Zamjenska nekretnina - hipoteka

[Andrej Nodol]

Poštovani,

Obzirom da kupujem kuću bez uporabne dozvole, molim vas odgovore na nekoliko pitanja:

1. Je li hipotekarni kredit, tj zamjenska nekretnina obvezna ili određene banke ne traže zamjensku nekretninu?

2. Koliko se otprilike dugo čeka na ishođenje uporabne dozvole? 

3. Moram li isključivo ja biti vlasnik nekretnine ili se uvažava ako su roditelji vlasnici + na koji iznos mora biti procijenjena kuća koja se daje kao zamjenska, te gleda li se kod procjene ukupna parcela i kuća ili samo stambeni dio? 

4. Nakon što se ishodi uporabna dozvola, prebacuje li se hipotekarni kredit na kupljenu kuću ili ostaje na kući roditelja?

 Kakav ugovor se sklapa u tom slučaju, što sve treba sadržavati, te tko sve treba biti naveden u istom ugovoru?

Hvala, lp,

Andrej