Rusenje kuce

[Marika2255]

Pozdrav, danas su nas iz graditeljstva obavjestili da ce se krenuti rusiti kuca pored nas.Kuća je "spojena" sa našom.Rekli su rusiti do našeg zida i da smo mi odgovorni onda popraviti nas krov  posto je lim spojen na kucu koja se rusi a da se oni eto nadaju da ce sve biti u redu te je njihovo jedino popraviti ako se prilikom rusenja osteti nas zid????

Kako se mi mozemo osigurat unaprjed?

I tko nam moze garantirat da se statika nase kuce nece promjenit radi rusenja kuce pored?

Hvala

[Antuntun56]

Dana 08. 04. 2024. u 16:06, Marika2255 je napisao:

Rekli su rusiti do našeg zida i da smo mi odgovorni onda popraviti nas krov  posto je lim spojen na kucu koja se rusi a da se oni eto nadaju da ce sve biti u redu te je njihovo jedino popraviti ako se prilikom rusenja osteti nas zid????

Tko vam je rekao – iz graditeljstva ili susjedi? Nije niti važnoj jer je potpuna dezinformacija.

Ako ste iz graditeljstva obaviješteni putem prijave početka uklanjanja građevine, u prijavi početka radova na uklanjanju građevine vlasnik je dužan je bio navesti projektanta koji je izradio projekt uklanjanja, oznake tog projekta, izvođača i nadzornog inženjera, a najvjerojatnije su vas obavijestili susjedi o uklanjanju svoje građevine.

Prema članku 155. Zakona o gradnji koji glasi (da ga ne prepričavam):

(1) Prilikom uklanjanja građevina ne smije se utjecati na stabilnost okolnog i drugog zemljišta i/ili ispunjavanje temeljnih zahtjeva drugih građevina niti ugroziti život i zdravlje ljudi ili drugi javni interes, a s građevnim otpadom nastalim uklanjanjem građevine mora se postupati sukladno odredbama ovoga Zakona i posebnog zakona kojim se uređuje gospodarenje otpadom.

(2) Stručni nadzor građenja ne provodi se prilikom uklanjanja građevina određenih pravilnikom iz članka 128. stavka 1. ovoga Zakona ili građevina koje uklanja građevinska inspekcija na temelju rješenja kojim je naređeno uklanjanje građevine, a prilikom uklanjanja drugih građevina ili njihovih dijelova stručni nadzor provodi se samo u odnosu na mehaničku otpornost i stabilnost te očuvanje zdravlja ljudi i zaštite okoliša.

Dana 08. 04. 2024. u 16:06, Marika2255 je napisao:

Kako se mi mozemo osigurat unaprjed?

Nikako.

Nadam se samo, budući da je vaša kuća evidentno novija, da je prilikom njezine izgradnje, izvedena propisana dilatacija od min. 5 cm sa slojem izolacije između zgrada (ako je i izvedena, dobro je zamaskirana), te da su temelji vaše kuće izvedeni u skladu sa statičkim računom u kojem je valorizirana izgradnja neposredno uz susjednu građevinu - te eventualno prekontrolirana od strane revidenta, jer ta obveza postoji u Pravilniku o kontroli projekata još od 2014. godine.

Možete tražiti na uvid projekt uklanjanja, ako su susjedi kooperativni, dat će vam ga na uvid, a što nisu obvezni jer više prema zakonu nije predviđeno izdavanje dozvole uklanjanja koja se provodila u upravnom postupku.  

Dana 08. 04. 2024. u 16:06, Marika2255 je napisao:

I tko nam moze garantirat da se statika nase kuce nece promjenit radi rusenja kuce pored?

Nitko vam unaprijed ne može garantirati da uklanjanje susjedne građevine neće krenuti u krivom smjeru u pogledu narušavanja statike vaše zgrade.

