podjela imovine i kreditno opterećenje kod razvoda

[hrabrić]

Poštovani,

molim za odgovor na pitanje kako se na sudu, u slučaju razvoda, dijeli imovina supružnika u odnosu na njihova kreditna opterećenja. Npr. jedna osoba ima 2/3 kreditnih opterećenja za kuću a druga 1/3 od ukupno podignutih kredita. Oboje su ulagali u kuću no jedna osoba je više kreditno zadužena od druge, a svi krediti su se podizali za vrijeme braka kako stambeni za nekretninu tako i za druge namjene. Dali se to sve a i kreditna zaduženost uzima u obzir pri odluci suda o podjeli imovine?

 

uređeno: 26. rujan 2023. od hrabrić
promjena naslova

[Borbena7]

Bračna stečevina se dijeli na pola.

[hrabrić]

Borbena, hvala Vam na odgovoru. Zanima me dali nakon razvoda braka postoji neki vremenski rod u kojem se treba riješiti podjela imovine, jer koliko razumijem razvod braka i podjela imovine su dvije stvari koje se rješavaju odvojeno

[Borbena7]

Upravo tako, radi se o dva zasebna sudska postupka s tim da ovaj koji se odnosi na diobu bračne stečevine ne mora ni biti pokrenut, ukoliko se uspijete sporazumno dogovoriti.

Također, nema zastare za potraživanje diobe bračne stečevine tj. nema roka u kojemu trebate pokrenuti sudski postupak.

 

[hrabrić]

Hvala na odgovoru,

postavila bih još jedno pitanje ako smijem. Kako se procjenjuje vrijednost nekretnine koja je bračna stečevina, pretpostavljam da to radi ovlaštena osoba određena od suda ako ne postoji dogovor? To pitam jer razmišljam da procjena ovlaštene osobe može biti različita od cijene koja se može dobiti na tržištu, pa su npr. u takvom slučaju supružnici u lošijem položaju ako se može prodati za više od procjene stručne osobe. I može li jedan od supružnika ne biti suglasan sa cijenom koja je određena za nekretninu 

[hrabrić]

ili se gleda vrijednost procijenjene nekretnine prema procjeni za hipoteku od banke, za kredit na koji je kupljena nekretnina, jer se cijena od vremena podizanja kredita može značajno promijeniti.  a i te procjene su u pravilu napravljene da pokriju ukupan iznos kredita a ne prema tržišnoj cijeni.