Ugovor

[Barby]

Pozdrav,

prodajemo kucu i agencija za nekretnine nam je donjela ugovor na potpis koji sklapamo s njima.

U kojemu pise da oni uzimaju svoju proviziju od kapare ,ne znam kako to ide ,ali ne bi li se provizija trebala uzimati pri isplati novca?Taj isti ugovor oni ne ovjeravaju kod biljeznika jer kazu da je zig njihove agencije dovoljan dokaz? Da li je to tocno?

 

Molim nekoga da mi ovo odgovori!

Hvala Barby

[mike06]

Budite VRLO oprezni kod posrednika u kupnji nekretnina.

Ima agencija i "Agencija".

 

Moje iskustvo (U istri) bilo je slijedeće:

 

Agencija mi je ponudila zemljište koje sam ja izabrao i koje mi se svidjelo.

 

Ugovorili smo cijenu po m2 zemljišta.

 

 

Dao sam kaparu od 10 %, i agencija mi je uredno izdala potvrdu o predujmu (kapari), ovjerila pečatom i potpisom.

 

Dogovorena cijena za zamljište je upisama u Kupoprodajni Ugovor.

 

Sve ostalo koje sam ja trebao napraviti bilo je da sam potpisao Ugovor kod JB ustanove.

 

Vlasnik zemljišta koji je ponudio zemljište na agencijsku prodaju potpisao je Tabularnu izjavu, na temelju kojeg sam ja postao vlasnik parcele.

 

Nakon 20 dana, pozvala me agencija, donijela Vlasnički list 1/1 iz kojeg je vidljivo da sam ja vlasnik tog zemljišta uknjižen u Gruntovnici (zemljišnim knjigama).Ostatak duga sam platio uz izdavanje računa i priznanice o izvršenim uslugama.

Nikakve provizije ni na kaparu ni na ostatak duga nisam platio.

 

Agencija je sebi naplatila uslugu iz dogovorene cijene.

Niti ja znam kolika ja provizija agencije niti koliko je Agencija platila vlasniku zemljišta prije uknjižbe.

 

A to me uopće nije ni zanimalo, jer mi je dogovorena cijena po m2 odgovarala.

 

Eto, tako se to radi.

 

Općinski sud u Puli mi je dostavilo sve dokumente na kućnu adresu u roku 30 dana od dana potpisa Kupoprodajnog Ugovora.

 

Mislim da je taj Sud vrlo ažuran, neznam kako drugi to rade.

 

Bravo za tu Agenciju iz Pule isto tako i za Sud. Neka se ostale agencije i Sudovi ugledaju u njih.