Nasljedstvo i problemi

[anonimno]

Ovako imam jedan problem oko nasljedstva.

Stan u kome živim bio je od mog oca koji je umro i na sudu je to podjeljeno na njegove sestre 1/6,i 1/6, a meni 4/6 kao njegovom sinu. One u toj zgradi ne žive već više od40 godina pa me interesira dali one i dalje imaju pravo na tu nekretninu.

[notarica]

Malo pojasnite, kakav se to postupak vodio na sudu, i temeljem čega su sestre sudjelovale u diobi stana.

Jer po zakonu o nasljeđivanju, ste nasljednik vi i vasa braća i sestre, ako ih imate, te vaša majka, ako je živa.

Sestre ne ulaze u krug nasljednika.

[anonimno]

Stan je bio u vlasništvu njihova oca i onda se to djelilo na mog oca i njih dvije, a onda je moj otac umro i ja sam dio njegov dio.

[notarica]

Naravno da imaju pravo. Njihovompravo vlasništva je apsolutno, jednako kao i vaše.

Vi kao suvlasnik možete probati postići s njma dogovor da kupite njihove dijelove, ili da vam svoje dijelove daruju.

Ako nema dogovora možete pokrenuti postupak za razvrgnuće suvlasništva, tako da se stan razdvoji fizički, ako je to moguće (najčešće nije), ili da se proda, pa da se podijeli cijena.

[anonimno]

Znači ne postoji ništa kao ono kad koristiš tuđe zemljište pa ono postane tvoje nakon xx godina??

 

[anonimno]

Nadopuna: ja živim u toj kući od rođenja i ulažem u nju (to je već 40 i koju godinu), a one ne žive u njoj već preko 40godina jer su se odselile i imaju svoje kuće. Usput mi smo na toj zajedničkoj parceli gdje je i kuća sagradili još jedan objekt. Dali on pripada njima jer je na tom zajedničkom terenu?

[notarica]

Vlasništvo dosjelošću možete steći ako stvar posjedujete istinito i pošteno i zakonito.

Istinito: bez prijevare, sile, prešućivanja

Pošteno: ako npr. ne znate da postoji neka osoba koja na stvari ima pravo vlasništva, dakle, ako nemate razloga sumnjati da vama ne pripada pravo na stvar

Zakonito: ako imate valjani zakonski ili pravni temelj.

Ja mislim da vi nemate ispunjenu ni jednu od tih pretpostavki, jer:

1. želite uzurpirati posjed

2. znate tko su pravi vlasnici

3. znate da nemate nikakvu odluku nadležnog tijela, ili ugovor po kojem bi stan u cijelosti bio vas

 

[notarica]

Vrijednost ulaganja može se odrediti:

1. sporazumom svih suvlasnika,

2. ako nema sporazuma, u parnici dokazivanjem