neizvršavanje obveza iz ugovora o kupoprodaji nekretnina

[CapsLock]

Sklopio sam ugovor o kupoprodaji nekretnine kao prodavatelj nekretnine. Ugovorena je otplata u ratama te prijenos vlasništva (izdavanje tabularne izjave) prilikom uplate prve rate. No kupac nije ispoštovao ugovor te nije uplatio niti prvu ratu već traži raskid ugovora. Kapara nije ugovorena. Ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika. Kakva imam prava u ovome slučaju ako ne želim raskid ugovora?

[Floki]

moižete tražiti naknadu štete.

[CapsLock]

A kako se procjenjuje šteta?

[mike06]

Naknadu štete?

Pa nikakva šteta nije načinjena??

[Floki]

mike06 je napisao:

Naknadu štete?

Pa nikakva šteta nije načinjena??

 

Mike, molim te, ne piši ono u što se ne razumiješ.

 

Radi se o naknadi štete zbog neispunjena ugovora. Neispunjenjem ugovora od jedne strane druga strana je pretrpjela štetu te ovaj ima pravo zahtijevati naknadu štete koja mu je pritom nastala.

[mike06]

Floki je napisao:

mike06 je napisao:

Naknadu štete?

Pa nikakva šteta nije načinjena??

 

Mike, molim te, ne piši ono u što se ne razumiješ.

 

quote]

 

Floki, nisam tako cijenjen "pravnik" kao ti koji je napisao dosta nebuloznih odgovora.

Ako ti sa susjedom potpišeš ugovor das prodaješ automobil, pritom ga nacifraš i naglancaš.

Ako susjed prije isplate skuži tvoju "majstoriju" i odustane od ugovora, dali si ti pretrpio štetu zato jer ga nisi uspio "preveslat" ili je susjed zbog svoje upornosti pri pregledu automobila odustao od kupnje i sav sretan što ga nije platio.

Dakle, kome je načinjena šteta.

Nije bilo štetnog događaja uslijed potpisivanja Ugovora, osim ako je bila kapara koju prodavač nije dužan vratiti.

Dakle, bolje ne odgovaraj tamo gdje nisi siguran ili dovoljno stručan.

Primi moj srdačan pozdrav

Good luck

Mike