Prenamjena poslovnog prostora u stambeni

[Jasna1956]

Postovani,

Prodaje se do sada u vlasnistvu firme poslovni prostor a u tjeku je navodno.prenamjens u stambeni.prostor.

Vlasnistvo je firme pa bih se upisalo vlasnidtvo.kao.poslovni.prostor do.trenutka kada se napravi.prenamjena u stambeni.Prostor je ureden kao.stan

Navodno firma kaze da se ne placa porez na prijepis ako se kupuje od firme.

Koliko je to riskantno obzirom da poslovni.prostot nosi visoke rezijske troskove ali opet ako je pokrenut proces prenamjene dali je svejedno  riskantno kupiti.

Hvala za odgovor

[Miran89]

Ne plaćate porez na promet nekretnina nego plaćate PDV na taj stan što je više nego PPN.

Sve ovisi o tome je li uopće moguće napraviti prenamjenu tog prostora u stambeni tako da ćete morati platiti nekog da vam potvrdi ili odbije je li to izvedivo. Na vašem mjestu, ja to ne bih kupio bez čistog papira u ruci.

[Antuntun56]

Sve ovisi o provedbenim odredbama prostornog plana -da li  je njima dozvoljena prenamjena poslovnog prostora u stambeni prostor - a taj podatak možete najlakše provjeriti u nadležnom uredu za graditeljstvo i prostorno uređenje. 

Pod uvjetom da je provedbenim odredbama dozvoljen takav zahvat, te da u svrhu promjene namjene nije potrebno izvođenje građevinskih radova za koje je potrebna građevinska dozvola,  za prenamjenu prostora izdaje se dozvola za prenamjenu namjene i uporabu građevine prema proceduri iz Zakona o prostornom uređenju (članci  151. do 156.) 😊

uređeno: 16. ožujka od Antuntun56
dopuna odgovora