ugovor o ortakluku - pravo vlasništva

[grand]

da li se može gore navedenim ugovorom stjeći pravo vlasništva na nekretnini. U ugovoru su naveli da prvi ortak drugom prenosi pravo vlasništva u određenom omjeru bez ikakovih daljnjih pitanja i privola prvog oprtaka. Hoće li to proći u gruntovnici s obzirom da to nije kupoprodajni ugovor, ni darovni ni neki drugi?

Hvala

[Ogilvie]

Premalo informacija za točan odgovor.

 

Naime, naveli ste da u ugovoru postoji tabularan klauzula.

 

Ona sama po sebi nije dovoljna za upis nekretnine u gruntovnicu, nego je potreban tzv. kauzalni pravni osnov.

 

Dakle, ako u ugovoru o ortaklu glede nekretnine samo stoji ova odredba koju ste napisali, a nema drugih odredbi iz kojih bi bila vidljiva kauza, onda po meni to ne bi trebalo proći.

 

Navedite sve odredbe ugovora koje se odnose na nekretninu za precizniji odgovor.

[grand]

dakle zaglavlje su stranke: prvi ortak fizička osoba vlasnik zemlje, drugi ortak koji se obvezuje izgraditi zemlju.čl. 4. ugovora o ortakluku glasi: ovim ugpovorom potpisani ortaci i to prvi ortak prenosi na drugog ortaka gore navedeni suvlasnički dio zk.č.br. xxxxxx i dozvoljava da se u zemljišnoj knjizi temeljem ovog ugovora o ortakluku drugi ortak upiše kao suvlasnik u 8500/10000 dijela nekretnine bez ikakovog daljnjeg pitanja i pristanka prvog ortaka i to kako u zemljišnoj knjizi tako i u katastarskom opratu??

[Ogilvie]

To bi trebalo proći, iako upozoravam da z.k. refernti nisu dipl. pravnici, pa bi se ovdje mogli raditi probleme.

 

Btw. nadam se da vam je ugovor radio profesionalac jer je ovo dosta kompliciran odnos.

 

Također, onaj ortak koji stječe zemlju mora platiti 5% poreza.

 

Itd.