Problematicno gradj.poduzece

[anonimno]

Kupio sam stan tako sto sam jos prije 2 godine

sklopio predugovor s gradjevinskim poduzecem

i isplatio 30% vrijednosti stana.Zavrsetak kasni

vise od godinu dana,ali su u zgradi u tijeku unutarnji radovi. Sada se meni javlja gradjevinska firma i ucjenjivacki kaze ili isplati preostalih 70% ili da raskidamo predugovor s povratom novca.Razlog je jednostvan 1m2 je skocio za 400-500 Eura i oni taj stan mogu prodati skuplje.U predugovoru stoji da ja placama ostatak kad oni ishode kredit,zatim izvrse etaziranja,dobiju uporabnu dozvolu i oslobode nekretninu svih tereta.Za etaziranje nisam dobio povratnu informaciju je li napravljeno,uporabnu dozvolu nemaju,niti je zgrada oslobodjena tereta iako me uvjeravaju da ja 70% trebam isplatiti banci a ne njima a da ce meni banka izdati brisovno ocitovanje(to je usmeno receno ne znam je li izvodljivo). Sta mi vi sugerirate? Sta ukoliko gradj.poduzece odluci jednostrano raskinuti predugovor i stan drugom prodati,sta da cinim

u tom slucaju? Naravno na sud mi se ne ide jer

postupak ce trajati vjecnost.

[nina_d]

Ukoliko s vama jednostranu raskinu predugovor imate pravo na naknadu štete, provjerite što piše u predugovoru o raskidu i koje su obveze gradjeviske tvrtke, vi jeste u pravu,ali se sud ponekad ne može izbjeći. Na žalost zna i potrajati.

Sretno i nadam se da ćete brzo riješiti problem

[anonimno]

Moj stav je da ne pristanem na ucjenu tj. da im sada ne uplatim preostalih 70% uz ovoliki broj neispunjenih stavki. Sta vi mislite?

[anonimno]

ako ste vi ispunili sve svoje obveze prema predugovoru, a oni nisu, oni NE MOGU jednostrano raskinuti ugovor., a vi ih možete tužiti na sklapanje glavnog ugovora i tražiti naknadu štete.

 

svakako tražiite i privremenu mjeru zabrane otuđenja i opterećenja navedene nekretnine da im zakočite sve.

savjet - angažirajte odvjetnika da ih preplaši jer će se smiriti kada im se kaže da nisu u pravu i kada shvate što mogu izgubiti