Izbijanje prozora prema susjedu

[Tinna26]

Poštovani,

molim odgovor na sljedeće pitanje.
U svrhu namjene prostorije u dječju sobu, na jednom zidu koji je na udaljenosti 1,5 m od susjedove međe, trebala bih izbiti prozor. Jel li legalno uz suglasnost susjeda? Ako ne, koje su opcije? Hvala!

[Tinna26]

U međuvremenu čitam stare postove i naišla sam na informaciju da se otvorom ne smatra prozor veličine do 60x60 cm. Znači, takav prozor bi mogao ići bez suglasnosti susjeda? Treba li za njega ipak i projekt? 

[Antuntun56]

Prema članku 5. točka 9. važećeg Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, bez građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom mogu se izvoditi radovi

-       na postojećoj zgradi, ako tim Pravilnikom nije propisano drukčije, a kojima se:

a) dodaju, obnavljaju ili zamjenjuju dijelovi zgrade koji su dio omotača grijanog ili hlađenog dijela zgrade ili su dio tehničkog sustava zgrade, kao što su prozirni elementi pročelja, (daljnje nabrajanje radova kao bespotrebno izostavljeno).

Pritom bi trebali vidjeti s nekim arhitektom ili se možete također informirati u nadležnom tijelu graditeljstva o odredbama prostornog plana kakvi se otvori smiju izvoditi na udaljenosti 1,5 m od međe -  mislim da niti jedan PP ne dozvoljava izvođenje klasičnog prozora (kao prozirnog elementa pročelja) na toj udaljenosti, eventualno otvora od staklenih prizmi navedenih dimezija.

Što se smatra otvorom, a što ne - ovisi isključivo o provedbenim odredbama prostornog plana koji se primjenjuje za vaše područje, a taj podatak  saznat ćete nakon informiranja, pa ako je takav zahvat dozvoljen prostornim planom, suglasnost susjeda nije presudna - ali ga ipak obavijestite o svojim namjerama da vam kasnije ne bi radio probleme.

 

[Tinna26]

Hvala, provjerit ću. Ako ništa drugo nije moguće, postavit ću ventilaciju, podliježe li i to nekim propisima s obzirom na udaljenost od međe? 

[Antuntun56]

Mogu vam citirati provedbene odredbe iz našeg prostornog plana uređenja, tako da vidite što otprilike stoji kao odredba, napominjem još jednom, da svaki prostorni plan ima drugačije sročene odredbe, ali sve se vrte oko sličnog utvrđenja:

„Minimalna udaljenost samostojeće obiteljske zgrade od međa građevne čestice je 3,0 m (ako je na tom pročelju planirana gradnja otvora) odnosno 1,0 m (ako na dijelovima zgrade koji su od međe građevne čestice udaljeni manje od 3,0 m nije planirana gradnja otvora, osim kada je susjedna građevna čestica javne namjene - prometna površina, javna zelena površina i sl.). Otvorima se ne smatraju fiksna neprozirna ostakljenja maksimalne površine 0,4 m² (građevinski otvor), dijelovi zida od staklene opeke, ventilacijski otvori maksimalne veličine Ø 15 cm ili 15 x 15 cm (građevinski otvor), a kroz koje se ventilacija odvija prirodnim putem i kroz koji nije moguće ostvariti vizualni kontakt“.

U naš PP su također uključeni ventilacijski otvori.

[Tinna26]

Puno hvala! Sada barem okvirno znam.