Osiguranje naplate vjerovnika

[martinovic17]

Dogovor je da mi privatna osoba "pozajmljuje" novac za kupnju nekretnine te nakon njene planirane preprodaje bi sav prodajni iznos trebao pripasti toj osobi

Po informacijama sto vidim na internetu nakon potpisane tabularne izjave javni biljeznik ju salje u katastar na uknjizbu kupca kao novog vlasnika, moze li se tabularna izjava ne poslati u katastar nego samo zadrzati kao  osiguranje vlasnistva od strane vjerovnika. Moze li se tabularna izjava potpisati bez kupoprodajnog ugovora?

Postoji li neka druga opcija za osiguranje vjerovnika? Zalozno pravo je opcija ali kako pokriti puni iznos prodajne cijene? Nemozemo znati hoce li se nekretnina preprodati za 150% ili 200% kupovne cijene? Koliki dug upisati u zalozno pravo? 

Postoji li neka opcija koja bi osigurala isplatu punog iznosa vjerovniku a ne ukljucuje prijenos na mene pa onda na vjerovnika pa prodaja dalje, jer se tada placa jedan ppn vise?

Unaprijed hvala na odgovorima

[Miran89]

prije 11 minuta, martinovic17 je napisao:

Koliki dug upisati u zalozno pravo? 

Onoliko koliko ste uzeli za kupnju nekretnine.

 

[martinovic17]

upravo sad, Miran89 je napisao:

Onoliko koliko ste uzeli za kupnju nekretnine.

 

Cijela poanta je da puni iznos preprodaje nekretnine pripadne vjerovniku, a taj iznos je neodređen.