Garaža

[Seaman]

Poštovani, molim savjet dobrih duša na slijedeći problem. Kupio bih pola garaže koja se u zemljišnim knjigama vodi kao jedinstveni objekt cca 30 kvadrata, a prije koju godinu je podjeljena fizički (prezidom) na pola, znaći cca 15+15 kvadrata, tj. na dvije garaže (svaka polovica ima svoja vrata).Jedna polovica je tada prodana a ja bi sada kupio dr. polovicu.Zanima me kakva je, ako je moguča, procedura da se napravi podjela kroz papire, jer prodavatelj je voljan to ućiniti sada,a i kupac jedne polovice ga je isto zahtjevao prije.

Veliko hvala na odgovoru.

[dickan]

1. možete kupiti 1/2 garaže i ne mučiti se više; osim toga, uz to možete i ugovorom urediti međusobne odnose sa suvlasnikom, kojim bi definirali koji dio pripada kome i druge detalje koji su vama važni.

2. možete kupiti 1/2 garaže i onda: u nadležni ured državne uprave po lokacijsku dozvolu, pa dati izraditi geodetski elaborat, pa sa suvlasnikom sklopiti ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice.

 

čini mi se da bi vam bio lakši život kad bi krenuli putem pod 1, budući da se radi o garaži, a ne o stanu ili kući, a suvlasništvo i sklopljeni ugovor suvlasnika o međuvlasničkim odnosima vam jamči sva prava koja su vam potrebna za ostvarivanje vaših interesa. a ako ipak odlučite napraviti kao pod 2, računajte da bi vas to moglo koštati vremena i novaca-vjerojatno skoro isto onoliko koliko ste platili garažu.

[Seaman]

Hvala lijepo dickan na odgovoru.Prodavatelj je obečao pokušati srediti papire ali kako je to izgleda ravno samoubistvu vjerojatno če ispast varijanta pod 1.