Nadam se da je jasna situacija iz citata navedenog članka tko je odgovoran ako prilikom uklanjanja građevine dođe do oštećenja susjedne građevine, prije svega je propisana odgovornost nadzornog inženjera, a nadzorni inženjer bi također trebao evidentirati zatečeno stanje, ukoliko dođe do sudskog postupka. Također je odgovornost i na projektantu koji je trebao prije izrade projekta uklanjanja provjeriti stanje vaše kuće, te na izvođaču koji bi trebao ručno, bez mehanizacije, uklanjati sve dijelove susjedne građevine koji se naslanjaju na vašu kuću – a cijeli postupak uklanjanja bio trebao biti naveden u projektu uklanjanja.

Kako sam prethodno navela, zakonski je odgovoran nadzorni inženjer da cijeli zahvat uklanjanja prođe bez posljedica po vašu kuću – od projekta uklanjanja do zadnje cigle koja će se ukloniti. Lp

[Marika2255]

Pozdrav,

Ta kuca se rusi temeljem odluke gradevinske inspekcije radi ostecenja od potresa da je opasna za prolaznike (Gead Sisak)

Nasa kuca je također stara,gradnja prije 68, samo je bnovljena.

Kupili smo je doslovno prije 2 tjedna tek i upravo uselili.

Tako da nismo sigurni na koji nacin je tocno građena u to doba.

Izvođac je bio sa gradevinskom inspekcijom i pregledao kucu koja se treba rusiti te rekao da nasu nije potrebno pregledati.Samo su rekli da ce nas obavjestiti koji dan slijedeci tjedan pocinje rusenje,i da ce crijep rusiti rucno a ostalo sa mehanizacijom te da ce rusenje trajati 3 dana.

Da li su nam oni obavezni pokazati neku dokumentaciju ili staviti neku sigurnu skelu/zastiti za nas ulaz u kucu tjekom rusenja da nam nesto "ne padne"

 

Hvala puno na odgovoru

[Antuntun56]

Dana 10. 04. 2024. u 12:34, Marika2255 je napisao:

Ta kuca se rusi temeljem odluke gradevinske inspekcije radi ostecenja od potresa da je opasna za prolaznike (Grad Sisak)

Inače je svejedno gdje se kuće nalaze, ali da je lokacija Sisak, bitan je podatak za uvođenje razmatranja obnove zgrada nakon potresa u svjetlu odredbi Zakona o obnovi zgrada oštećenih potresom na području grada zagreba, krapinsko-zagorske županije, zagrebačke županije, sisačko-moslavačke županije i karlovačke županije (NN br. 21/23), mada je postupanje građevinske inspekcije u pogledu hitnog postupanja uklanjanja opasnih oštećenih zgrada u potresu manje-više identično riješeno i u Zakonu o gradnji i u Zakonu o obnovi zgrada oštećenih potresom...

Uklanjanje zgrada čiji ostaci neposredno prijete sigurnosti i zdravlju ljudi i drugim zgradama regulirano je u članku 38. Zakona o obnovi zgrada... čija 4 prva stavka glase:

(1) Iznimno od članaka 32., 33. i 34. ovoga Zakona, u postupku uklanjanja zgrade uništene ili oštećene potresom čiji ostaci neposredno prijete sigurnosti, zdravlju ljudi i drugim zgradama ili stabilnosti tla na okolnom zemljištu, građevinski inspektor odmah po službenoj dužnosti donosi rješenje o uklanjanju uništene zgrade i/ili dijela zgrade, bez suglasnosti vlasnika odnosno suvlasnika i bez suglasnosti tijela nadležnog za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara.

(2) Prije donošenja rješenja iz stavka 1. ovoga članka građevinski inspektor provest će odgovarajuće označavanje zgrade kao opasne do uklanjanja prema rješenju iz stavka 1. ovoga članka i prema potrebi zabraniti korištenje zgrade.

(3) Prije donošenja rješenja iz stavka 1. ovoga članka građevinski inspektor ovlašten je zatražiti izradu elaborata o ocjeni postojećeg stanja građevinske konstrukcije za uklanjanje uništene zgrade ili dijela zgrade.

