Nadogradnja još dva kata na stambenoj zgradi

[mare77]

Imam konkretan problem:

 

Kupila sam stan od investitora, uredno ga unaprijed platila prije dvije godine i prije pola godine dobila vlasnički list (useljenje kasni godinu dana ali je blizu). Prije par mjeseci je izglasan GUP i odlučeno je da zgrada može spadati u srednjegradnju tj. da se ima prostora za nadogradnju još dva kata. Samo ja i još jedan stan imamo vlasnički list. Investitor je još uvijek u vlasništvu svih ostalih stanova s obzirom da nitko još nije platio stan u cijelosti iako su i ostali ljudi davno potpisali Ugovore za stanove u TROKATNICI.

Investitor je prošli mjesec na sve etaže (pa tako i na moju) napravio Zabilježbu da se ne odriče prava nadogradnje i da mi kao etažni vlasnici nemamo pravo da mu to osporavamo.

Smije li on to Zabilježiti? Zar ja kao vlasnik stana nemam pravo u odlučivanju da li će on dizati još dva kata na zgradi? Ja sam po Ugovoru kupila stan u trokatnici a ne u peterokatnici i uknjižila se prije zabilježbe... šta da radim? Mogu li pobiti njegovu Zabilježbu i šta ona zapravo znači? Kako se itko može Zabilježiti na mojoj nekretnini? Kojoj instituciji da se javim za rješenje ovog problema?

[dillinger]

predpostavljam da ste suvlasnici jer ako ste etažirali morate biti.... upravo se nadogradnja beziznimno smatra poslovima izvaredne uprave te se prema čl 87 zv-a za nju trebaju usuglasiti svi suvlasnici .... stavak dva daje iznimku od toga.... ali mislim da ona s obzirom na prirodu zahvata ne bi mogla biti primjenjena..... uglavnom.... dobar odvjetnik u početku odmah je jeftiniji nego skup postupak kaznije kad se probudite sa skelom na fasadi zgrade i zidarima koji "ziđu " još jedan kat:)

[mare77]

hvala dilingeru na savjetu...svakako planiram što hitnije naći odvjetnika (i da suvlasnici smo, stan je premjeren, etažiran i plaćen te je na mojem imenu u Zemljišniku).

 

Na Zemljišniku mi jutros kažu da je investitor zabilježbu napravio temeljem elaborata koji mu je odobrio Grad. Kako Grad može odobriti nešto takvo bez potpisa svih suvlasnika? To bi značilo da mogu i ja tražiti od Grada da mi odobre nadogradnju

 

Zanima me još ako netko zna da li je Zemljišni Ured tu imao kakav propust? Ipak je na Zemljišniku stavljena Zabilježba-smiju li oni na moj vlasnički list stavljati šta im padne na pamet? Kako osporiti na vlasničkom listu tu zabilježbu i šta ona konkretno meni znači?