Bračna stečevina

[Jedantip]

Dobar dan,

Tražio sam posvuda ali nisam uspio naći odgovor na moje pitanje.

Evo ukratko: zanima me situacija vezana za moju nekretninu koju sam kupio prošli mjesec.

Znači sve novce sam zaradio van države, novci su na računu u banci u HR, plaćeni porezi i davanja (mirovinsko/zdravstveno), porezna sve zna.

Prestao sam raditi sredinom 2020. g. jer se nisam cijepio za covid-19.

Oženio se krajem 2020. g.

Sve životne troškove ja plaćam jer sam mukotrpno godinama štedio da kupim nekretninu u gotovini, a ne kao moji roditelji imali omču oko vrata 20 godina.

Žena ima malu plaću, oko 6000 kuna, a za vrijeme porodiljnog ima pola od toga, plati tu i tamo neku sitnicu, karta za tramvaj, djeci robicu i igračke....

Nekretninu sam kupio prošli mjesec transakcijski, s računa na račun, u kupoprodajnom ugovoru piše moje ime i prezime, u ZK isto moje ime i prezime.

Sad mene zanima pošto sam u braku nepune 3 godine, a prestao sam zarađivati novce 2020. godine te od tada nemam nikakva primanja nego trošim svoju ušteđevinu, da li moja nekretnina spada pod bračnu stečevinu jednog dana?

Ili sam ja jedini vlasnik nekretnine?

Hvala

 

[lawbydesign]

Bračna stečevina sve ono što su supružnici stekli radom za vrijeme trajanja braka ili potječe iz te imovine (npr. dok su bili u braku kupili su zajedno nekretninu ili npr. napravili su novi krov na nekretnini i sl.- primjeri su navedeni čisto radi lakšeg razumijevanja navedenog pojma). Vlastita imovina je sve ono što je neka osoba posjedovala prije nego što je stupila u bračnu zajednicu sa svojim supružnikom (dakle, ono što je ona imala prije toga braka) ili sve ono što je tijekom trajanja braka stekla npr. darovanjem , nasljeđivanjem itd.

U vašem je slučaju stvar prilično jasna i taj novac te posljedična nekretnina nisu bračna stečevina. Svejedno predlažem da regulirate navedeno bračnim ugovorom te uredite imovinskopravne odnose na postojećoj i budućoj imovini - ujedno i glede potencijalnih budućih ulaganja u tu (vašu) nekretninu, a kako bi se izbjegla potreba za dokazivanjem bilo čega kasnije (u slučaju razvoda). Naravno, takav bračni ugovor nije nužan te je nekretnina samo vaša i bez njega, dok ćete u slučaju razvoda eventualno trebati utvrditi tko je i koliko ulagao u tekuće održavanje/poboljšice nekretnine i može nastati obveza plaćanja takvih ulaganja ako se dokaže da ih je provela ili u njima sudjelovala i vaša žena.

[Jedantip]

Poštovani,

Hvala na odgovoru.

Nisam imao prije braka nekretninu pa sam mislio da nema potrebe za bračnim ugovorom.

Možete li mi reći gdje i kako da ispunim bračni ugovor? Postoji li neko posebno ime za takav ugovor ili su svi isti? Znači da pođem u odvjetnika ili može u javnog bilježnika pa da im ovo sve ispričam?

Naravno, moja žena se slaže sa ovim.

Hvala

[Borbena7]

Obratite se odvjetniku ili javnom bilježniku, jer ovo se može riješiti na više načina s obzirom da je supruga suglasna.