(4) Rješenje iz stavka 1. ovoga članka dostavlja se vlasniku odnosno suvlasniku, upravitelju zgrade odnosno nepoznatom vlasniku stavljanjem rješenja na oglasnu ploču mjesno nadležnog područnog ureda odnosno ispostave Državnog inspektorata, a obavijest o tome objavljuje se na mrežnim stranicama Državnog inspektorata

I za vas bitan 9. stavak koji glasi:

(9) Troškovi izvršenja rješenja iz stavka 1. ovoga članka, uključujući troškove zbrinjavanja i obrade građevinskog materijala, financiraju se iz državnog proračuna.

Dana 08. 04. 2024. u 16:06, Marika2255 je napisao:

Kuća je "spojena" sa našom.Rekli su rusiti do našeg zida i da smo mi odgovorni onda popraviti nas krov  posto je lim spojen na kucu koja se rusi a da se oni eto nadaju da ce sve biti u redu te je njihovo jedino popraviti ako se prilikom rusenja osteti nas zid????

Svašta. Sad su oni dušebrižnici državnog proračuna – zašto bi sanacija štete nastale uslijed demontaže uzazidnog lima na krovu vaše kuće prilikom uklanjanja susjedne zgrade opasne po život prolaznika, a pri izvršenju rješenja građevinske inspekcije, išla na vaš trošak (taj lim nije niti mogao biti postavljen na drugačiji način uz zid veće visine), pa je red da vas se i obešteti za njegovu demontažu i popravak krova.

Dana 10. 04. 2024. u 12:34, Marika2255 je napisao:

Da li su nam oni obavezni pokazati neku dokumentaciju ili staviti neku sigurnu skelu/zastiti za nas ulaz u kucu tjekom rusenja da nam nesto "ne padne"

Pitanje je što uopće i građevinska inspekcija i izvođač posjeduju od dokumentacije (projekta) za uklanjanje građevine, jer za uklanjanje građevine prema rješenju kojim građevinska inspekcija naređuje uklanjanje zgrade čiji ostaci neposredno prijete sigurnosti prolaznika, izrada projekta uklanjanja (u kojem bi bila izvršena kontrola projekta po revidentu) nije nužna, nego eventualno izrada elaborata o ocjeni postojećeg stanja građevinske konstrukcije za uklanjanje uništene zgrade ili dijela zgrade, budući da se radi o „hitnom“ postupku.

S obzirom da je od potresa prošlo više od tri godine, bar je izvođač imao vremena pribaviti neki elaborat s troškovnikom uklanjanja prema kojem će ukloniti predmetnu zgradu imajući u vidu da je susjedna zgrada vezanog tipa diskutabilne statičke sigurnosti (nisu mi poznati uvjeti raspisanog natječaja javne nabave za izvođače radova ni način njihovog odabira), no nisu vam obvezni dati na uvid istu dokumentaciju – i opet, budući da se radi o „hitnom“ postupku, nitko nije stranka u postupku, jer se inspekcijsko rješenje donosi po službenoj dužnosti i objavljuje na oglasnoj ploči  ispostave Državnog inspektorata u Sisku, a obavijest o tome objavljuje se na mrežnim stranicama Državnog inspektorata.

Izvođač treba imati uređeno gradilište sukladno odredbama Zakona o gradnji koje mora biti osigurano i ograđeno radi sigurnosti prolaznika i sprječavanja nekontroliranog pristupa ljudi na gradilište, a nadzor nad izvršenjem svog inspekcijskog rješenja vršiti će građevinski inspektor.

[Marika2255]

Pozdrav,

Hvala vam puno na ovako iscrpnom odgovoru i sto ste se potrudili sve objasniti.

U ovakvim situacijama jako puno znaci imati nekoga kao sto ste vi.

Sada cekamo da rusenje pocinje i da se kuca ukloni pa svakako javimo kako je proslo (nadamo se najboljem).

Hvala jos jednom na svemu