Suvlasnik neovlašteno koristi cijelu nekretninu

[artus]

Temeljem Zakona naslijedili smo nekretninu koju suvlasnik mimo moje suglasnosti više godina koristi u cijelosti. Obzirom da sam vlasnik ½ predlagao sam prodati nekretninu, ili isplatu mojega dijela kojom bi suvlasnik zapravo otkupio moj dio.  Suvlasnik kategorički odbija  sve. Postoji li kakova zakonska mogučnost riješenja ove situacije. Hvala

[LjuboZG]

Možete pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice ili možete podnijeti tužbu radi predaje nekretnine u suposjed. U situaciji u kojoj je drugi suvlasnik upisan na 1/2 nekretnine ne možete ga natjerati niti da otkupi Vaš suvlasnički udio, niti da proda svoj, tako da Vam je, ako ne možete postići dogovor, postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice jedina opcija. 

[TonyBob]

Ja bih dodao da može tražiti i najamninu za svoj dio nekretnine koju drugi suvlasnik koristi, unatrag 5 godina.

[artus]

Što u suštini znači  pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice , odnosno kakav pravni status proizlazi iz toga razvrgnuća. Hvala.

[TonyBob]

prije 3 sati , artus je napisao:

Što u suštini znači  pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice , odnosno kakav pravni status proizlazi iz toga razvrgnuća. Hvala.

Znači da ako je fizički moguće, sud će provesti "prisilno etažiranje" nekretnine tako da se točno zna čiji je čiji dio i da svako sa svojim dijelom može

samostalno raspolagati.

Ako to nije moguće, prodati će nekretninu na javnoj dražbi i podijeliti novac sukladno vlasničkim omjerima ( ovdje svakome 50 % ).
Na tu dražbu možete se javiti i vi kao kupac.