vikendica na moru!?

[zlary]

Serbus,

Molim pomoc ili usmjerenje u vezi sljedeceg problema.

Moj otac je vlasnik vikendice na moru ima 50% ukupnog vlasništva a ostatat ima njegova necakinja ili (kcer od njegove pokojne sestre)koja je to nasljedila po majci.Mi nismo u mogucnosti uci u viksu jer se ona uselila sa svojom familijom.Vec 3 god. ne mogu tamo na more jer su brave promjenjene itd...Moje pitanje??

Na koji nacin osim SILE I BATINA mogu uci unutra i koristiti se istom??

 

 

 

 

[skanjich]

ocito sa rodakinjom niste u dobrom odnosima. mislim da ovisi o tome na koji nacin je podijeljena kuca (jednostavnije cete naci rjesenje ako se radi o 2 odvojena prostora u kuci)...moram mozda zlocesto komentirati kako me fascinira da zimi nikoga ne zanimaju podjele vikendica na moru....

[zlary]

Nije opce bitno zima-ljeto sve jedno je, nego se ne može unutra.Stvar je u tomu što je za slucaj nadležan sud u Rijeci a putni troškovi (kaže odvjetnik) po rocištu su od 1500 do 2000 kn. Pošto privatizacijom nisam uspio skupit lovu da mogu slat odvjetnika na put, javio sam se za savjet ovdje.

Dali da prijavim policiji da ne mogu u kucu ili to nema smisla.?

molim savjet??

[skanjich]

probajte se dogovoriti sa tom rodakinjom...onda mozda pomogne da se obratite policiji da kao suvlasnik (ako sam dobro shvatila) ne mozete koristiti kucu. naravno, ponesite neki dokument sa sobom da mozete na licu mjesta dokazati vase pravo.

valjda ce ovo bar malo pomooci

[zlary]

vec napravljeno ((

situacija- Stojim ispred i ne mogu unutra, zovem policiju .Kad su došli, snimili situaciju i rekli: AAAAA ZNATE TO SU VAM IMOVINSKO-PRAVNI ODNOSI MI TU NE MOŽEMO NIŠTA, JEDINO AKO DOJDE DO FIZICKOG SUKOBA.

 

[smotanobrlacen]

Tražite RAZVRGNUĆE suvlasništva!

zlary je napisao:

vec napravljeno ((

situacija- Stojim ispred i ne mogu unutra, zovem policiju .Kad su došli, snimili situaciju i rekli: AAAAA ZNATE TO SU VAM IMOVINSKO-PRAVNI ODNOSI MI TU NE MOŽEMO NIŠTA, JEDINO AKO DOJDE DO FIZICKOG SUKOBA.

[KronicnaStranka]

Ako je za vikendicu nadležan sud u Rijeci, nađite odvjetnika u Rijeci pa nećete plaćati putne troškove.

 

Pokrenite postupak razvrgnuća suvlasničkih odnosa. Ako se ne može fizički podijeliti, ide na prodaju, svaki suvlasnik dobije prema postotku suvlasničkog dijela.

 

Prava suvlasnika definira Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (ZOV). Provjerite tamo ovo što ću ovdje reći po sjećanju ili neka me upućeniji isprave. Dakle:

 

Suvlasnik može koristiti neku stvar srazmjerno svom suvlasničkom dijelu ili u većem, ali uz suglasnost drugih suvlasnika. Ako koristi više, drugi suvlasnici mogu tražiti naknadu.

 

Dakle, ako nećakinja koristi cijelu vikendicu, možete joj naplaćivati stanarinu od 50% punog iznosa ili 50% cijene iznajmljivanja, ovisno o tome da li kuca još uvijek ima status vikendice ili stambene zgrade. Isto tako, možete tražiti naknadu zbog nemogućnosti korištenja za dopust u iznosu npr. jednakom cijeni apartmana sličnog standarda na tom području.

 

Predlažem da pokrenete oba postupka. Njoj se isplati vrdati s razvrgnućem jer je unutra i npr. zahtijevati da joj vi prodate svoj dio po bagatelnoj cijeni.

 

Međutim, ako je drugim postupkom počnete lupati po džepu, bit će kooperativnija. Po džepu najviše boli.