Stambena zgrada - dozvoljene djelatnosti ?

[zeconfire]

Dakle, kupio sam stan u stambenoj zgradi ( tako piše na ugovoru ). Sada se u toj zgradi otvara kafić u podrumu koji će imati terasu - ispod nekih balkona.Terasa je naravno u vlasništvu te firme koja otvara kafić,prema Z.K. izvatku.

Moja su pitanja sljedeća: da li postoje neke dozvoljene djelatnosti u stambenoj zgradi, da li vlasnik kafića može određivati i radno vrijeme i postavljati svijetleću reklamu i sl. bez da obavijesti ili pita bilo kojeg od stanara ??

I posljednje pitanje, kako zgrada ima malo veće pripadajuće zemljište i nalazi se na sredini tog zemljište, tako se do terase i kafića ne može osim preko zajedničkog zemljišta. Da li zbog toga stanari imaju neko pravo da ih se obavijeti i pita oko radnog vremena i sl. spomenutog kafića ??

Hvala.

[Utjerivaczakona]

Radno vrijeme je određeno zakonom i aktima jedinica lokalne uprave (općine,grada).

 

Svjetleću reklamu može postavit na svoj kafić, a na zgradu uz suglasnost većine stanara.

 

Gosti mogu dolaziti do kafića preko zajedničkog zemljišta, ali niste dužni ttrpjeti da idu bilo kuda, na bilo kakav način. Načelno bi vlasnik kafića bio dužan urediti put ako prekomjerno gosti "troše" svoje (vlasnikovo) pravo prolaska/dolaska do kafića