Kako riješiti suvlasništvo

[Crnimrav]

Nekretnina ima tri suvlasnika u omjerima : 4/6,zatim 1/6 i 1/6.

Situacija je sljedeća da ova dva suvlasnika koja imaju po 1/6,su u posjedu nekretnina,a većinski suvlasnik nije u posjedu nekretnine(živi na drugoj adresi).

Večinski suvlasnik predlaže da se kuća etažira,ili napravi razvrgnuće suvlasništva,ali oba dvojica suvlasnika od 1/6 nežele nista od toga napraviti,nego se samo i dalje oglušavaju .,i tako već pet godina to traje.

Sto napraviti u ovoj situaciji,jer se koristi i dio od večinskog suvlasmika bez pristanka??

Molim konkretan savjet.

Hvala.

[Antuntun56]

prije 15 sati , Crnimrav je napisao:

Molim konkretan savjet.

Da bi dobili stvarno konkretan odgovor, potrebno je znati od koliko se posebnih dijelova (stanova) ta kuća sastoji - jer osnovni preduvjet za etažiranje je postojanje barem dva posebna dijela nekretnine, i to u vrijednosti idealnih suvlasničkih udjela. Znači: jedan stan u vijednosti 4/6 ili 2/3 idealnog suvlasničkog udjela nekretnine, te drugi stan u vrijednosti 1/6 + 1/6 ili 1/3 idealnog suvlasničkog udjela nekretnine, tj. kuće. 

Pod uvjetom prethodno opisane situacije može većinski suvlasnik sudskim putem tražiti izdvajanje svojeg posebnog dijela nekretnine iz suvlasničke zajednice, s obzirom da, kako navodite, obadva suvlasnika u 1/6 ignoriraju većinskog suvlasnika i njegove prijedloge.