Punomoć

[Robi_G]

Osoba koja je prije 1 god. bila (a i jos uvijek je) opunomoćena od svoje majke potpisala je sada sa mnom ugovor (u njeno ime). Vazi li jos ta punomoć i do kada ? Kako se zna da u međuvremenu nije otkazana od strane majke ?

[notarica]

Recite, što piše na punomoći?

Je li punomoć opća ili samo za sklapanje vašeg ugovora?

U principu, opunomoćitelj može opozvati punomoć u svako doba, te se za to ne traži neki poseban oblik (može i usmeno).

Ali vi nećete imati nikakve štetne posljedice, ako u trenutku sklapanja ugovora niste znali, niti morali znati za opoziv punomoći.

Štetne posljedice može imati samo opunomoćenik, jer osoba koja mu je dala puinomoć može od njega tražiti naknadu štete.

Ali, ipak preporučam da kontaktirate majku, pa da ste mirni.

[Robi_G]

Punomoć za kupnju stana. Potpisan je ugovor o kopoprodaji (mama je prodavatelj). Hvala !

[plug]

PUNOMOČ

molio bih da mi netko napiše kako se sastavlja punomoč za prodaju nekretnine i primanje novca i sve druge radnje vezane uz to .

unaprijed hvala

[ude]

Poštovani!

U NN kupite gotov obrazac punomoći .U punomoć trebate navesti broj k.č. na kojoj se nekretnina nalazi ZK.ul. Katastarska općina , i opisati objekat.

Opasno je kupovati na temelju neke stare punomoći.Punomoć treba sadržavati i dopuštenje prenosivosti.

Prije kupovanja trebate provjeriti u gruntovnici stanje u zemljišnoj knjizi

Vi ustvari trebate kupoprodajni ugovor .Da bi se zaštitili ugovor Vam treba sastaviti pravno educirana osoba .Nekretnina treba biti precizno opisana k.č. zk.ul Ko. površina ,vlasnički udjeli 1/1 ili drugačije ovisno što u zemljišno-knjižnom izvatku stoji . Ugovor treba sadržavati cijenu ,plaćanje ,izjavu o prijenosu prava vlasništva ,ugovor trebate ovjeriti kod javnog bilježnika .

Cijena nekretnine mora biti realna radi plaćanja poreza .Porez se plaća u slučaju da je cijena pre niska prema vrijednosti koju odredi lokalna samouprava.Postoje odluke o vrijednostima nekretnina ,koje ovise o komunalnoj infrastrukturi , položaju i sl.

Posljedice loše sastavljenog ugovora mogu Vam prouzrokovati velike probleme .

Pozdrav!