Zamjena suvlasničkih dijelova u dvije nekretnine

[Lillyana]

Kako se može riješiti situacija kada su dvoje ljudi (bratić i sestrična) suvlasnici dviju nekretnina, a žele da svatko bude vlasnik svoje nekretnine tj. da jedan bude vlasnik jedne nekretnine 1/1, a drugi vlasnik druge nekretnine 1/1?

Postoji li neka vrsta ugovora kojom bi se mogla riješiti ta situacija te ukoliko postoji da li će se morati plaćati porez na promet nekretnina?

Unaprijed hvala na odgovorima! 🙂

[prof]

Uz dva ugovora o darovanju 1/2 nekretnine lako se rješava Vaša situacija, i mora se platiti poreza na promet nekretnina.

Lp.

uređeno: 28. lipanj 2023. od prof

[Lillyana]

prije 47 minuta, prof je napisao:

Uz dva ugovora o darovanju 1/2 nekretnine lako se rješava Vaša situacija, i mora se platiti poreza na promet nekretnina.

Lp.

Treba li se platiti porez na promet nekretnina u odnosu na polovicu nekretnine koja se dobiva ugovorom o darovanju ili na cijelu nekretninu? 

 

[prof]

Poštovani,

sve je stvar dogovora darovatelja i primatelja, ali mislim da je pošteno da svatko plati porez na promet nekretninama za svoju polovicu nekretnine koju je darovanjem dobio u vlasništvo.

uređeno: 28. lipanj 2023. od prof

[Spitfire]

prije 6 sati , Lillyana je napisao:

Kako se može riješiti situacija kada su dvoje ljudi (bratić i sestrična) suvlasnici dviju nekretnina, a žele da svatko bude vlasnik svoje nekretnine tj. da jedan bude vlasnik jedne nekretnine 1/1, a drugi vlasnik druge nekretnine 1/1?

Moguće je napraviti ugovor o sporazumnom razvrgnuću kojim jedna strana dobija jednu nekretninu a druga strana drugu. U tome slučaju ne plaća se porez na promet nekretnina (čl. 13, st. 1, tč 8 ZPPN)