Kako vecinski vlasnik izvlasiti manjinskog vlasnima

[Daraaa]

Postovani, molim pravni savjet,, kako izvlastiti iz jedne parcele (pasnjak / livada) gdje sam vecinski vlasnik, izvlastiti manjinskog vlasnika ciji je udio 1/5?

Hvala unaprijed

[LjuboZG]

Jedino ukoliko on pristaje da vam proda svoj suvlasnički udio. Da biste mogli zahtijevati da vam proda, morate imati 9/10 ili više. Ako ne pristaje, onda je jedini način da pokrenete postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice, pa da se nekretnina parcelira (ako je moguće) ili proda (ako nije moguće), pa podijelite novac.

[Kiky1980]

Mora li se u cjelosti prodati? Da oba prodaju? Moze li vecinski vlasnik prilikom prodaje samo doplatiti taj manji dio?

[LjuboZG]

Ne možete suvlasnika koji ima 1/5 natjerati da proda tu 1/5 vama ili bilo kome drugome ako ne želi. Ako ne želi sam prodati, jedino što možete napraviti je pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice. 

[TonyBob]

Da dodam ono bitno, nekretnina tada ide na javnu dražbu a vi slobodno pristupite kao kupac.
 

[LjuboZG]

prije 4 sati , TonyBob je napisao:

Da dodam ono bitno, nekretnina tada ide na javnu dražbu a vi slobodno pristupite kao kupac.
 

Da, ako se ne može geometrijski podijeliti. Ali budući da se radi o pašnjaku/livadi, vrlo vjerojatno će ići geometrijska podjela i formiranje zasebnih čestica svakom od suvlasnika. 

[Lucky24]

Pitanje uz prethodnog korisnika: može li se građevinsko zemljište u postupku razvrgnuća geometrijski podijeliti (bez akta o gradnji) budući da se radi o postupku diobe