služnost prolaza-molim pravni savjet

[Igor2]

Poštovanje!

 

Ja i supruga kupili smo kuću koja sadrži voćnjak. Kuća je u redu, papiri su uredni, ali postoji problem. Od kuće do voćnjaka ima jedno 150 metara, a prijašnja vlasnica prodala je i dala na korištenje put preko našeg dvorišta do tog voćnjaka jednom gospodinu. Tako da dotični gospodin bez ikakve najave, svojevoljno otvara našu ulaznu ogradu, i autom koristi put preko našeg dvorišta do voćnjaka. Išao sam provjeriti u gruntovnu, katastar da li dotični ima bilo kakvo rješenje od gruntovne i katastra da može koristiti služnost prolaza kroz postojeće dvorište, u utvrdili su da nema. Zanima me da li ja njemu mogu zabraniti, uz obvezno upozorenje, da koristi služnost prolaza kroz moje dvorište? Naravno, prije bi bile dvije opomene, a kasnije lokot na ogradu. Koliko znam, da me i tuži, spor ne bi mogao dobiti, jer nije nigdje prijavljen da to može koristiti. Ali, postoji caka: ako netko koristi služnost prolaza 20 godina, onda mu sud ništa ne može, jer po zakonu može koristiti služnost do smrti. Da li je to točno?

Unaprijed zahvaljujem na odgovorima!!!

 

Sa poštovanjem, Igor