ugovorom

[pavlaog77]

Poštovanje svima,

Moje pitanje je sljedeće.

Dobio sam od majke stan darovnim ugovorom 30.03.2022., znači za manje od mjesec dana bit će ravnih godinu dana da sam se upisao kao vlasnik stana.

Naime taj stan odlučili smo prodati da riješimo dugove koje nam je otac ostavio, ali sada me muči pravilo porezne uprave da ukoliko se nekretnina dobivena darovnim ugovorom proda prije isteka 2 godine da sam dužan platiti porez na dohodak od 24%.

Danas sam bio u poreznoj upravi kod nas gdje sam im sve detaljno objasnio kao i vama ovdje, i rečeno mi je da istek tog roka od 2 godine nije bitan nego je bitno da ne prodajem više od 3 čestice, a pošto je stan samo jedna čestica da ne bih platio porez ukoliko prodam taj stan.

E sada,iako su mi oni tako rekli nekako nisam siguran u to (iako bi trebao biti jer je to rekla djelatnica porezne uprave) jer čitajući po internetu i stranicama porezne svugdje piše da sam dužan u tom slučaju platiti porez.

Ukoliko netko ima točna saznanja ili potvrdu ovoga šta su mi rekli u poreznoj upravi, bio bih Vam zahvalan.

S poštovanjem,

[Miran89]

Članak 58. stavak 2 zakona o porezu na dohodak je jasan i kaže da se ne oporezuje ako prođe dvije godine od dana nabave.

[pavlaog77]

Da, znači ako ne prođe 2 god oporezuje se te samim time su mi djelatnice u poreznoj upravi danas dale krive informacije?!

Bravo za njih.

[mpavlek]

Je li točno da se na darovane nekretnine prilikom prodaje svakih 5 godina smanjuje stopa poreza i to:

Ako se nekretnina dobivena darovnim ugovorom proda prije isteka:	prodavatelj je dužan platiti porez na dohodak od
5 godina	24%
10 godina	12%
15 godina	6%
20 godina	3%
25 godina	2%
30 godina	1%
35 godina	1%

[Miran89]

Koliko je meni poznato, ovo ne postoji.